12月19日，最高人民法院在官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于人民法院司法拍賣不動(dòng)產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》。這一《規(guī)定》于今年9月由最高人民法院審判委員會(huì)第1846次會(huì)議通過(guò)，自2022年1月1日起施行。
《規(guī)定》第一條明確指出，人民法院組織的不動(dòng)產(chǎn)司法拍賣，受不動(dòng)產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的競(jìng)買人申請(qǐng)參加拍賣的，人民法院不予準(zhǔn)許。這就意味著:在被拍賣房產(chǎn)所在地不具備購(gòu)房資格的購(gòu)房者，不能參與期房拍賣，過(guò)去靠期房拍賣鉆限購(gòu)政策空子的方法也行不通。
此外，《規(guī)定》還明確指出，競(jìng)買人申請(qǐng)參加拍賣的，應(yīng)當(dāng)承諾其具有購(gòu)房資格，并自愿承擔(dān)法律后果；人民法院在房屋拍賣后向買受人發(fā)出交易裁定書前，應(yīng)當(dāng)對(duì)買受人提交的證明其具備購(gòu)房資格的證明材料進(jìn)行審核。
《規(guī)定》還指出:有拍賣行為的，不具備購(gòu)房資格的申請(qǐng)人和其他當(dāng)事人請(qǐng)求以該房屋清償債務(wù)的，人民法院不予支持。
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1
第二拍賣行
端州區(qū)二塔路3號(hào)惠晶四季康城3號(hào)樓1-805室
拍攝時(shí)間:12月29日10點(diǎn)。
建筑面積:43.09平方米
室內(nèi)面積:35.6平方米
房屋用途:住房
起拍價(jià)￥186240元
評(píng)估價(jià)格為人民幣258，595元
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2
第二拍賣行
高要區(qū)金都鎮(zhèn)世紀(jì)大道21號(hào)鏡湖灣三街28號(hào)
拍攝時(shí)間:12月29日10點(diǎn)。
建筑面積:192.83平方米
用地面積:250.2平方米
房屋用途:住宅
起拍價(jià)￥77.56萬(wàn)
評(píng)估價(jià)格為人民幣138.5萬(wàn)元
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3
第二拍賣行
端州區(qū)七星路268號(hào)
星湖名郡西施雅筑50棟02室
拍攝時(shí)間:12月29日10點(diǎn)。
建筑面積:458.44平方米
房屋用途:住房
起拍價(jià) ￥ 2，860，960
評(píng)估價(jià)￥ 5，108，855
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4
第二拍賣行
端州區(qū)七星路268號(hào)
星湖明郡西湖新樓23棟2單元503室
拍攝時(shí)間:12月29日10點(diǎn)。
建筑面積:98.15平方米
室內(nèi)面積:83.43平方米
起拍價(jià)￥43.92萬(wàn)
評(píng)估價(jià)￥609246元
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5
第二拍賣行
鼎湖區(qū)新城70區(qū)(70-01，70-05，70-06)
丁奉C1大廈1313室
拍攝時(shí)間:12月29日10點(diǎn)。
建筑面積:36.71平方米
室內(nèi)面積:26.54平方米
房屋用途:住房
起拍價(jià)￥137760元
評(píng)估價(jià)格為24.6萬(wàn)元
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6
第一拍賣行
四會(huì)市振山區(qū)碧海大道
碧海灣錦繡北路
怡雅苑4棟4(3樓)室
拍攝時(shí)間:12月27日10點(diǎn)。
建筑面積:165.45平方米
室內(nèi)面積:153.91平方米
房屋用途:住宅
起拍價(jià)￥79.42萬(wàn)
評(píng)估價(jià)￥79.42萬(wàn)元
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來(lái)源:法制日?qǐng)?bào)阿里司法拍賣
編輯:常陸
修訂:賢英
