“我能拿回我的房子押金嗎？”近日，市民梁女士向“六寶衛(wèi)士”(微信號:lzwbwq)講述了自己在紅星新天地售樓中心的購房經(jīng)歷，并提出疑問。梁女士說，買房前，她交了2萬元定金。后來由于個人信用問題，她無法申請房貸。當她決定不再購買時，她被告知押金不能退還。梁女士的押金能拿回來嗎？日前，記者對此進行了采訪。

梁女士告訴記者，今年5月初，她通過中介廣告得知東環(huán)大道延長線上的紅星新天地項目在售。去了解后，她看中了一套41.43平米的小戶型房子，總價30多萬。5月7日，梁女士與物業(yè)開發(fā)商簽訂了認購協(xié)議，并支付了2萬元定金。然而，5月中下旬，房屋開發(fā)商要求梁女士查詢征信。最后結(jié)果顯示征信有問題，無法辦理房貸。如果想繼續(xù)買，只能全款支付房款，但梁女士一次拿不出30多萬。

6月25日下午，記者采訪了紅星新天地項目營銷總監(jiān)廖女士。廖女士說，他們無法查詢買家的信用信息。在簽署認購協(xié)議之前，銷售人員曾詢問梁女士其征信是否有問題，在得到肯定回答沒有任何問題的情況下，才與梁女士簽署了認購協(xié)議。廖女士稱，在簽署認購協(xié)議時，她也曾告知梁女士閱讀協(xié)議中的條款。根據(jù)認購協(xié)議中的條款，梁女士已經(jīng)過了認購時間，但考慮到梁女士的特殊情況，他們愿意將認購期延長至6月底。如果到期后梁女士還是買不到房子，他們就不能退定金。

梁女士就此事致電市政府熱線，市政府熱線給市市場監(jiān)督管理局的回復稱，房屋開發(fā)商不退還梁女士定金，不接受調(diào)解。

那么，梁女士的押金能拿回來嗎？廣西華商律師事務(wù)所黃華律師認為，根據(jù)《民法》第五百八十七條規(guī)定:“債務(wù)人履行債務(wù)的，應當以定金作為價款或者予以追繳。支付定金的一方不履行債務(wù)或者不按照約定履行債務(wù)，致使合同目的不能實現(xiàn)的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者不按照約定履行義務(wù)，致使合同目的不能實現(xiàn)的，應當雙倍返還定金。”梁女士放棄購房的決定已構(gòu)成違約，無權(quán)要求退還定金，除非雙方簽訂的認購協(xié)議中有“因征信問題無法辦理按揭貸款手續(xù)的，由房企退還定金”的約定。

來源:柳州日報