基本案情

裁判結(jié)果

　典型意義

　　在征收拆遷案件當(dāng)中，評估報告作為確定征收補償價值的核心證據(jù)，人民法院能否依法對其進行有效審查，已經(jīng)在很大程度上決定著案件能否得到實質(zhì)解決，被拆遷人的合法權(quán)益能否得到充分保障。本案中，人民法院對評估報告的審查是嚴(yán)格的、到位的，因而效果也是好的。在認(rèn)定涉案評估報告存在遺漏評估設(shè)備、沒有評估師的簽字蓋章、未附帶資產(chǎn)設(shè)備的明細(xì)說明、未告知申請復(fù)核的評估權(quán)利等系列問題之后，對這些問題的性質(zhì)作出評估，得出了兩個結(jié)論。一是評估報告不具備合法的證據(jù)形式，不能如實地反映被征收人的財產(chǎn)情況。二是據(jù)此認(rèn)定評估報告缺乏客觀公正性、不具備合法效力。在上述論理基礎(chǔ)上撤銷了被訴房屋征收補償決定并判令行政機關(guān)限期重作。本案對評估報告所進行的適度審查，可以作為此類案件的一種標(biāo)桿。