最近重慶姑娘李高霞

遇到了一件事

可以說(shuō)是相當(dāng)崩潰了

自己存錢(qián)付首付買(mǎi)的房

本來(lái)是想做為自己婚房的

但沒(méi)想到

卻變成了別人的婚房

買(mǎi)房單獨(dú)寫(xiě)了男友名

2014年大學(xué)畢業(yè)后，李高霞留在重慶主城區(qū)工作，她一直租房居住，月租金兩千余元。2016年3月，李高霞認(rèn)識(shí)了重慶九龍坡籍男子小高。經(jīng)過(guò)一個(gè)月的接觸，雙方確立了戀愛(ài)關(guān)系。

2016年5月25日，通過(guò)按揭的方式，李高霞用自己尾數(shù)為5442的銀行卡向開(kāi)發(fā)商支付了近12萬(wàn)的首付房款和相關(guān)費(fèi)用。

讓人不解的是，這套李高霞自稱(chēng)單獨(dú)出資購(gòu)買(mǎi)的房屋，產(chǎn)權(quán)人署上了小高的名字。李高霞稱(chēng)，自己在區(qū)縣老家有一套按揭房，現(xiàn)在如果再署名買(mǎi)房，就要承擔(dān)貸款利率上浮和首付款比例上漲的風(fēng)險(xiǎn)，所以就單獨(dú)寫(xiě)上了男朋友的名字。

分手后房子成了男友和閨蜜的婚房？！

到了2017年4月，戀愛(ài)中的男女分了手，房子隨后也就成了雙方爭(zhēng)吵的焦點(diǎn)。小高表示，近12萬(wàn)元的首付款和相關(guān)費(fèi)用，是自己從李高霞處借來(lái)的，并不是李高霞所說(shuō)的借名買(mǎi)房。

李高霞表示，自己只是借名買(mǎi)房，而不是借錢(qián)買(mǎi)房。為此她還出示了當(dāng)事置業(yè)顧問(wèn)付小姐所做的證詞。置業(yè)顧問(wèn)付小姐愿意向法庭證明，因?yàn)榭紤]到首付比例和利率問(wèn)題，李高霞在購(gòu)房現(xiàn)場(chǎng)決定只寫(xiě)下男朋友小高的名字。

律師：想要拿回房屋，不容樂(lè)觀

就李高霞提供的這些證據(jù)。記者也向多名法律界人士進(jìn)行了咨詢(xún)。根據(jù)他們往日的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，李高霞僅僅憑借這些證據(jù)，證明是自己出資買(mǎi)的房，甚至想拿回注冊(cè)登記為他人的房屋，不容樂(lè)觀。

目前，李高霞已經(jīng)向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾岢鲈V訟，這套房屋究竟歸誰(shuí)所有，需要等法院的裁決。

網(wǎng)友評(píng)論

@南有喬木：沒(méi)結(jié)婚，為了利率寫(xiě)男友一人，姑娘你愛(ài)的深沉啊。

@米米米：先不說(shuō)房子歸屬問(wèn)題，單是新女友是前女友的閨蜜這一點(diǎn)足以證明是個(gè)渣男！

@花花世界一雜草：但凡讓姑娘掏錢(qián)買(mǎi)房的男人，都靠不住。

@痞不皮：賭一把...有什么好賭的?給自己添堵!

@人生：這女人也是夠傻，寫(xiě)父母的名字不可以嗎？

@百諾恩：傻不傻？傻姑娘，戀愛(ài)期間再怎么愛(ài)對(duì)方，你沒(méi)結(jié)婚前都不要寫(xiě)對(duì)方的名字！真的，誰(shuí)知道會(huì)有什么變故！可憐的妹子...

準(zhǔn)夫妻買(mǎi)房署名方式很重要

結(jié)婚買(mǎi)房，房產(chǎn)證上寫(xiě)誰(shuí)的名字？令準(zhǔn)新人頭疼，畢竟雙方還未領(lǐng)取結(jié)婚證，關(guān)乎感情，更涉及利益。誰(shuí)出首付、如何還貸、署誰(shuí)的名字，凡此種種，處理不當(dāng)，都會(huì)讓好事將近的男女們分道揚(yáng)鑣。但是很多人不了解，買(mǎi)套房子署名確實(shí)大有學(xué)問(wèn)，不同署名方式后果大不同！

這種情況，房產(chǎn)就是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，分手或者離婚，房貸也是夫妻共同債務(wù)。如果父母出了資，沒(méi)有寫(xiě)借條，通常認(rèn)定為贈(zèng)與，是無(wú)權(quán)索回的。如果父母出資是出于二人結(jié)婚的目的，能夠證明這一點(diǎn)的話(huà)，那么沒(méi)結(jié)成婚，父母可以索回錢(qián)款。

這種情況是普遍的，戀人沒(méi)有確定合法關(guān)系，寫(xiě)父母的名字比較保險(xiǎn)。房子是父母的財(cái)產(chǎn)，債務(wù)也是父母的，如果結(jié)婚后是夫妻共同還貸，離婚后，一方雖然不能主張房屋，但是對(duì)于已支付的貸款本息可主張為向父母的借貸，并要求父母返還并平均分割。

這種情況房子是男方和及其父母的，債務(wù)也是?；楹?，也不會(huì)成為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)，但是婚后夫妻共同還貸，離婚了，女方雖無(wú)法主張房屋，但對(duì)于已支付的貸款本息可主張為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，并要求男方及其父母返還并平均分割。產(chǎn)權(quán)證登記在女方及其父母名下的法律后果亦是這樣。

如果是這種情況，那么財(cái)產(chǎn)和債務(wù)同樣是雙方父母和準(zhǔn)夫妻的?；楹笾皇欠蚱薅诉€貸，離婚后，對(duì)于這部分的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方父母無(wú)權(quán)劃分。

為了父母介入，其實(shí)這也是一種很常見(jiàn)的做法。如果一方買(mǎi)房登記在這一方的名下，婚后不會(huì)轉(zhuǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚后房產(chǎn)還是屬于不動(dòng)產(chǎn)證擁有者的。如果一方買(mǎi)房登記在另一方的名下，這視為一種附加條件的贈(zèng)與，條件就是雙方結(jié)婚，沒(méi)結(jié)成婚，不動(dòng)產(chǎn)證上面的名字不變，但是對(duì)方可以要求返還已經(jīng)支付的錢(qián)。

戀人婚前購(gòu)房最好采用“聯(lián)名”方式，也就是把兩個(gè)人的名字都寫(xiě)到房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)證或購(gòu)房合同上?！奥?lián)名購(gòu)房”的程序并不復(fù)雜，在購(gòu)房合同買(mǎi)受人一欄中同時(shí)填入兩個(gè)人的名字和身份證號(hào)碼，等到辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，男女雙方都向房管部門(mén)交納相關(guān)的證件。

準(zhǔn)夫妻婚前共同購(gòu)房采用“聯(lián)名”方式，首先保證兩個(gè)人對(duì)房屋共同享有所有權(quán)。此外，個(gè)人一定要保存出資證據(jù)或兩人簽訂一份協(xié)議，證明自己在購(gòu)房中的出資額度或比例等，以避免將來(lái)可能出現(xiàn)的紛爭(zhēng)。

昔日情侶

為了房子鬧得這么難看

小編還是要提醒大家

涉及大宗錢(qián)財(cái)?shù)臅r(shí)候

一定要謹(jǐn)慎處理

以免造成無(wú)可挽回的局面！

來(lái)源：重慶商報(bào)、北京青年報(bào)、錢(qián)江晚報(bào)、重慶廣電第一眼、現(xiàn)代快報(bào)、人民網(wǎng)