按揭房逾期了還可以轉(zhuǎn)賣嗎(房貸逾期可以轉(zhuǎn)貸讓別人還款嗎)

可以，但是可能會(huì)涉及到買家?guī)湍氵€剩余銀行貸款的問(wèn)題，所以:1。找中介代為銷售，可以要求買家承擔(dān)中介費(fèi)，中介也可以擔(dān)保，降低自行銷售的風(fēng)險(xiǎn)。2。買方一次性付款相對(duì)簡(jiǎn)單。在中介的擔(dān)保下，買方先將賣方剩余貸款交由買方與銀行預(yù)約提前還款。活動(dòng)結(jié)束后，雙方可以預(yù)約與中介公司簽訂買賣合同。[br/]3。買家需要貸款，有點(diǎn)復(fù)雜。中介公司聘請(qǐng)銀行認(rèn)可的相應(yīng)資產(chǎn)評(píng)估公司對(duì)所售房產(chǎn)的房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，基本按照評(píng)估金額的60%-70%向銀行申請(qǐng)貸款?！?br/】銀行審核后，買方、賣方、中介公司三方在銀行當(dāng)面簽字(所......

二手房買家逾期過(guò)戶起訴難嗎(二手房買家逾期是不是違約)

一、二手房過(guò)戶時(shí)間逾期怎么辦購(gòu)房者或二手房房東都有可能想毀約而遲遲不去辦理過(guò)戶手續(xù)，但購(gòu)房者想毀約時(shí)主要采用不支付房款的方法，所以一般是二手房房東不辦過(guò)戶手續(xù)，這時(shí)，購(gòu)房者如果對(duì)這套房子志在必得，一定要盡早起訴，同時(shí)為避免二手房房東另將房屋轉(zhuǎn)賣他人，最好將房屋進(jìn)行保全。二手房房東在合同約定的交房時(shí)間還未交房，除了有一些正當(dāng)?shù)睦碛?，比如?gòu)房者未按時(shí)付款，否則要對(duì)購(gòu)房者承擔(dān)違約責(zé)任。這時(shí)，購(gòu)房者可以要求交付房屋并賠償損失，損失可以參考同類房屋的租金計(jì)算。二、二手房逾期付款如何處理買方逾期支付房款時(shí)，......

房貸逾期按揭房可以讓銀行轉(zhuǎn)賣嗎(按揭貸款的房子可以轉(zhuǎn)賣嗎)

可以，不過(guò)因?yàn)榭赡軙?huì)涉及到買方幫你償還銀行剩余貸款的問(wèn)題，所以：1、找中介進(jìn)行代賣，可以要求買方承擔(dān)中介費(fèi)用，而且還可以由中介從中做擔(dān)保，減少自賣風(fēng)險(xiǎn)2、買方一次性付款的話比較簡(jiǎn)單，在中介的擔(dān)保下，買方先將賣方所剩余貸款交予買方去預(yù)約好的銀行進(jìn)行提前還款，還款以后的房產(chǎn)證由中介公司代為保管。事后雙方約時(shí)間到中介公司簽訂買賣合同就好了。3、買方需要貸款比較復(fù)雜一點(diǎn)，由中介公司聘請(qǐng)相應(yīng)的銀行所承認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估公司來(lái)對(duì)所售物業(yè)進(jìn)行房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，基本上以所評(píng)估金額的60%-70%向銀行申請(qǐng)貸款。當(dāng)銀行審......