沒有合伙協(xié)議比較麻煩,要有出資的事實(shí)以及曾經(jīng)分紅的事實(shí)結(jié)合證人證言起來綜合認(rèn)定合伙的事實(shí)及各個(gè)合伙人所占份額的事實(shí)。如果缺乏出資的事實(shí)以及曾經(jīng)分紅的事實(shí),僅有證人證言,一般是要敗訴的。...
合作開發(fā)房地產(chǎn)合同約定提供資金的當(dāng)事人不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn),只以租賃或者其他形式使用房屋的,應(yīng)認(rèn)定為房屋租賃合同。案情簡介一、2013年3月,福瑞達(dá)公司與百貨公司簽訂《商業(yè)寫字樓工程合作建設(shè)暨租賃合同》,約定福瑞達(dá)公司提供建設(shè)資金,百貨公司提供建設(shè)用地,雙方合作建設(shè)商業(yè)寫字樓,該樓建成后,所有權(quán)歸百貨公司,由福瑞達(dá)公司整體承租經(jīng)營使用,以租賃費(fèi)抵消其墊付的建設(shè)投資款。二、合作項(xiàng)目未取得工程規(guī)劃許可證,也未經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)。三、福瑞達(dá)公司向長子縣法院提起訴訟,請求百貨公司繼續(xù)履行《商業(yè)寫字樓工程合作建......
案情簡介北京城建工程總承包部作為甲方與作為乙方的宏利公司簽訂《項(xiàng)目合作協(xié)議》,就案涉的三個(gè)工程項(xiàng)目施工投標(biāo)合作事項(xiàng)作出約定:宏利公司向北京城建提交招標(biāo)文件及相關(guān)信息,并協(xié)助北京城建參與投標(biāo);北京城建在中標(biāo)后組建項(xiàng)目部對(duì)項(xiàng)目實(shí)施全面管理,同時(shí)將工程分包給宏利公司;宏利公司派出施工管理人員與北京城建共同組建項(xiàng)目部;宏利公司向北京城建繳納總包管理費(fèi)。后以北京城建公司中標(biāo)并按照約定將三個(gè)案涉工程交由四川宏利公司施工,工程竣工驗(yàn)收后,雙方發(fā)生糾紛,北京城建公司以超付工程款為由對(duì)四川宏利公司提出訴訟要求返還......
土生百物,地載萬代。房地產(chǎn)業(yè)作為依附于土地之上而產(chǎn)生發(fā)展的復(fù)合性產(chǎn)業(yè),不僅牽涉土地供應(yīng)、資金借貸、工程建設(shè)、商品房買賣等關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè),而且在增加政府財(cái)政收入、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、保障人民安居樂業(yè)等方面起著不可替代的作用。合作開發(fā)作是房地產(chǎn)開發(fā)的一...
二、合作建房(開發(fā))合同的幾種形式及效力認(rèn)定 合作開發(fā)房地產(chǎn)合同,是指當(dāng)事人訂立的以提供土地使用權(quán)、資金作為共同投資,共享利潤,共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)合作開發(fā)房地產(chǎn)為基本內(nèi)容的協(xié)議。合作開發(fā)房地產(chǎn)合同,要求合同一方當(dāng)事人具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資質(zhì),如雙方均不...
經(jīng)濟(jì)糾紛,又稱經(jīng)濟(jì)爭議,是指平等主體之間發(fā)生的,以經(jīng)濟(jì)權(quán)利義務(wù)為內(nèi)容的社會(huì)糾紛。經(jīng)濟(jì)案件的處理主要有仲裁和訴訟兩種方式。仲裁是指雙方當(dāng)事人在糾紛發(fā)生之前或者發(fā)生之后達(dá)成書面的仲裁協(xié)議,自愿將他們之間的糾紛提交給雙方同意的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作...
一、什么是無效合同 (一)全部無效合同,全部無效合同是指合同的全部內(nèi)容自始不產(chǎn)生法律約束力。 1、訂立合同內(nèi)容不合法,表現(xiàn)為:違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同,無效;違反社會(huì)公共利益的合同,無效;惡意串通,損害國家、集體或三人利益的合同...
二、合作建房(開發(fā))合同的幾種形式及效力認(rèn)定 合作開發(fā)房地產(chǎn)合同,是指當(dāng)事人訂立的以提供土地使用權(quán)、資金作為共同投資,共享利潤,共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)合作開發(fā)房地產(chǎn)為基本內(nèi)容的協(xié)議。合作開發(fā)房地產(chǎn)合同,要求合同一方當(dāng)事人具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資質(zhì),如雙方均不...
閱讀提示以工業(yè)用地合作開發(fā)房地產(chǎn)是否會(huì)影響合作開發(fā)合同的效力?最高法院認(rèn)為,如果當(dāng)事人在合同中約定對(duì)用地性質(zhì)進(jìn)行變更,那么用地性質(zhì)是否變更屬于合同履行的問題,并不會(huì)導(dǎo)致合同無效。但是需關(guān)注當(dāng)事人以工業(yè)用地合作開發(fā)房地產(chǎn)但未在合同中約定對(duì)用地...
一、主體問題 1、發(fā)包人。包括個(gè)人和單位,房地產(chǎn)開發(fā)則應(yīng)當(dāng)具有營業(yè)執(zhí)照,但資質(zhì)對(duì)合同效力不造成影響,僅面臨行政處罰?! “l(fā)包人在項(xiàng)目實(shí)施前就當(dāng)獲取立項(xiàng)批準(zhǔn)、土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證,并通過環(huán)境、消防、人防等事項(xiàng)...
閱讀提示:本文所載裁判指引節(jié)選自最高人民法院民事審判第一庭編著:《民間借貸糾紛審判案例指導(dǎo)》(人民法院出版社2015年8月第1版,感謝原作者),并結(jié)合現(xiàn)行立法及司法實(shí)踐,系統(tǒng)梳理出民間借貸糾紛審判實(shí)務(wù)中常見的49個(gè)疑難問題裁判規(guī)則,力圖...
惡意抗辯在民商事訴訟尤其合同訴訟中廣泛存在。合同簽訂后,由于市場行情、當(dāng)事人自身因素等發(fā)生變化,或合作不愉快等情況出現(xiàn),一方當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)繼續(xù)履行會(huì)帶來不利或繼續(xù)履行利益小于毀約帶來的利益時(shí),其可能會(huì)以合同訂立中存在違法行為為由請求認(rèn)定合同無效...
建筑工程分包是建筑工程中一種比較常見的方式,不管是分包給個(gè)人,還是分包給其它具有同樣業(yè)務(wù)的公司,其最終目的都是為了完成工程建設(shè),但是,在這種分包的過程中經(jīng)常會(huì)有一些勞務(wù)糾紛事件的發(fā)生,那么今天就跟大家普及一下建筑工程分包的哪些情形屬于違法這...