二、合作建房(開(kāi)發(fā))合同的幾種形式及效力認(rèn)定 合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同，是指當(dāng)事人訂立的以提供土地使用權(quán)、資金作為共同投資，共享利潤(rùn)，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)為基本內(nèi)容的協(xié)議。合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同，要求合同一方當(dāng)事人具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，如雙方均不具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同無(wú)效。但起訴前一方當(dāng)事人已取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)或者依法合作成立具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的，應(yīng)認(rèn)定合同有效。土地使用權(quán)性質(zhì)與合作方式不同，合同性質(zhì)及效力也不一樣： 1、利用宅基地與他人合作建房的，雖然提供土地使用權(quán)的一方取得了建房所需的

農(nóng)村建房合同糾紛如何解決(農(nóng)村建房合同糾紛案例)

農(nóng)村建房土地糾紛問(wèn)題，主要有以下四種處理方式： 一、和解。即你們自行協(xié)商解決。你們是民事糾紛的主體，你們對(duì)爭(zhēng)議的事項(xiàng)享有充分的處分權(quán)能。是否行使處分權(quán)能、何時(shí)行使處分權(quán)能以及以何種方式行使處分權(quán)能概由你們自行決定。 二、調(diào)解。你們可以委托村委會(huì)依據(jù)一定的社會(huì)規(guī)范（習(xí)慣、道德、法律等規(guī)范），在你們之間溝通信息，擺事實(shí)明道理，促成你們相互諒解、妥協(xié)，從而達(dá)成最終解決糾紛的合意。 三、仲裁。所謂仲裁是指在仲裁庭的主持下，在民事糾紛雙方當(dāng)事人的參與下，依法對(duì)民事糾紛居中審理并制作一定法律文書(shū)平息沖突的方......

農(nóng)村建房合同糾紛如何起訴糾紛(農(nóng)村建房發(fā)生糾紛,無(wú)合同該找誰(shuí)解決)

農(nóng)村自建房，施工合同特點(diǎn)比較突出，由于工期較短，投入不大，通?？陬^約定方式居多，工程價(jià)款往往是包死的，而且主料由建房人提供，施工人則一般是包工頭，沒(méi)有資質(zhì)，再由包工頭找一些有手藝的匠人，自帶工具提供勞務(wù)。這類(lèi)糾紛發(fā)生后，在合同性質(zhì)的界定上會(huì)有爭(zhēng)議，有人認(rèn)為是雇傭勞務(wù)的關(guān)系，有人認(rèn)為是加工承攬關(guān)系，不同法律關(guān)系，雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)是有區(qū)別的。因此，這類(lèi)合同發(fā)生糾紛時(shí)，由于沒(méi)有書(shū)面合同，與建設(shè)工程施工合同的處理區(qū)別較大。通常雙方協(xié)商解決，或者由村委會(huì)等基層組織調(diào)解。協(xié)商無(wú)效的，起訴到法院。這里需要......

農(nóng)村房屋合同糾紛如何起訴(農(nóng)村建房發(fā)生糾紛,無(wú)合同該找誰(shuí)解決)

這種情況建議買(mǎi)賣(mài)雙方首先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不好再向法院起訴，由法院依法進(jìn)行判決...