農(nóng)村自建房,施工合同特點(diǎn)比較突出,由于工期較短,投入不大,通??陬^約定方式居多,工程價(jià)款往往是包死的,而且主料由建房人提供,施工人則一般是包工頭,沒有資質(zhì),再由包工頭找一些有手藝的匠人,自帶工具提供勞務(wù)。這類糾紛發(fā)生后,在合同性質(zhì)的界定上會有爭議,有人認(rèn)為是雇傭勞務(wù)的關(guān)系,有人認(rèn)為是加工承攬關(guān)系,不同法律關(guān)系,雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)是有區(qū)別的。因此,這類合同發(fā)生糾紛時,由于沒有書面合同,與建設(shè)工程施工合同的處理區(qū)別較大。通常雙方協(xié)商解決,或者由村委會等基層組織調(diào)解。協(xié)商無效的,起訴到法院。這里需要......
農(nóng)村自建房,施工合同特點(diǎn)比較突出,由于工期較短,投入不大,通??陬^約定方式居多,工程價(jià)款往往是包死的,而且主料由建房人提供,施工人則一般是包工頭,沒有資質(zhì),再由包工頭找一些有手藝的匠人,自帶工具提供勞務(wù)。這類糾紛發(fā)生后,在合同性質(zhì)的界定上會有爭議,有人認(rèn)為是雇傭勞務(wù)的關(guān)系,有人認(rèn)為是加工承攬關(guān)系,不同法律關(guān)系,雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)是有區(qū)別的。因此,這類合同發(fā)生糾紛時,由于沒有書面合同,與建設(shè)工程施工合同的處理區(qū)別較大。通常雙方協(xié)商解決,或者由村委會等基層組織調(diào)解。協(xié)商無效的,起訴到法院。這里需要......
這種情況建議買賣雙方首先進(jìn)行協(xié)商,協(xié)商不好再向法院起訴,由法院依法進(jìn)行判決...
農(nóng)村自建房,施工合同特點(diǎn)比較突出,由于工期較短,投入不大,通常口頭約定方式居多,工程價(jià)款往往是包死的,而且主料由建房人提供,施工人則一般是包工頭,沒有資質(zhì),再由包工頭找一些有手藝的匠人,自帶工具提供勞務(wù)。這類糾紛發(fā)生后,在合同性質(zhì)的界定上會...
農(nóng)村建房土地糾紛問題,主要有以下四種處理方式: 一、和解。即你們自行協(xié)商解決。你們是民事糾紛的主體,你們對爭議的事項(xiàng)享有充分的處分權(quán)能。是否行使處分權(quán)能、何時行使處分權(quán)能以及以何種方式行使處分權(quán)能概由你們自行決定。 二、調(diào)解。你們可以委托村...
可以起訴。 一、土地管理部門違法審批引起的宅基地糾紛案件 因土地管理部門審批宅基地,侵犯了相鄰關(guān)系人合法權(quán)益而引起的訴訟,人民法院應(yīng)以行政案件立案審理。法院主要審查土地管理部門在作出審批宅基地手續(xù)這一具體行政行為過程中,是否有超越職權(quán)、濫用...
近年來,隨著農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,農(nóng)民對居住條件提出了更高的要求,農(nóng)村建房事故中發(fā)生的糾紛越來越多。由于建筑企業(yè)對民用房建筑沒有興趣,因此農(nóng)民建筑隊(duì)在農(nóng)村普遍很有市場。農(nóng)民建造住宅,大部分包給包工頭,包工頭再招集民工施工。但是目前對農(nóng)民建筑隊(duì)或者...
隨著農(nóng)民生活水平的逐步提高,國家擴(kuò)大農(nóng)民消費(fèi)政策的逐步出臺,農(nóng)民改建或新建住房的風(fēng)氣日濃。①但當(dāng)前農(nóng)村建筑市場秩序不甚規(guī)范,多數(shù)農(nóng)村建筑隊(duì)沒有一定的組織形式,大多由個體工匠自行招募組織起來,既沒有工商企業(yè)登記,也沒有建筑施工資質(zhì),以致建筑質(zhì)...
農(nóng)村建房只能申請宅基地,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,只有同一個集體組織的人才可以申請宅基地,城鎮(zhèn)人口不得購買宅基地。但是變通的辦法就是租賃,如果大隊(duì)給辦理宅基地使用證也可以。 實(shí)際有很多有宅基地農(nóng)民又進(jìn)城轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口,可是并沒有規(guī)定必須賣掉住宅,但...
【案情】 2009年3月,農(nóng)村居民李某自建住房,將工程包工包料給程某施工,約定建好后一次給付建房款。張某在被告程某承攬的工程做泥工,李某、張某和程某為鄰居,李某知道張某和程某經(jīng)常為他人建造房子,但是無相應(yīng)建房資質(zhì)。同年8月15日上午,張某在...
案情:2014年初,劉某在自家宅基地上自建兩層半樓房,經(jīng)人介紹認(rèn)識李某,經(jīng)商談口頭約定劉某以包工不包料的形式將建房工程承包給李某。劉某負(fù)責(zé)提供材料,李某負(fù)責(zé)施工,按照140元/㎡收取費(fèi)用,施工所需的其他工人由李某自行雇傭。2014年4月,由...
估計(jì)不行。因?yàn)楝F(xiàn)在在村集體土地上建房子都要經(jīng)過相關(guān)部門審批的,而審批的前提條件是必須是該村的村民,你不是該地區(qū)的村民,不能以自己的名義去審批,然后建房!
離婚的時候必然會涉及到財(cái)產(chǎn)的分割,尤其是房產(chǎn)的分割,很容易出現(xiàn)糾紛。那么離婚的時候,農(nóng)村的自建房該如何分割呢?農(nóng)村自建房屬于尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋,根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)第二...