對于房屋拆遷補償?shù)姆伞?a style='color:#2f2f2f;cursor:pointer;' href='http://www.szhualiqz.com.cn/laws-185.html'>國有土地上房屋征收與補償條例》已經(jīng)2011年1月19日國務院第141次常務會議通過。
　　 新條例的頒布標志著拆遷補償已經(jīng)進入民主化、多元化的新紀元。
　　新條例中拆遷補償從官方評估轉(zhuǎn)向二次征詢制度和申請評估復核制度預示著拆遷已經(jīng)在從民生和人權(quán)考慮出發(fā)，正在漸漸走向成熟。
　　那么這法律上對于房屋拆遷補償內(nèi)容主要有哪些？
　　請看下文： 《國有土地上房屋征收與補償條例》第三章 補償 第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
　　 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
　　 第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。
　　具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
　　 第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。
　　被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
　　 對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。
　　對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。
　　 房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
　　 第二十條房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
　　 房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。
　　 第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
　　 被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。
　　 因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
　　 第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。
　　 第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。
　　具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
　　 第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。
　　 市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。
　　對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
　　 第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。
　　 補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
　　 第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
　　 補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關補償協(xié)議的事項。
　　 被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
　　 第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。
　　 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
　　 任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。
　　禁止建設單位參與搬遷活動。
　　 第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。
　　 強制執(zhí)行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。
　　 第二十九條房屋征收部門應當依法建立房屋征收補償檔案，并將分戶補償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。
　　 擴展資料： 拆遷的意義： 城市的發(fā)展是一個不斷進行再建設的過程，隨著我國經(jīng)濟體制改革的順利實施，社會主義市場經(jīng)濟的逐步建立，生產(chǎn)力得到空前的發(fā)展。
　　 為了城市的整體規(guī)劃，有時也為了國家專項工程建設的需要，有必要對原有建筑房屋進行拆除、搬遷，達到整體的整齊劃一或?qū)θ找婢o張的國有土地資源的合理利用。
　　 參考資料來源：百科-房屋拆遷

房屋拆遷基本流程！沒有？你的征地拆遷程序合法么？

征收決定的作出必需依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限。為此律師特結(jié)合《國有土地上房屋征收與補償條例》和實際一線征收情況為大家歸納總結(jié)了14大步驟：1．對征收范圍的確定 建設項目的立項需要選址，選擇地址無疑要對擬征收范圍內(nèi)建筑、居民、環(huán)境等社情、民情進行調(diào)查摸底，進行比較，進行社會穩(wěn)定、環(huán)境、經(jīng)濟等方面的風險評估，從而選擇征收成本最低、對被征收人影響最小和公共利益最大的方案，為制定補償方案提供依據(jù)。2．進行規(guī)劃審查和計劃的編訂 項目在選址后就要進行規(guī)劃審查，發(fā)現(xiàn)確需征收房屋的各項建設活動，不符合國民經(jīng)濟......

同一征收程序中不能既征收國有土地上的房屋又征收集體土地

裁判要旨　中華人民共和國最高人民法院　　行 政 裁 定 書　　(2016)最高法行申1863號　　再審申請人(一審原告、二審上訴人)：孟偉，男，1971年2月21日出生，漢族，住山西省太谷縣?！　≡賹彵簧暾埲?一審被告、二審被上訴人)：山西省太谷縣人民政府。住所地：山西省太谷縣。　　法定代表人：劉偉，該縣人民政府縣長?！　∥性V訟代理人：曹建文，該縣人民政府工作人員?！　∥性V訟代理人：霍俊偉，該縣人民政府工作人員?！　≡賹徤暾埲嗣蟼ヒ蛟V山西省太谷縣人民政府(以下簡稱太谷縣政府)行政征收糾紛一案......

房屋征收決定程序

房屋征收決定程序 對房屋進行征收的時候，征收管理部門需要制度征收方案，報市、縣級人民政府審批，審批后進行公示，然后征集意見，對方案進行修改后確定征收方案。 相關法律規(guī)定 《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十條　房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。 市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。 第十一條　市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。 因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認為征......