如果當(dāng)時(shí)簽訂協(xié)議處于自愿的情況下,那么該房產(chǎn)協(xié)議就具有法律效力。但是根據(jù)我國的房產(chǎn)相關(guān)法律規(guī)定,房地產(chǎn)權(quán)歸屬發(fā)生轉(zhuǎn)移之后,必須到相關(guān)部門進(jìn)行登記。因此私下簽訂的房產(chǎn)協(xié)議是基于債權(quán)的所有權(quán)變動(dòng),而不是物權(quán)變動(dòng)。...
房產(chǎn)協(xié)議內(nèi)容不違法,只要雙方簽字蓋章就具有法律效力。 一、房屋買賣合同是一種民事法律行為,應(yīng)當(dāng)具備以下條件: 1.合同當(dāng)事人必須符合主體資格。房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具備能夠以自身行為依法行使權(quán)利并且承擔(dān)義務(wù)的資格。 (1)一般主體要求?!睹穹ㄍ▌t》規(guī)定,房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。房屋買賣行為復(fù)雜,涉及標(biāo)的金額較大,法律一般禁止限制民事行為能力人和無民事行為能力人參與,所簽房屋買賣合同無效,除非事先經(jīng)法定代理人同意,或者事后經(jīng)法定代理人追認(rèn)。 (2)特殊主體要求。......
=======我給你找一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)局推薦合同,希望有所幫助=========== 二手房購房協(xié)議 甲方(售房人): 乙方(買房人): 見證人: 第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下: (一)座落于 ,建筑面積為 平方米(此面積不含地下室面積); (二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為 ; (三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證; 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使......
征地拆遷中,為了解決被拆遷人的住房問題,需要對(duì)被拆遷人進(jìn)行拆遷安置。拆遷安置需要符合法的程序,并且需要雙方簽訂協(xié)議。那么,拆遷補(bǔ)償協(xié)議和拆遷安置協(xié)議一樣嗎?今天,拆遷律師整理了以下內(nèi)容為您答疑解惑,希望對(duì)您有所幫助。拆遷補(bǔ)償協(xié)議和拆遷安置協(xié)...
【案情簡介】劉某是劉某軍與廖某某之女。2004年2月27日,劉某軍與廖某某協(xié)議離婚,約定夫妻共同集資建設(shè)的位于某某縣某某鎮(zhèn)大眾路1號(hào)某公司2棟2單元2樓的住房一套(登記所有人為劉某軍)在男方百年歸壽后歸女兒劉某所有繼承。同年6月23日劉某軍...
張三有一套自有住房,其朋友李四因拖欠銀行貸款無力償還,提議用張三的房屋作為抵押,向銀行申請(qǐng)一批貸款用于還貸,并支付張三一定的利息,張三同意。 2019年8月雙方簽訂《房屋買賣協(xié)議》,約定將張三名下的房屋以...
法律上沒有離婚不離家的說法,按照非法同居處理。 根據(jù)《關(guān)于人民法院審理未辦結(jié)婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見》 2.1986年3月15日《婚姻登記辦法》施行之后,未辦結(jié)婚登記手續(xù)即以夫妻名義同居生活,群眾也認(rèn)為是夫妻關(guān)系的,一方向人...
房屋買賣是房屋所有權(quán)交易的行為,在司法實(shí)踐中因房屋買賣產(chǎn)生的糾紛是非常多的。買賣房屋一般要簽訂房屋買賣合同的,并且要辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記,可在房屋買賣中不簽合同的情況也不少見,但房屋買賣不簽合同可以嗎?房屋買賣不簽合同行為有沒有效? ...
裁判要旨1.以物抵債,系債務(wù)清償?shù)姆绞街唬钱?dāng)事人之間對(duì)于如何清償債務(wù)作出的安排,故對(duì)以物抵債協(xié)議的效力、履行等問題的認(rèn)定,應(yīng)以尊重當(dāng)事人的意思自治為基本原則。一般而言,除當(dāng)事人明確約定外,當(dāng)事人于債務(wù)清償期屆滿后簽訂的以物抵債協(xié)議,并不...
編者說: 據(jù)以研究的案例相關(guān)法律問題研究 本案涉及的主要法律問題是農(nóng)村房屋贈(zèng)與合同效力的認(rèn)定。具體分析如下: 1、贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人,受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同,這是一種轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)權(quán)利的合同。合同有效應(yīng)當(dāng)符合下列條...
房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(范本): 屬乙方應(yīng)支付給甲方的部分,待乙方選房安置簽訂拆遷安置協(xié)議書時(shí)一次性付清。 第十條 已搬遷的住宅乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)相關(guān)約定經(jīng)充分協(xié)商,雙方自愿選擇以下第 種方式發(fā)放臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。 ...
正規(guī)是協(xié)議一式三份,甲、乙雙方及拆遷主管部門各持一份。 生效條件: 房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中必須有拆遷當(dāng)事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名,協(xié)議必須經(jīng)雙方當(dāng)事人簽名蓋章后才具有法律效力。 拆遷非出租房屋,拆遷人與被拆遷人簽訂協(xié)議;拆遷出租房屋,拆遷...
有農(nóng)民朋友表示,談補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候征收方的口頭承諾十分誘人,讓他們簽字蓋章卻百般拒絕,該怎么辦?這些承諾還能兌現(xiàn)嗎?律師為你解讀這一問題。一、房屋征收補(bǔ)償協(xié)議可以采取口頭方式嗎?//根據(jù)《民法典》的規(guī)定,當(dāng)事人訂立合同,有書面形式、口頭形式和其他...