延遲交房直接要求賠償。 遇到延期交房,首先應(yīng)仔細(xì)查看與開(kāi)發(fā)商簽訂商品房買賣合同,看合同中對(duì)延期交房是否有相同規(guī)定。如果合同有規(guī)定,按照合同中約定的條款執(zhí)行。如果合同中沒(méi)有明確規(guī)定,購(gòu)房者可以退房。 其次,應(yīng)了解延期交房的認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn),除特殊情況外,開(kāi)發(fā)商為按合同約定期限交房,要承擔(dān)違約責(zé)任,賠償購(gòu)房者違約金。如果購(gòu)房者想解除合同,根據(jù)《合同法》第114條規(guī)定,可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)合同約定的違約金,同時(shí)要求開(kāi)發(fā)商返還購(gòu)房款及利息。若和開(kāi)發(fā)商溝通無(wú)果,可進(jìn)入法律程序,向法院提起訴訟。房地產(chǎn)合同延......
補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容可以簡(jiǎn)單地寫明雙方同意合同繼續(xù)履行,約定一個(gè)新的合同期限,其他的以原合同為準(zhǔn)就可以了。開(kāi)發(fā)商逾期交房的補(bǔ)充協(xié)議有效嗎補(bǔ)充協(xié)議只對(duì)原協(xié)議做補(bǔ)充 如果你原協(xié)議已經(jīng)有違約金相關(guān)內(nèi)容 以原協(xié)議為本簽訂補(bǔ)充協(xié)議要寫哪些內(nèi)容 簽訂補(bǔ)充協(xié)議要寫以下這些內(nèi)容: 一、關(guān)于開(kāi)發(fā)商逾期交房 對(duì)于不可抗力范圍界定尤為重要。如果出現(xiàn)開(kāi)發(fā)商逾期交房,開(kāi)發(fā)商往往會(huì)對(duì)不可抗力的范圍擴(kuò)大解釋以此來(lái)規(guī)避違約責(zé)任。所以購(gòu)房者在補(bǔ)充協(xié)議里要約定不可抗力的范圍,這種不可抗力的界定需要政府機(jī)關(guān)、公證機(jī)構(gòu)出具相關(guān)文件才能免責(zé)。......
所謂是否有效,要看你做什么用。 以你介紹情況,實(shí)際上雙方并無(wú)真實(shí)的租賃關(guān)系,其目的只是為了乙方注冊(cè)辦公,所以,前一份租賃合同實(shí)際上是不真實(shí)的,雙方中的任何一方均無(wú)權(quán)要求對(duì)方履行該租賃合同。而補(bǔ)充協(xié)議才是雙方的真實(shí)意思表示。...
1、結(jié)合你的描述,對(duì)原合同內(nèi)容的變更,可以訂立《補(bǔ)充協(xié)議》進(jìn)行約定。 2、幾個(gè)要點(diǎn): (1)講明該協(xié)議系對(duì)××××合同內(nèi)容的變更。 (2)合同期限:××月--××月,××月--××月。直接將中途暫停的時(shí)間排除。 (3)有需要的,就補(bǔ)充約定雙...
標(biāo)題:裝修逾期的補(bǔ)充約定協(xié)議怎么簽? 隨著城市化進(jìn)程的加快,越來(lái)越多的人選擇將房屋進(jìn)行裝修。然而,由于各種原因,有時(shí)候裝修工程可能會(huì)逾期完成。為了保證雙方的權(quán)益,雙方在合同中可以增加一些補(bǔ)充約定。那么,裝修逾期的補(bǔ)充約定協(xié)議應(yīng)該怎么簽?zāi)兀?..
延期交房直接要求賠償。如遇逾期交房,首先要仔細(xì)查看與開(kāi)發(fā)商簽訂的商品房買賣合同,看合同中是否有相同的逾期交房條款。合同有規(guī)定的,以合同約定的條款為準(zhǔn)。合同沒(méi)有明確約定的,買受人可以退房。其次,要了解延遲交貨的認(rèn)定和賠償標(biāo)準(zhǔn)。除特殊情況外,開(kāi)...
一、案例索引最高院《德州立天唐人置業(yè)有限公司、中國(guó)建筑一局(集團(tuán))有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛民事判決書》,案號(hào)(2018)最高法民終481號(hào),審判長(zhǎng)肖峰,裁判日期二〇一八年九月十六日。二、案情簡(jiǎn)介發(fā)包方:德州立天唐人置業(yè)有限公司、上海立天...
延遲交房直接要求賠償。 遇到延期交房,首先應(yīng)仔細(xì)查看與開(kāi)發(fā)商簽訂商品房買賣合同,看合同中對(duì)延期交房是否有相同規(guī)定。如果合同有規(guī)定,按照合同中約定的條款執(zhí)行。如果合同中沒(méi)有明確規(guī)定,購(gòu)房者可以退房?! ∑浯?應(yīng)了解延期交房的認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn),...
出賣方(甲方):______________購(gòu)買方(乙方):______________甲方及乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)規(guī)定,為明確買、賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)協(xié)商一致,于__年___月__日簽訂商品房銷售合同(以下稱該合同...
網(wǎng)貸逾期怎么協(xié)商延期一次性付款 隨著互聯(lián)網(wǎng)金融的快速發(fā)展,網(wǎng)貸平臺(tái)日益增多,為人們提供了便捷的借貸渠道。然而,由于部分借款人缺乏足夠的信用意識(shí),導(dǎo)致網(wǎng)貸逾期現(xiàn)象頻發(fā)。對(duì)于網(wǎng)貸逾期,如何協(xié)商延期一次性付款呢?本文將為您詳細(xì)解答。 一、了解...
裝修逾期違約賠償標(biāo)準(zhǔn)包括周末嗎? 隨著裝修市場(chǎng)的快速發(fā)展,越來(lái)越多的家庭選擇游擊隊(duì)或找裝修公司進(jìn)行裝修。然而,由于諸多原因,裝修工程可能會(huì)逾期進(jìn)行,那么裝修逾期違約賠償標(biāo)準(zhǔn)包括周末嗎? 根據(jù)我國(guó)《合同法》的相關(guān)規(guī)定,當(dāng)事人一方不按照合同...
規(guī)定產(chǎn)權(quán)證獲取日期及產(chǎn)權(quán)歸屬情況 協(xié)議上注明如果在規(guī)定日期未能取得房產(chǎn)證應(yīng)視為房產(chǎn)證無(wú)法取得的開(kāi)發(fā)商一方的單方面違約行為。對(duì)于此項(xiàng)開(kāi)發(fā)商的單方面違約行為業(yè)主有權(quán)選擇退房。開(kāi)發(fā)商必須在15個(gè)工作日內(nèi)退還業(yè)主已交的所有款項(xiàng)。 此外,無(wú)論是購(gòu)買...
金先生與張先生簽約購(gòu)房,后張先生單方要求解除合同,金先生訴至法院要求法院判令張先生及其配偶劉某繼續(xù)履行合同,協(xié)助其辦理過(guò)戶,并賠償其違約金45.2萬(wàn)元。張先生、劉某反訴要求判令解除合同、金先生支付違約金45.2萬(wàn)元。日前,海淀法院審結(jié)了...