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        拆遷律師告訴你：征收補償與安置得依據(jù)是什么？
        
                           
                            
                            
        
                                2023-06-06 11:15發(fā)布
                                     
                            
        
                            
                            
                        
        
                    
        
                    



                  
                   
        
                
        
                
                 
        
      
                 
        
  
   
        
                
        
                   
             
                         
                    
                
                
        
            
        
   
   
        
                
        
                
            
        
            
        
        
            
        
                   
        
                
        
    

        
    
        

        
        
            
        
            	
        
                                        
        拆遷律師告訴你：征收補償與安置得依據(jù)是什么？
        
                
        國有土地上得房屋與征收補償是一個系統(tǒng)的工程，在完成前期征收工作程序后，對被被征收人得后續(xù)補償與安置工作更是關(guān)乎國計民生、影響社會穩(wěn)定得重要工作。房屋征收部門以及受委托得房屋征收實施單位作為行政主體或者擁有行政授權(quán)得部門，在征收與補償過程中由于其強勢地位，容易發(fā)生濫用行政權(quán)利，侵害被征收人合法權(quán)益的情況。對此，無論是房屋征收行為還是補償安置工作都應該被約束在法律框架內(nèi)進行，以合法依據(jù)為基礎(chǔ)，更好的保障征收補償工作得順利開展，同時最大限度的保護好被征收人得合法權(quán)益。
        前文針對征收補償范圍得確定、房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)得選擇、征收補償協(xié)議的內(nèi)容確定等已做相關(guān)陳述，在此不做累述。下文主要討論征收補償過程中涉及住房保障、舊城區(qū)改造等具體情形所依據(jù)的法律基礎(chǔ)。
        涉及住房保障問題情形，明確規(guī)定在《征收與補償條例》第十八條，征收個人住宅，被征收熱你復核住房保障條件，作出房屋征收決定得市，縣級人民政府應當有限給與住房保障。具體辦法由省，自治區(qū)，直轄市人們你政府制定。從目前得情況來看，中國得住房保障體系主要由經(jīng)濟適用房，公共租賃房和廉租房組成，保障對象是城市中生活得中低收入家庭或者個人。在征收與補償安置過程中遇到被征收人復核這方保障條件時，征收人應當根據(jù)相關(guān)法規(guī)，如《來年租房這方保障辦法》《經(jīng)濟適用房保障辦法》《財政部，國務(wù)院總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟適用房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難那的若干意見》，依法做出的住房保障安排。
        涉及舊城區(qū)改建問題，明確規(guī)定在《征收與補償條例》第二十一條第三款，因舊城區(qū)改建征收個人住宅的，被征收熱你選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市，縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。前文已經(jīng)對征收補償方式進行說明，被征收人在征收補償方式上可以選擇貨幣補償，產(chǎn)權(quán)置換或者貨幣補償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合。涉及舊城區(qū)改建且被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，則征收人應當依據(jù)此法，結(jié)合征收補償?shù)木唧w情況提供適合的房屋，不得強制被征收人選擇貨幣補償。
                 
              
                    
        

        

        
        
                     
        

        

         


            
        
      
        
        

        

        
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