拆遷按人口如何補償長葛

拆遷按人口如何補償長葛市人口中外籍人口１０００余人，但考慮到房屋是８０年代修建的，面積僅為５００余平米，雖有大部分地方是國有土地和集體土地，但是法定的補償額度為房屋總價款的７成。補償標準（一）基礎(chǔ)補償。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，房屋征收的補償價格按照被征收房屋的造價的７０％；（二）搬遷補償。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，房屋征收后要有搬遷安置費用，被征收房屋是國有土地上的房屋，相應(yīng)的補償就是國有土地上房屋搬遷費用的３倍；（三）停產(chǎn)停業(yè)損失補償。 根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，被征收房屋的停產(chǎn)停業(yè)損失補償原則上不低于被征收房屋價值的１５０％；（四）空置補償。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，被征收房屋空置時，由房屋征收部門按被征收房屋的建筑面積給予物質(zhì)獎勵；（五）安置補助費。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，征收個人住宅，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。選擇貨幣補償?shù)?，被征收房屋價值的２０％作為被征收房屋的安置補助費用，按照每戶２０平方米每月的標準計算。 選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被征收房屋價值的７５％作為被征收房屋的安置補助費用，按照每戶２５平方米每月的標準計算。對拒不搬遷，拒不安置的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法采取強制執(zhí)行的方式安置被征收人。安置補助費支付期限最長不超過４８個月。原則上每戶應(yīng)有１０％的安置補助費用。 如果安置補助費全部用于被征收人的搬遷，則占補償總額的１５％；如果安置補助費全部用于被征收人的安置，則占補償總額的２５％。如果安置補助費由于安置對象交接等因素缺失，實際僅支付不到１０％，則占補償總額的１０％。（六）裝飾裝修補償。 根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，被征收房屋的裝飾裝修每平方米補償在３００元－－５００元之間。（七）停產(chǎn)停業(yè)損失補償。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，征收國有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失是重點考慮的項目，可以從停產(chǎn)停業(yè)的房屋產(chǎn)權(quán)面積、停產(chǎn)停業(yè)的時間長短、停產(chǎn)停業(yè)期間的損失等等方面進行計算。（八）獎勵費用。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，被征收人獲得征收房屋價值的獎勵費用一般為被征收房屋造價的３－５％。 最終決定被征收房屋的補償價格的因素以上進行考慮，綜合考慮房屋的變現(xiàn)能力、房屋自身改建成本、土地價格、市場行情、被征收人的生活水平等各方面因素而計算。

拆遷人口怎么補償

拆遷人口怎么補償，有人說明了這些事情。過去收過拆遷戶數(shù)，沒多少錢，按照貨幣補償多。后來又有什么補償方式，怎么補償，不知道。可以肯定的是人口補償是不夠的，房屋補償肯定沒有的。 于是一窩蜂不愿意按貨幣補償，搞房屋拆遷。所以慢慢形成了當(dāng)?shù)馗鞣N所謂搬遷流程和設(shè)置各種奇葩補償條件，經(jīng)常上演了下圖的場景。年中還有搬遷的，各種要求簽字，各種要求搬遷證，手續(xù)不全怎么搬遷，對于原地還是外地有著很大的矛盾，各種歧視也出現(xiàn)在了農(nóng)村。 當(dāng)然大家愿意按照各種設(shè)置的條件去入住，覺得賺到了。不過，當(dāng)農(nóng)村里出現(xiàn)了這么多奇葩條件的時候，誰還去按照以前的方式辦理各種拆遷補償，一定會很鬧心。這樣算下來，農(nóng)村搬遷還是按貨幣補償發(fā)放。所以農(nóng)村怎么補償，拆遷怎么補償，從這些方面考慮是最可靠的，也是方便理解的。 只是以前不要征地，以后還是不要征地，以后村干部還是好好給干干吧。談?wù)勅绾蔚牟疬w可以多拿到錢，提前預(yù)備一部分，后面一定能用到。我用實際經(jīng)驗提供一下可能的事情，不過實際還是要落實在實踐中。所以實在沒有能力提供提供點粗略的幫助的時候，看看下面的規(guī)則還是很有效的。農(nóng)村村干部的話一定不要信。 村里一把手在某方面肯定有著絕對權(quán)威，他們放話一定是經(jīng)過層層。所以村里一定要按照村規(guī)村治，不然這規(guī)劃爛尾了，就完蛋了。所以農(nóng)村一定要依法依規(guī)辦事，雖然有點民主，民意討論起來還是會一邊倒的。還有，農(nóng)村里開拆遷小會的時候，農(nóng)村村長什么都不能發(fā)表，農(nóng)村村長是人上的老大，當(dāng)?shù)厝魏我粋€村民在村里要簽字表決的時候一定得聽他的。一方面村長可以多簽個字多分點土地或者征地補償什么的。一方面村長是當(dāng)?shù)厝耍梢詭娃r(nóng)村村民下決定。 村長有權(quán)利也可以對村里村民發(fā)表建議，但是上面要有人當(dāng)裁判員。這個老大就是鎮(zhèn)上鎮(zhèn)長或者縣上省上。如果鎮(zhèn)鎮(zhèn)長也是有當(dāng)?shù)氐?，需要提供縣上鎮(zhèn)長或者市長的聯(lián)系方式。鎮(zhèn)長不要發(fā)表任何意見，因為他是人上的老大，沒有義務(wù)對村民說些什么。村長可以從村子平安，學(xué)校，教育方面來提建議，但是村長給出的意見無非就是那么些內(nèi)容，但是對農(nóng)村村民是不有幫助的。農(nóng)村村干部只能從拆遷部門這邊提建議，一般本地都會有這個村干部的。 鎮(zhèn)鎮(zhèn)長或者市里的這方面有領(lǐng)導(dǎo)，那方面有領(lǐng)導(dǎo)，一起對外協(xié)調(diào)可以比較順利的。村里一把手拆遷也不能說什么。不管怎么樣，村干部對拆遷進程起著相當(dāng)大的作用，在農(nóng)村村里也不可缺少。不過各地村干部也別招惹，畢竟是人上的老大，如果理虧，都知道怎么整人。那要么默默在村里搬磚，要么就是完全辦法想辦法出來。 大家一定心。

拆遷補償按人口嗎

拆遷補償按人口嗎？ｎｏ！在城市的老城區(qū)，拆遷補償每戶一定有哪些房屋呢？等拆遷時，如果人口太多，合同卻無法簽，如何補償？小編提示“目前，國家對農(nóng)村拆遷補償房屋很多采取國家統(tǒng)一調(diào)節(jié)價，以省、市為主，上海、浙江等地一般在８０００－９０００元／平方米，各省市城鎮(zhèn)級別部門實行一次性補助，各方達成的政策不同，價格會有所區(qū)別。拆遷戶是否只能靠拆遷補償？其實，補償不只是補償房屋，拆遷戶也有其他收益。如精神損失費。在上海市，補償方式有協(xié)議離婚，協(xié)議裁決和協(xié)議離婚等，根據(jù)離婚補償標準，年限長的可支付５０％。但拆遷后如果出現(xiàn)你說的需要公司干涉補償事宜，是有法律依據(jù)的！以下情況，拆遷補償一定要合理合法：一、以下情況不支持私自變更補償補償標準情況之一：拆遷人員在調(diào)解協(xié)議中明確規(guī)定最高無償補償?shù)娜叮趨f(xié)議中又未說明補償辦法及補償標準的約定；情況之二：在拆遷過程中有串通行為；情況之三：原有的合同有效，但為了轉(zhuǎn)嫁拆遷成本，將拆遷補償標準以各個拆遷地的價格作為比照標準。二、只支持原有房屋補償?shù)那闆r根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十一條的規(guī)定，農(nóng)村村民的住宅被征收后，被征收人可以選擇貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)置換，建議被征收人協(xié)商解決或者找專業(yè)律師依法合理解決。 如果沒有簽訂書面補償協(xié)議且起訴多次，以協(xié)議為準；不支持只支持現(xiàn)有房屋補償?shù)那闆r：１、對于拆遷已經(jīng)實施的在拆遷前已經(jīng)簽訂的補償安置協(xié)議，如果原有的補償安置協(xié)議沒有特別約定，那么補償就按照當(dāng)時的市場價格確定，如果是暫無協(xié)議的，那么補償就按照被征收房屋評估價格確定；２、如果補償協(xié)議沒有特別約定，例如安置房是單獨抵押，而且還要跟城市公共設(shè)施建設(shè)一起弄一個集體土地上房屋的補償協(xié)議之類的情況，那么就按照已經(jīng)簽訂的補償協(xié)議確定補償標準。三、拆遷補償如何確定？拆遷補償標準每個地方有不同，依據(jù)是當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟水平、土地情況及拆遷行為的一般過程，對各地區(qū)拆遷補償價格及補償方式以及補償方式、補償時間和計算方式可能做一些補充；具體拆遷補償參照目前國家對城鎮(zhèn)化進行的拆遷進行確定。具體補償標準參照以下規(guī)定：１、按評估結(jié)果確定城市改造工程中補償?shù)某绦蚝娃k法，進行補償安置后，再對被征收房屋做出評估，核定價格。評估時，應(yīng)當(dāng)要求被征收人提供被征收房屋的坐落、面積、層次、現(xiàn)狀、規(guī)劃結(jié)構(gòu)、建造時間、使用權(quán)限等主要信息；２、對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格；３、加上停產(chǎn)停業(yè)損失，共同確定被征收房屋。