1、租房交稅需要根據(jù)您所出租的房子是什么類(lèi)型來(lái)進(jìn)行綜合的判斷,如果是出租的個(gè)人的住宅型房屋和出租的非住宅的所交納的稅種是不一樣的,兩則應(yīng)該區(qū)別的對(duì)待。 2、如果出租的是個(gè)人的非住宅房屋:房產(chǎn)稅:以租金收入12%計(jì)算繳納;營(yíng)業(yè)稅:以租金收入的5%計(jì)算繳納;城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加:以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。 個(gè)人所得稅:按財(cái)產(chǎn)租賃所得,每次收入不超過(guò)4000元的,減除費(fèi)用800元;4000元以上的,減除20%的費(fèi)用,其余額為應(yīng)納稅所得額,稅率是20%;.印花稅:按財(cái)產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。;城鎮(zhèn)土地使用稅:按當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)核定的單位稅額征收。 3、如果是出租的個(gè)人住宅性房屋:房產(chǎn)稅:以租金收入4%計(jì)算繳納;.營(yíng)業(yè)稅:3%稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納;城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加:以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。 個(gè)人所得稅:對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)租賃所得,每次收入不超過(guò)4000元的,減除費(fèi)用800元;4000元以上的,減除20%的費(fèi)用,其余額為應(yīng)納稅所得額;免征城鎮(zhèn)土地使用稅和印花稅。 第二、租房交稅發(fā)票應(yīng)該交納的稅費(fèi): 例如房租是2000元,營(yíng)業(yè)稅:月租金收入×3%,即2000×3%=60;城建稅:營(yíng)業(yè)稅×(1%或5%或7%)(在市區(qū)的,稅率為7%,在縣城、鎮(zhèn)的,稅率為5%,所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的,稅率為1%,外籍和港澳臺(tái)人員不征),按照在市區(qū)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算即60×7%=4.2;教育費(fèi)附加:營(yíng)業(yè)稅×3%(外籍和港澳臺(tái)人員不征),即60×3%=1.8。 地方教育附加:營(yíng)業(yè)稅×1%,即60×1%=0.6;房產(chǎn)稅:月租金收入×4%,即2000×4%=80;土地使用稅:每平方米土地年稅額÷12個(gè)月×占地面積,島內(nèi)土地使用稅為每平方米6元,6÷12個(gè)月×10=5(每月)。 印花稅:月租金收入×0.001,即2000×0.001=2。上述(1)-(7)項(xiàng)合計(jì)稅費(fèi)為:153.6;個(gè)人所得稅=(2000-153.6-800)×10%=104.64。

房屋租賃發(fā)票稅點(diǎn)(房屋租賃發(fā)票稅點(diǎn))

分為以下四種情況： 一、個(gè)人出租非住房（商鋪、寫(xiě)字間等） 應(yīng)繳納以下稅款： 1，房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納（根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定）。 2，營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納（根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表）。 3，城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地的不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。 4，個(gè)人所得稅：按財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過(guò)4000元的，減除費(fèi)用800元；4000元以上的，......

設(shè)備所有權(quán)轉(zhuǎn)讓,企業(yè)需要要開(kāi)具設(shè)備發(fā)票給租賃公司嗎

【答】：根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于將鐵路運(yùn)輸和郵政業(yè)納入營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2013〕106號(hào))附件2：《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定》的規(guī)定，經(jīng)中國(guó)人民銀行、銀監(jiān)會(huì)或者商務(wù)部批準(zhǔn)從事融資租賃業(yè)務(wù)的試點(diǎn)納稅人，提供有形動(dòng)產(chǎn)融資性售后回租服務(wù)，以收取的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，扣除向承租方收取的有形動(dòng)產(chǎn)價(jià)款本金，以及對(duì)外支付的借款利息(包括外匯借款和人民幣借款利息)、發(fā)行債券利息后的余額為銷(xiāo)售額。融資性售后回租，是指承租方以融資為目的，將資產(chǎn)出售給從事融資租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)后，又將該......

上海商票逾期 商票逾期上征信嗎

人民銀行投訴我現(xiàn)在申請(qǐng)的發(fā)票是上海商業(yè)發(fā)票，單張最多只能開(kāi)1萬(wàn)，發(fā)票提高額度！可以向稅務(wù)局辦理發(fā)票增量申請(qǐng)?jiān)鲋刀悓?zhuān)用發(fā)票增量、增版及臨時(shí)增量審核內(nèi)容;;; （一）提出申請(qǐng);;; 1書(shū)面申請(qǐng);;; 2 企業(yè)上月增值稅申報(bào)表;;; 3合同原件;;; （二）增量材料;;; 1、企業(yè)提出增值稅專(zhuān)用發(fā)票增量、增版及臨時(shí)增量(打印)書(shū)面申請(qǐng)。（申請(qǐng)內(nèi)容：目前主要從事的實(shí)際生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目及已批準(zhǔn)每月購(gòu)領(lǐng)增值稅專(zhuān)用發(fā)票的數(shù)量和次數(shù)，申請(qǐng)?jiān)隽俊⒃霭媲叭齻€(gè)月的應(yīng)稅銷(xiāo)售收入額、實(shí)際入庫(kù)的增值稅額和稅負(fù)，本年度和上一年度......