在解決這個(gè)問(wèn)題之前，先要搞清楚幾個(gè)問(wèn)題。 第一、房子是貸款購(gòu)買的，你所謂的房產(chǎn)證今年年底拿到，是指結(jié)清按揭后正式拿到房產(chǎn)證？還是仍然處于貸款期間，拿到房產(chǎn)證復(fù)印件？ 第二、房屋的首付款是誰(shuí)出的？ 第三、按揭辦理以后，是由誰(shuí)在支付月供？ 上面的朋友都沒(méi)有說(shuō)到關(guān)鍵問(wèn)題，按揭貸款，婚前購(gòu)買的房子對(duì)于夫妻雙方來(lái)說(shuō)，處理起來(lái)都是特別麻煩的問(wèn)題。所以你必須把相關(guān)情況交待清楚，才能更負(fù)責(zé)任的回答你 綜上所述，請(qǐng)您交待清楚，并且，無(wú)論如何，目前的情況是，越早辦理結(jié)婚證，對(duì)于你越有利 請(qǐng)補(bǔ)充說(shuō)明我上面提到的幾個(gè)問(wèn)題，然后我再詳細(xì)回答你。謝謝 下面我再補(bǔ)充一下幾個(gè)關(guān)鍵問(wèn)題。 第一、你要了解商業(yè)貸款購(gòu)房的性質(zhì)。貸款時(shí)就決定了，在你結(jié)清貸款之前，房子是屬于抵押給銀行的，房產(chǎn)證辦下來(lái)以后，你也只能拿到房產(chǎn)證的復(fù)印件，正本是由銀行保管的，在你沒(méi)有還清貸款之前，實(shí)際上，房子是屬于銀行的。這是再正常不過(guò)的了，如果你逾期或者惡意不履行貸款義務(wù)，銀行才能對(duì)房子進(jìn)行處理，這也是銀行屏蔽風(fēng)險(xiǎn)，保證自身利益的手段。 如果你明白這一點(diǎn)，你就能了解，為什么房產(chǎn)證在銀行手里，為什么無(wú)法添加共有人了。也就是說(shuō)，如果還在還貸，是無(wú)法加你的名字的 第二、婚前購(gòu)買的房產(chǎn)，首付是由誰(shuí)支付的很重要，誰(shuí)出的錢，首付部分就歸誰(shuí)所有，婚前更是如此。按揭部分，如果你目前還未參與還貸，那目前已經(jīng)繳納的按揭也是屬于男方的，所以這也是我勸你盡早辦理結(jié)婚登記的原因，這樣婚后償還的按揭，就屬于利用你們夫妻共同財(cái)產(chǎn)支付，你可以占有50%了。 追答： 那無(wú)論如何，房子的所有權(quán)都是他的。 我不清楚你想要從添加共有人這個(gè)行為中獲得什么？但是，即便你們現(xiàn)在結(jié)婚了，之前首付和月供部分都與你無(wú)關(guān)，從婚姻法新的解釋來(lái)講，婚后還貸部分，是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，你是可以占有50%份額，但是在此之前，房子其實(shí)與你無(wú)關(guān)，即便加上你的名字，也一樣。 況且，按你描述的情況，目前是無(wú)法添加共有人的。只有等到貸款還清之后，才能添加你的名字。 追答： 我覺(jué)得我已經(jīng)解釋得很清楚了。首付既然是對(duì)方出的，那即便以后加了你的名字，首付部分都與你無(wú)關(guān)。我想對(duì)方也清楚這個(gè)問(wèn)題 第二，按揭貸款期間的房產(chǎn)，是無(wú)法添加共有人的。當(dāng)然，如果在貸款銀行有一定關(guān)系，你可以試試，不過(guò)相當(dāng)麻煩。 第三，只要你們結(jié)婚了，就無(wú)所謂加不加名字了，婚后貸款的償還部分，無(wú)論房產(chǎn)證上有沒(méi)有你的名字，你都占有50%

繼承房產(chǎn)證上加名字要交稅嗎(房產(chǎn)作為遺產(chǎn)繼承時(shí)需要上稅嗎?)

父親的房子加兒子的名字主要分為兩種情況考慮，具體如下： 第一種情況：有房無(wú)貸 辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。 第二種情況：有房有貸 辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金 商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。 擴(kuò)展資料： 房產(chǎn)證上加名字分婚前財(cái)產(chǎn)、婚后財(cái)產(chǎn)、是不是首套房等，契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅要不要繳納、繳納多少......

房產(chǎn)證上加配偶名字，房產(chǎn)證上加配偶名字需要什么手續(xù)

房產(chǎn)證上加配偶名字需要多少錢 房產(chǎn)證上加配偶名字需要多少錢？許多新手都想買房登記夫妻倆，但是不清楚房產(chǎn)證上加名字需要多少錢。房產(chǎn)證如果加配偶名字需要錢多少錢？許多購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)會(huì)考慮到加名字要花多少錢，對(duì)這個(gè)問(wèn)題沒(méi)有一個(gè)準(zhǔn)確的概念。那么，在不清楚加名字需要花多少錢的情況下，我們就可以直接談，針對(duì)不同的需求，可以加多少錢了。 買房加名字需要多少錢？許多購(gòu)房者會(huì)考慮到加名字要花多少錢，對(duì)這個(gè)問(wèn)題沒(méi)有一個(gè)準(zhǔn)確的概念。那么，在不清楚加名字需要花多少錢的情況下，我們就可以直接談，針......

婚后房產(chǎn)證上加名字費(fèi)用是多少（婚后房產(chǎn)證上加名字的必要性是什么）

在房?jī)r(jià)居高不下的今天，很多年輕夫妻都是結(jié)婚之后才買房的，有些家庭在辦房產(chǎn)證的時(shí)候，只寫了夫妻一方的名字。出于維護(hù)自身權(quán)益的需要，另一方通常會(huì)要求在房產(chǎn)證上加上自己的名字，目前政策是允許這么做的。辦這個(gè)加名手續(xù)需要一些費(fèi)用，那么，婚后房產(chǎn)證上加名字費(fèi)用是多少？下面我們通過(guò)小編的這篇文章了解下。一、婚后房產(chǎn)證上加名字費(fèi)用是多少婚后在房本上加夫、妻的名字，在有房無(wú)貸的情況下，辦理的流程是：1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理?；楹?.....