先說下房產(chǎn)證加名字怎么辦理？ 房產(chǎn)證上加名字的三種方式： 1、房屋贈(zèng)予； 2、房屋買賣； 3、析產(chǎn)登記。 而房產(chǎn)證上加名字的流程主要根據(jù)是有房有貸還是有房無貸來區(qū)分，另外如果是沒有直系血緣關(guān)系的需要在房產(chǎn)證上加名字那就涉及房產(chǎn)買賣了。今天主要給大家說說夫妻以及直系血緣關(guān)系的自己人之間在房產(chǎn)證上加名字。 第一種情況：房貸已還清 沒有房貸的房子，要在房產(chǎn)證上加名字比較簡單，帶好三證(結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證)及其復(fù)印件，去房屋交易，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料。 具體費(fèi)用包括： 110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元測繪費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如果順利的話20天后可拿到新的房產(chǎn)證。 第二種情況：有房貸的房子 有貸的房子，要在房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字，需要先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請咨詢各銀行，其他步驟同上。 具體費(fèi)用包括： 除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金 商業(yè)貸款），還需另外支付200元。 如果不是夫妻，也沒有直系血緣關(guān)系，要在房產(chǎn)證上加名，應(yīng)該怎么加呢？ 比如兩個(gè)人還沒有結(jié)婚，或者沒有子女又想把房子分給侄女外甥之類的。遇到這種情況要加名的話，必須通過買賣的方式進(jìn)行過戶，買賣雙方都需要繳納稅費(fèi)，包括營業(yè)稅、個(gè)稅、契稅等，稅率的多少與房屋的大小和年限有關(guān)。 以婚前房產(chǎn)證加名為例： 婚前房產(chǎn)證加名需要由原產(chǎn)權(quán)人與新增產(chǎn)權(quán)人簽訂《房屋產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議》，然后準(zhǔn)備好原產(chǎn)權(quán)證，以及原產(chǎn)權(quán)人和新增加產(chǎn)權(quán)人的身份證、戶口本等相關(guān)資料的原件和復(fù)印件； 然后，原產(chǎn)權(quán)人與新增產(chǎn)權(quán)人一同到房產(chǎn)交易部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。 婚前房產(chǎn)證加名的費(fèi)用： 1、80元工本費(fèi)，5月貼花費(fèi)，25元制圖費(fèi)。 2、交易費(fèi)每平方米2.5元。 3、房產(chǎn)證不滿五年需繳納5.55%的營業(yè)稅。 4、原房產(chǎn)證擁有者須繳納房產(chǎn)價(jià)值50%部分1%的個(gè)人所得稅。 5、加名字的人須繳納1%-4%不等的契稅。 6、萬分之五的印花稅。 其中，營業(yè)稅、所得稅、契稅等征收基數(shù)按交易部分的評(píng)估價(jià)征收。源：廣州律師網(wǎng)頁鏈接

上海房產(chǎn)證上加名字(上海房產(chǎn)證上加名字有用嗎)

要視房子的情況和加什么人的名字而定。因?yàn)椴煌悇e的房子，比如有貸和無貸的；或加不同人的名字，如直系血源關(guān)系和非直系血源關(guān)系的，加名字的程系和費(fèi)用也是不相同的 在房產(chǎn)證上加名字分為贈(zèng)與和轉(zhuǎn)讓(過戶)兩種方式。在房產(chǎn)證加名字要收取相應(yīng)的費(fèi)用，主要有契稅、工本費(fèi)等。 主要有有以下幾種情況： 一、無貸房產(chǎn) 1、 無貸房子房產(chǎn)證上加夫妻名字 夫妻間加名字，只要有結(jié)婚證等相關(guān)證件，直接到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心，產(chǎn)權(quán)變更窗口辦理就可以了。費(fèi)用大概在150元左右，主要是工本費(fèi)等。 辦理流程： ①帶好三證(結(jié)婚證、身......

上海房產(chǎn)證上加名字(上海房產(chǎn)證上加名字要收什么費(fèi)用)

費(fèi)用：住房類80元/不動(dòng)產(chǎn)單元，非住房類550元/不動(dòng)產(chǎn)單元。 不動(dòng)產(chǎn)登記程序一般包括： （一）申請； 申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對申請材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)： （1）登記申請書； （2）申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書； （3）相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書； （4）不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料； （5）與他人利害關(guān)系的說明材料； （6）法律、行政法規(guī)以及《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。 （二）受理； 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)收到不動(dòng)產(chǎn)登記申請材料，應(yīng)當(dāng)......

上海房產(chǎn)證加名字流程是怎樣的（什么是房產(chǎn)證）

一、 上海房產(chǎn)證加名字流程是怎樣的1、 有房無貸的辦理流程是：(1)帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。(2)去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。(3)辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。(4)新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更......