當(dāng)前，隨著國家宏觀調(diào)控力度的不斷加強(qiáng)，房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展形勢(shì)空前嚴(yán)峻。在這種形勢(shì)下，地產(chǎn)公司的管理已經(jīng)成為影響企業(yè)效益的重要因素，企業(yè)的管理方式和手段直接決定了其未來的走向。通過近期公司組織的培訓(xùn)學(xué)習(xí)以及平時(shí)的個(gè)人思考，我想就關(guān)于怎樣提高地產(chǎn)企業(yè)的管理素質(zhì)與管理水平，提幾點(diǎn)自己的粗淺想法：一、要想達(dá)到一個(gè)好的管理效果，提升自己的管理素質(zhì)與團(tuán)隊(duì)的管理水平，首先就是對(duì)自己的本職工作的熟練掌握，這不僅體現(xiàn)在日常的部門工作本身，更體現(xiàn)在與部門工作相關(guān)的業(yè)務(wù)的學(xué)習(xí)中。以我為例，作為一個(gè)剛畢業(yè)不久的大學(xué)生，接觸營(yíng)銷工作的時(shí)間并不長(zhǎng)，雖然之前接觸過營(yíng)銷的理論，但是能夠運(yùn)用在現(xiàn)實(shí)實(shí)際中的少之又少。現(xiàn)實(shí)的工作更加要求我能夠根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況來安排現(xiàn)實(shí)的工作內(nèi)容。然而現(xiàn)實(shí)里的東西操作起來會(huì)跟理論相差很遠(yuǎn)。但是，任何現(xiàn)實(shí)的活動(dòng)缺乏了理論的支撐與引導(dǎo)都是不會(huì)實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)久成功的，所以我個(gè)人認(rèn)為，雖然理論知識(shí)在某個(gè)階段看似與現(xiàn)實(shí)聯(lián)系不夠緊密，發(fā)揮作用不夠明顯，但決不能因此忽視理論知識(shí)的學(xué)習(xí)，只有依靠扎實(shí)全面的理論功底，才能將工作做久、做牢、做強(qiáng)。以前在學(xué)校的時(shí)候是先學(xué)理論，然后通過案例的學(xué)習(xí)，把理論結(jié)合到現(xiàn)實(shí)實(shí)踐中來，而現(xiàn)在則是在工作的過程中，從實(shí)踐中去尋找有用的理論來作為自己的指導(dǎo)，這樣尋求出來的理論才會(huì)是經(jīng)久不衰，且為實(shí)踐所檢驗(yàn)的，極具教育指導(dǎo)意義的理論。就目前來說，有關(guān)于營(yíng)銷手段的應(yīng)用環(huán)境及優(yōu)劣勢(shì)分析，營(yíng)銷策劃的合理性與有效性，消費(fèi)者行為與心理的分析，市場(chǎng)需求與供給的預(yù)測(cè)分析，市場(chǎng)宏觀環(huán)境與政府政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)、購房者的影響等等，都需要我們?nèi)ミM(jìn)一步地學(xué)習(xí)。要言之，一是要熟練掌握本職工作的方法與流程，二是要進(jìn)一步學(xué)習(xí)更加高效的知識(shí)和理論來為自己的工作保駕護(hù)航，提高工作效率，提升工作效果。二、團(tuán)隊(duì)精神的培養(yǎng)與溝通協(xié)調(diào)能力的提高是一個(gè)公司保持年輕活力、快速高效運(yùn)行的必備條件。團(tuán)隊(duì)精神體現(xiàn)在公司的所有員工都能夠朝著一個(gè)明確的目標(biāo)去努力去奮斗，能夠?yàn)榱诉@個(gè)目標(biāo)去奉獻(xiàn)出自己的時(shí)間、精力與智慧。當(dāng)這個(gè)目標(biāo)達(dá)成的時(shí)候，員工會(huì)感覺到自己的人生目標(biāo)也得到了實(shí)現(xiàn)，自己的人生價(jià)值也得到了證明。因此，必須讓員工真正能夠融入到企業(yè)的工作中來，以主人翁的態(tài)度去做好每一件事情，過好每一天。這樣，大家就有了共同的可以預(yù)見的清晰明確的目標(biāo)，那么所有人都會(huì)朝著這個(gè)目標(biāo)去努力，大家工作就會(huì)更加有動(dòng)力，辦起事情來也會(huì)更加有效率。團(tuán)隊(duì)精神與共同目標(biāo)不僅僅局限于我們房地產(chǎn)公司內(nèi)部，它更多地應(yīng)體現(xiàn)在與房地產(chǎn)公司相關(guān)的各個(gè)合作方，從總包、分包，到廣告媒體等等，我們都應(yīng)該與這些利益相關(guān)方建立一個(gè)共同的目標(biāo)，大家都為了這個(gè)目標(biāo)去努力，實(shí)現(xiàn)共贏。如何尋求到這個(gè)共同的目標(biāo)并實(shí)現(xiàn)它很需要我們的智慧。溝通協(xié)調(diào)能力體現(xiàn)在公司對(duì)內(nèi)對(duì)外兩個(gè)方面。對(duì)內(nèi)，能夠有效的與公司各個(gè)層面的工作實(shí)現(xiàn)快速準(zhǔn)確的對(duì)接，這樣，公司的治理水平無疑會(huì)上升一個(gè)臺(tái)階。對(duì)外，能夠與利益相關(guān)方順暢地進(jìn)行溝通交流，使合作完美進(jìn)行，那么公司就會(huì)快速盈利。這兩個(gè)方面關(guān)系到公司自身運(yùn)行的效率以及公司的盈利能力。團(tuán)隊(duì)精神的培養(yǎng)有賴于公司合理而又明確的目標(biāo)制定，溝通協(xié)調(diào)能力則有賴于員工在工作過程中自覺的培養(yǎng)與提高。三、規(guī)范操作，標(biāo)準(zhǔn)化流程的建立。我們房地產(chǎn)公司剛剛起步，各種工作都處在探索的階段，但我相信成功是可以復(fù)制的，一個(gè)盈利的項(xiàng)目必然要依靠良好的管理，而這種管理是可以復(fù)制到其他項(xiàng)目中去的。雖然各個(gè)地方的政策法規(guī)不同，但是在統(tǒng)一的體制下，很多東西都是相通的。所以目前標(biāo)準(zhǔn)化流程的建立會(huì)對(duì)我們今后的發(fā)展產(chǎn)生不可估量的促進(jìn)作用。我們通過標(biāo)準(zhǔn)化操作來積累經(jīng)驗(yàn)，從而建立起一套行之有效的管理體系，以后當(dāng)我們有新的項(xiàng)目的時(shí)候，就可以拿來就用，省時(shí)省力。這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)化流程需要一個(gè)從上而下的貫徹體系，上要有人有部門來牽頭促進(jìn)，下要要遵守規(guī)范，嚴(yán)格執(zhí)行。這樣，通過熟練的標(biāo)準(zhǔn)化的操作技巧簡(jiǎn)化掉操作過程，提升了工作效率。四、一定要保證每天的學(xué)習(xí)時(shí)間。現(xiàn)在這個(gè)信息時(shí)代，每天的信息撲面而來，關(guān)于房地產(chǎn)的政策法規(guī)也是一天一個(gè)樣，一定要保證自己對(duì)這些信息的敏感度，要不斷提高自己應(yīng)對(duì)變化的能力，否則就會(huì)被市場(chǎng)迅速淘汰掉。以上便是自己的幾點(diǎn)拙見，對(duì)于剛走出校門踏入社會(huì)的我來說，自己的一些想法可能還遠(yuǎn)不夠成熟，希望在實(shí)踐中能夠快速吸取他人的長(zhǎng)處，及早成長(zhǎng)，為公司貢獻(xiàn)越來越多的力量。

房地產(chǎn)管理

學(xué)生畢業(yè)后可在房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與開發(fā)公司、房地產(chǎn)估價(jià)事務(wù)所、房地產(chǎn)投資咨詢公司、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、物業(yè)管理公司等從事房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟(jì)分析、房地產(chǎn)管理、房地產(chǎn)估價(jià)、房地產(chǎn)營(yíng)銷、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與開發(fā)項(xiàng)目管理等工作 房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理專業(yè)解析： 房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理專業(yè)培養(yǎng)德、智、體、美全面發(fā)展，具備較扎實(shí)的經(jīng)濟(jì)和管理學(xué)理論基礎(chǔ)，系統(tǒng)掌握房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理學(xué)科基本理論、基本方法和專業(yè)技能，通曉相關(guān)學(xué)科主要理論和方法，有經(jīng)、管、法和一定工程技術(shù)相互交融的良好知識(shí)結(jié)構(gòu)，創(chuàng)新意識(shí)強(qiáng)，綜合素質(zhì)高，能在政府機(jī)關(guān)等行政事業(yè)單位、銀行......

房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的法律法規(guī)(關(guān)于房地產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)有哪些)

1.關(guān)于房地產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)有哪些 房地產(chǎn)有以下相關(guān)的法律規(guī)范：（一） 主要法律1、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2007年10月28日通過，自2008年1月1日起施行） 2、《城市房地產(chǎn)管理法》（1994年7月5日通過，1995年1月1日起施行，2007年8月30日第一次修正施行，2009年8月27日修改） 3、《建筑法》（1997年11月1日通過，1998年3月1日施行，2011年4月22日修正）4、《土地管理法》（1986年6月25日通過，2004年8月28日修正）5、《招標(biāo)投標(biāo)法》（1999年8月30......

地產(chǎn)公司法律法規(guī)匯編(關(guān)于房地產(chǎn)方面的法律法規(guī)有哪些)

1.關(guān)于房地產(chǎn)方面的法律法規(guī)有哪些 1、法律：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》2、行政法規(guī)：《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》3、司法解釋：最高人民法院印發(fā)《關(guān)于當(dāng)前形勢(shì)下進(jìn)一步做好房地產(chǎn)糾紛案件審判工作的指導(dǎo)意見》的通知、《最高人民法院、國土資源部、建設(shè)部關(guān)于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國土資源房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問題的通知》、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》4、部門規(guī)章：《國土資源部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格房地產(chǎn)用地管理鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控成果的緊急通知......

城市房地產(chǎn)管理法(城市房地產(chǎn)管理法還有效嗎)

房地產(chǎn)管理 法本身就是管理性的強(qiáng)制性規(guī)定； 另外，登記是我國房地產(chǎn)（不動(dòng)產(chǎn)）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、生效的要件，但在這個(gè)條款下是為轉(zhuǎn)移條件的前提，明顯是管理性的。...