2023-06-06 19:55發(fā)布
來源：中國(guó)上海司法智庫(kù)第213期.以房抵債是房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)程序中的熱點(diǎn)和難點(diǎn)問題，破產(chǎn)實(shí)踐中對(duì)以房抵債問題的處理尚未形成統(tǒng)一意見，合同是否繼續(xù)履行？管理人能否解除合同？債權(quán)人是否享有優(yōu)先受償權(quán)？債權(quán)人能否取得房屋所有權(quán)或者行使破產(chǎn)取回權(quán)？債...
依據(jù)《人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》： 第二十五條 拍賣成交或者以流拍的財(cái)產(chǎn)抵債后，買受人逾期未支付價(jià)款或者承受人逾期未補(bǔ)交差價(jià)而使拍賣、抵債的目的難以實(shí)現(xiàn)的，人民法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。 重新拍賣...
可以申請(qǐng)但不一定通過 如果是委托拍賣，可以和房主談。如果是司法拍賣的房子可能性比較小，因?yàn)樗痉ㄅ馁u房是法院處理的房產(chǎn)，都是需要快速變現(xiàn)的，余款不會(huì)延長(zhǎng)時(shí)間。一般是一到兩個(gè)星期，金額大的也就一兩個(gè)月。余款付清了法院才能出裁定書，有了裁定書才能...
作者：唐青林李舒楊巍 轉(zhuǎn)自：法客帝國(guó) 最高人民法院已支付全部購(gòu)房款的消費(fèi)者在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)入破產(chǎn)程序后 閱讀提示房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)入破產(chǎn)程序后，消費(fèi)者能否請(qǐng)求該企業(yè)繼續(xù)履行房屋過戶義務(wù)？最高法院認(rèn)為，如果消費(fèi)者已支付購(gòu)...
案例問題1：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)入破產(chǎn)程序的，買受人已支付全部購(gòu)房款但未完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，房屋是否屬于債務(wù)人財(cái)產(chǎn)及其權(quán)利實(shí)現(xiàn)順位指導(dǎo)意見：最高法院民一庭傾向性意見認(rèn)為，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)入破產(chǎn)程序的，買受人已支付全部購(gòu)房款但未完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登...
1、被法院查封的房屋不能買。 2、被法院查封的房屋，是不允許處置的，包括買賣、抵押、出租等行為。如果法院發(fā)現(xiàn)了，可能會(huì)對(duì)處置人采取罰款、拘留等強(qiáng)制措施的。情節(jié)嚴(yán)重的，可能構(gòu)成非法處置查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)罪。 3、根據(jù)《擔(dān)保法》和《城市房地...
房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)案件中的建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán) 【摘要】 相比其他破產(chǎn)案件，房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)入破產(chǎn)程序后，不僅涉及《企業(yè)破產(chǎn)法》第一百一十三條中規(guī)定的職工勞動(dòng)債權(quán)、稅款債權(quán)、擔(dān)保債權(quán)等債權(quán)的優(yōu)先清償，還存在消費(fèi)性購(gòu)房債權(quán)及建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先...
是按市場(chǎng)價(jià)來拍的，至于剩余的錢會(huì)換的，而且還會(huì)被黑戶借貸人沒有按期償還銀行貸款的話，銀行機(jī)構(gòu)是會(huì)采取以下措施： 1、銀行將會(huì)向借貸人進(jìn)行電話催債。 2、如果借貸人在催債后還是未償還貸款，那么將會(huì)產(chǎn)生一定的罰息，并且會(huì)給自己造成信...
北京房產(chǎn)司法查詢?cè)趺床樵? 北京房產(chǎn)司法查詢?cè)趺床樵儽本┓慨a(chǎn)司法查詢流程在司法拍賣房屋中，只要被法院認(rèn)定為合理合法、有物業(yè)繳納記錄記錄等條件，都會(huì)有一定的補(bǔ)償價(jià)格。法院通過司法拍賣會(huì)拍賣的時(shí)候，當(dāng)事人一定要堅(jiān)持要求補(bǔ)償，對(duì)于沒有補(bǔ)償...
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法院拍賣房競(jìng)買人逾期(房產(chǎn)拍賣債權(quán)人參與競(jìng)買)
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已支付全部購(gòu)房款的消費(fèi)者在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)入破產(chǎn)程序后仍可請(qǐng)求該企業(yè)履行房屋過戶義務(wù)
來源：房產(chǎn)糾紛 時(shí)間：2021-11-12 14:26作者：唐青林李舒楊巍 轉(zhuǎn)自：法客帝國(guó) 最高人民法院已支付全部購(gòu)房款的消費(fèi)者在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)入破產(chǎn)程序后 閱讀提示房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)入破產(chǎn)程序后，消費(fèi)者能否請(qǐng)求該企業(yè)繼續(xù)履行房屋過戶義務(wù)？最高法院認(rèn)為，如果消費(fèi)者已支付購(gòu)...
最高院民一庭 房產(chǎn)糾紛 指導(dǎo)案例3篇
來源：房產(chǎn)糾紛 時(shí)間：2022-05-24 11:17案例問題1：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)入破產(chǎn)程序的，買受人已支付全部購(gòu)房款但未完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，房屋是否屬于債務(wù)人財(cái)產(chǎn)及其權(quán)利實(shí)現(xiàn)順位指導(dǎo)意見：最高法院民一庭傾向性意見認(rèn)為，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)入破產(chǎn)程序的，買受人已支付全部購(gòu)房款但未完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登...
法院扣押的房子可以買嗎(法院判決房可以直接買嗎)
來源：精選知識(shí) 時(shí)間：2021-12-24 14:011、被法院查封的房屋不能買。 2、被法院查封的房屋，是不允許處置的，包括買賣、抵押、出租等行為。如果法院發(fā)現(xiàn)了，可能會(huì)對(duì)處置人采取罰款、拘留等強(qiáng)制措施的。情節(jié)嚴(yán)重的，可能構(gòu)成非法處置查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)罪。 3、根據(jù)《擔(dān)保法》和《城市房地...
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房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)案件中的建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)
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銀行貸款還不起破產(chǎn)
來源：精選知識(shí) 時(shí)間：2023-03-25 10:49是按市場(chǎng)價(jià)來拍的，至于剩余的錢會(huì)換的，而且還會(huì)被黑戶借貸人沒有按期償還銀行貸款的話，銀行機(jī)構(gòu)是會(huì)采取以下措施： 1、銀行將會(huì)向借貸人進(jìn)行電話催債。 2、如果借貸人在催債后還是未償還貸款，那么將會(huì)產(chǎn)生一定的罰息，并且會(huì)給自己造成信...
北京律師如何查詢房產(chǎn)信息，律師查房產(chǎn)信息怎么查詢
來源：債權(quán)債務(wù) 時(shí)間：2022-06-14 13:23北京房產(chǎn)司法查詢?cè)趺床樵? 北京房產(chǎn)司法查詢?cè)趺床樵儽本┓慨a(chǎn)司法查詢流程在司法拍賣房屋中，只要被法院認(rèn)定為合理合法、有物業(yè)繳納記錄記錄等條件，都會(huì)有一定的補(bǔ)償價(jià)格。法院通過司法拍賣會(huì)拍賣的時(shí)候，當(dāng)事人一定要堅(jiān)持要求補(bǔ)償，對(duì)于沒有補(bǔ)償...