1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與銷售所涉及到的法律法規(guī)有哪些

一、重要法規(guī)

[2007-10-01] 中華人民共物權(quán)法

[2007-08-30] 全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于修改《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的決定

[2008-01-01] 中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法

[2007-10-28] 中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法

土地管理法。

二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)

[2013-01-22]環(huán)境保護(hù)部 發(fā)展改革委 財(cái)政部關(guān)于加強(qiáng)國(guó)家重點(diǎn)生態(tài)功能區(qū)環(huán)境保護(hù)和管理的意見(jiàn)

[2013-01-01]國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)發(fā)展改革委住房城鄉(xiāng)建設(shè)部綠色建筑行動(dòng)方案的通知

[2012-07-19]國(guó)土資源部 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格房地產(chǎn)用地管理鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控成果的緊急通知

[2012-03-16]國(guó)土資源部關(guān)于大力推進(jìn)節(jié)約集約用地制度建設(shè)的意見(jiàn)

[2011-09-28]國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于保障性安居工程建設(shè)和管理的指導(dǎo)意見(jiàn)

[2011-05-11]2011年全國(guó)住房用地供應(yīng)計(jì)劃公告。

如能給出詳細(xì)信息，則可作出更為周詳?shù)幕卮稹?/p>

2.關(guān)于房地產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)有哪些

房地產(chǎn)有以下相關(guān)的法律規(guī)范：

（一） 主要法律

1、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2007年10月28日通過(guò)，自2008年1月1日起施行）

2、《城市房地產(chǎn)管理法》（1994年7月5日通過(guò)，1995年1月1日起施行，2007年8月30日第一次修正施行，2009年8月27日修改）

3、《建筑法》（1997年11月1日通過(guò)，1998年3月1日施行，2011年4月22日修正）

4、《土地管理法》（1986年6月25日通過(guò)，2004年8月28日修正）

5、《招標(biāo)投標(biāo)法》（1999年8月30日通過(guò)，2000年1月1日實(shí)施）

6、《物權(quán)法》（2007年3月16日通過(guò)，2007年10月1日施行）

7、《公司法》（1993年12月29日通過(guò)，1999年12月25日第一次修訂， 2004年8月28日第二次修訂，2005年10月27日修訂）

8、《合同法》（1999年3月1日通過(guò)，1999年10月1日施行）

（二）法規(guī)、規(guī)章1、主要行政法規(guī)、規(guī)章

(1)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》（1990年5月19日發(fā)布施行）

(2)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》（2001年6月6日通過(guò)，2001年11月1日施行，2011年1月21日廢止）

(3)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》（1998年7月20日發(fā)布施行，2011年1月8日修改）

(4)《土地管理法實(shí)施條例》（1998年12月24日通過(guò)，1999年1月1日施行，2010年12月29日通過(guò)修正決定，2011年1月8日施行）

(5)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》（2000年1月10日通過(guò)，2000年1月20日發(fā)布施行）

(6)《商品房銷售管理辦法》（2001年3月14日通過(guò)，2001年6月1日施行）

(7)《城市商品房預(yù)售管理辦法》（1994年11月15日發(fā)布，2001年8月15日第一次修正，2004年7月20日第二次修正）

(8)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》（1995年8月7日發(fā)布，2001年8月15日修正）

(9)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》（1997年5月9日發(fā)布，2001年8月15日修正）

(10)《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》（1996年12月30日發(fā)布，1998年12月3日修訂）

(11)《物業(yè)管理?xiàng)l例》（2003年6月8日公布，2007年8月26日修訂）

(12)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（2007年9月28日公布，自2007年11月1日起施行）。

(13)《土地登記辦法》（2007年11月28日通過(guò)，2008年2月1日施行）

(14)《房屋登記辦法》（2008年1月22日通過(guò)，2008年7月1日施行）

(15)《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》（國(guó)發(fā)[2010]10號(hào)，2010年4月17日發(fā)布施行）

(16)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)辦發(fā)[2011]1號(hào)，2011年1月26日發(fā)布施行）

(17)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》（2010年10月27日通過(guò)，2011年4月1日起施行）

(18)《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序的通知》（2011年5月11日發(fā)布施行）

(19)《商品房屋租賃管理辦法》（2010年12月1日發(fā)布，2011年2月1日施行）

(20)《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》（2011年3月16日發(fā)布，2011年5月1日施行）

(21)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》（2011年1月27日發(fā)布施行）

(22)《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》（2011年6月3日發(fā)布施行）

(23)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（2011年1月19日通過(guò)，2011年1月21日起施行）

3.房地產(chǎn)銷售人員應(yīng)著重掌握哪些與房地產(chǎn)銷售相關(guān)的法律法規(guī)

中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法

中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法（2007年修正）

中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法

中華人民共和國(guó)建筑法

中華人民共和國(guó)物權(quán)法

中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法

中華人民共和國(guó)擔(dān)保法

中華人民共和國(guó)預(yù)算法

中華人民共和國(guó)測(cè)繪法

中華人民共和國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量法

中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法

中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法

中華人民共和國(guó)防震減災(zāi)法

中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)估法

中華人民共和國(guó)固體廢物污染環(huán)境防治法

行政法規(guī)

城市房屋租賃管理辦法

城市道路管理?xiàng)l例

房產(chǎn)測(cè)繪管理辦法

村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例

部門規(guī)章

商品房銷售管理辦法

城市商品房預(yù)售管理辦法

城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定

住房置業(yè)擔(dān)保管理試行辦法

商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則

商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的規(guī)定

城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定

城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定

城市房地產(chǎn)抵押管理辦法

經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格管理辦法

經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法

城鎮(zhèn)廉租住房租金管理辦法

城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房申請(qǐng)、審核及退出管理辦法

城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法

建筑市場(chǎng)誠(chéng)信行為信息管理辦法

房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法

施工、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)制度

清產(chǎn)核資中土地估價(jià)實(shí)施細(xì)則

城市建設(shè)檔案管理規(guī)定（修正）

物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理試行辦法

廉租住房保障資金管理辦法

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很多，簡(jiǎn)單了解一點(diǎn)就行了，你覺(jué)得這對(duì)你有幫助。就把分給我吧。祝你生活愉快，萬(wàn)事如意.

4.房地產(chǎn)銷售人員應(yīng)著重掌握哪些與房地產(chǎn)銷售相關(guān)的法律法規(guī)

中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法 中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法（2007年修正） 中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法 中華人民共和國(guó)建筑法 中華人民共和國(guó)物權(quán)法 中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法 中華人民共和國(guó)擔(dān)保法 中華人民共和國(guó)預(yù)算法 中華人民共和國(guó)測(cè)繪法 中華人民共和國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量法 中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法 中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法 中華人民共和國(guó)防震減災(zāi)法 中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)估法 中華人民共和國(guó)固體廢物污染環(huán)境防治法 行政法規(guī) 城市房屋租賃管理辦法 城市道路管理?xiàng)l例 房產(chǎn)測(cè)繪管理辦法 村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例 部門規(guī)章 商品房銷售管理辦法 城市商品房預(yù)售管理辦法 城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定 住房置業(yè)擔(dān)保管理試行辦法 商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則 商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的規(guī)定 城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定 城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定 城市房地產(chǎn)抵押管理辦法 經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格管理辦法 經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法 城鎮(zhèn)廉租住房租金管理辦法 城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房申請(qǐng)、審核及退出管理辦法 城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法 建筑市場(chǎng)誠(chéng)信行為信息管理辦法 房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法 施工、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)制度 清產(chǎn)核資中土地估價(jià)實(shí)施細(xì)則 城市建設(shè)檔案管理規(guī)定（修正） 物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理試行辦法 廉租住房保障資金管理辦法 =========== 很多，簡(jiǎn)單了解一點(diǎn)就行了，你覺(jué)得這對(duì)你有幫助。

就把分給我吧。祝你生活愉快，萬(wàn)事如意。

5.于房地產(chǎn)相關(guān)的法律法規(guī)有那些

我國(guó)的房地產(chǎn)法律的體系按其內(nèi)容分布劃分應(yīng)由三步份立法組成：1、綜合的法；如《憲法》、《民法通則》等法律中的有關(guān)規(guī)定；2、專門的法；如《城市規(guī)劃法》、《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《建筑法》、《住宅法》及他們的實(shí)施條例、細(xì)則、辦法之類。

3、相關(guān)的法。如《森林法》、《草原法》、《漁業(yè)法》、《環(huán)境保護(hù)法》、《擔(dān)保法》、《商業(yè)銀行法》、《婚姻法》、《繼承法》等法律中的有關(guān)規(guī)定。

其中最基本的有兩部法：1998年修改過(guò)的《土地管理法》和1994年的《城市房地產(chǎn)管理法》。

6.與房屋銷售相關(guān)的法律

屬于合同糾紛。鑒于合同/協(xié)議糾紛，合同/協(xié)議中約定內(nèi)容很重要，可能因?yàn)橐粋€(gè)標(biāo)點(diǎn)符號(hào)產(chǎn)生不同的法律后果。

所以，為慎重起見(jiàn)，建議帶合同/協(xié)議等書(shū)面資料當(dāng)面咨詢律師！

合同違約責(zé)任——《中華人民共和國(guó)合同法》

第一百零七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第一百一十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。

——供參考。如對(duì)解決你的問(wèn)題有幫助請(qǐng)予采納。

7.房地產(chǎn)方面的法律法規(guī)有哪些

一般以《城市房地產(chǎn)管理法》、《土地管理法》、《物權(quán)法》，

《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》《中華人民共和國(guó)合同法 》為基礎(chǔ)，

包括《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定》，

《外商投資開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)成片土地暫行管理辦法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資源管理規(guī)定》、《建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量管理的若干意見(jiàn)》，

《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法 》、《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》、《國(guó)家工商行政管理總局 建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)廣告管理的通知》，

《最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問(wèn)題的批復(fù)》等等。

主要涉及房地產(chǎn)所有權(quán)制度、建設(shè)用地法律制度、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)法律制度、城鄉(xiāng)規(guī)劃與建設(shè)管理制度、房地產(chǎn)交易法律制度、房地產(chǎn)登記法律制度、房地產(chǎn)中介服務(wù)法律制度

房地產(chǎn)拆遷法律制度、物業(yè)管理法律制度和房地產(chǎn)稅收制度等方面。

擴(kuò)展資料：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試實(shí)行全國(guó)統(tǒng)一大綱，統(tǒng)一命題，統(tǒng)一組織的考試制度，由人事部、建設(shè)部共同組織實(shí)施，原則上每年舉行一次。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試合格，由各省、自治區(qū)、直轄市人事部門頒發(fā)人事部統(tǒng)一印制，人事部、建設(shè)部用印的《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書(shū)》，該證書(shū)全國(guó)范圍有效。

根據(jù)國(guó)務(wù)院2014年8月12日發(fā)布的《國(guó)務(wù)院關(guān)于取消和調(diào)整一批行政審批項(xiàng)目等事項(xiàng)的決定》（國(guó)發(fā)[2014]27號(hào)）取消了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試的職業(yè)資格許可和認(rèn)定。

參考資料：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試——百度百科