公攤面積怎么算(公攤面積怎么算錢)

第1步：計算分攤系數(shù) 分攤系數(shù)=需要分攤的公用面積之和/各套內建筑面積之和=（總建筑面積之和一各套內建筑面積之和）/各戶套內建筑面積之和?！?第2步：各套房的公用分攤面積=分攤系數(shù)×各套內建筑面積。 公攤建筑面積： 1、多層商品住宅樓，須先求出整幢房屋和共有建筑面積分攤系數(shù)，再按幢內的各套內建筑面積比例分攤。 2、多功能綜合樓，須先求出整幢房屋和幢內不同功能區(qū)的共有建筑面積分攤系數(shù)，再按幢內各功能區(qū)內建筑面積比例分攤。 共有建筑面積分攤計算的內容如有變化，應以建設部現(xiàn)行的有關文件規(guī)定為準。 一般......

公攤面積算不算房屋拆遷補償安置面積

公攤面積算不算房屋拆遷安置面積?對于公攤面積算不算房屋拆遷安置面積，法律并沒有明確規(guī)定。但拆遷有一個重要的原則即拆遷不能降低被拆遷人原有的生活居住水平。根據(jù)該原則，拆遷前有公攤面積的，安置房也應當提供至少等同的公攤面積。拆遷前沒有公攤面積的，安置房的套內面積和被拆遷房屋的建筑面積比例不得低于1:1。另外，雖然法律沒有明確規(guī)定公攤面積算不算房屋拆遷安置面積，但部分省市有自己的規(guī)定，如《南寧市國有土地上房屋征收與補償暫行辦法》第二十九條第二款規(guī)定，對被征收房屋的公攤面積按照1：1調換，安置房屋公攤面......

回遷房算公攤面積嗎(還遷房公攤面積是多少)

回遷房有公攤面積。 一、按照國務院《中華人民共和國征收拆遷補償條例》等文件，拆遷實物補償，返遷房屋面積包含公攤。 二、在實際操作中，可以與開發(fā)商討價還價，因為在拆遷過程中，一般會搞模擬拆遷，也就是開發(fā)商與原居民討價還價的過程，最終達成一致意見，補償標準可能不會完全一樣，這樣，談下來補償?shù)囊罂梢蕴岣咭恍?這樣就可以實現(xiàn)按照你的建筑面積同面積補償套內面積，也就所謂你的返遷建筑面積已經不包含公攤，得到的是與你原來建筑面積相等的套內面積。不過，最終你領取的產權證里面的建筑面積（也就是比你的套內面積大......