2023-06-06 05:21發(fā)布
對于首次置業(yè)的購房族來說，往往只看得房率的大小，而小區(qū)公攤面積過大、公攤面積亂收費等問題，購房者通常會忽略掉。但是公攤面積也是錢，購房者計算好公攤面積才能不被坑。對于現(xiàn)在的商品房來說，公攤是一塊很大的面積。那么，今天就來給大家普及一下公攤面...
案件詳情2010年4月29日，物業(yè)公司與重慶志龍建設(shè)開發(fā)有限公司簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同，約定物業(yè)公司為龍白市苑小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)，合同有效期至業(yè)委會續(xù)聘或選聘物業(yè)公司簽訂服務(wù)合同生效時止。2011年4月，物業(yè)公司經(jīng)重慶志龍建設(shè)開發(fā)有限公司通...
1.物業(yè)法有規(guī)定家門口不讓放鞋架嗎 物業(yè)的相關(guān)法規(guī)沒有規(guī)定家門口放鞋架，但是家門口屬于公共區(qū)域，物業(yè)是有管轄權(quán)的，即為了維護公共利益是可以要求業(yè)主不要再公共區(qū)域堆放私人物品的。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十六條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當協(xié)助做好物業(yè)管理...
得房率計算公式： 套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積 套內(nèi)墻體面積; 銷售面積(也稱套型建筑面積)=套內(nèi)建筑面積 分攤的公用建筑面積; 得房率=(建筑面積-公攤面積)/建筑面積。 計算房屋面積時，計算的是建筑面積，所以得房率太低，不實惠;太高，不方...
上海某小區(qū)業(yè)主嚴某因在自行購買的產(chǎn)權(quán)車位上停放兩輛車被物業(yè)制止，雙方僵持不下，嚴某將物業(yè)公司告上法庭。上海一中院認為，不動產(chǎn)權(quán)證上記載的車位面積包括車位專屬部分與公攤部分面積，小區(qū)業(yè)主在使用產(chǎn)權(quán)車位時不能僅根據(jù)不動產(chǎn)權(quán)證的面積來確定車位的專...
1:1回遷,是比換套內(nèi)面積還是比換安置房含公攤的總建筑面積一、法律對于公攤的規(guī)定法律層面上是拆一還一的，并且，不降低原有的生活居住水平，因此，可以得出：刨除公攤后的拆一還一。大家可以看看經(jīng)過拆遷，是否減少了原有的居住面積。如果原來的房子沒有...
1.物業(yè)法對車位的規(guī)定 沒有物業(yè)法這一說法，我國的《物權(quán)法》對小區(qū)車位規(guī)定：小區(qū)內(nèi)規(guī)劃的車位、車庫應(yīng)首先滿足業(yè)主需求，通過出售、附贈等形式約定使用；占用業(yè)主共同公共用地修建的停車位屬業(yè)主共有。根據(jù)我國《物權(quán)法》第七十四條規(guī)定：建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)...
建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積 公攤面積＝公攤系數(shù)＊套內(nèi)建筑面積 公攤系數(shù)＝總公共分攤面積／（套內(nèi)建筑面積＊總套數(shù)） 套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋墻體面積 陽臺面積 影響公攤面積的因素： 1、戶型 同一棟樓...
第1步：計算分攤系數(shù) 分攤系數(shù)=需要分攤的公用面積之和/各套內(nèi)建筑面積之和=（總建筑面積之和一各套內(nèi)建筑面積之和）/各戶套內(nèi)建筑面積之和?！?第2步：各套房的公用分攤面積=分攤系數(shù)×各套內(nèi)建筑面積。 公攤建筑面積： 1、多層商品住宅樓，須先...
最多設(shè)置5個標簽!
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