在二手房過(guò)戶中,贈(zèng)與與繼承是經(jīng)常出現(xiàn)的兩種方式,但二者也有所區(qū)別。房屋贈(zèng)與可以發(fā)生在任何時(shí)候,而繼承是在房產(chǎn)所有人死后才發(fā)生的。房屋贈(zèng)與是通過(guò)贈(zèng)與合同的方式來(lái)實(shí)現(xiàn)的,而繼承可以是遺囑繼承或法定繼承,并不一定會(huì)存在合同。從稅收方面來(lái)看,二手房過(guò)戶的稅收主要有三種,即稅、個(gè)稅和契稅。繼承過(guò)戶實(shí)際上是成本低的,主要費(fèi)用是繼承權(quán)公證,繼承過(guò)戶與買(mǎi)賣(mài)和贈(zèng)與相比,沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證,憑繼承權(quán)公證書(shū)到房管局更名。在實(shí)際操作中,因?yàn)槔^承是遺產(chǎn)人死后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶,所以這種過(guò)戶......
在二手房過(guò)戶中,贈(zèng)與與繼承是經(jīng)常出現(xiàn)的兩種方式,但二者也有所區(qū)別。房屋贈(zèng)與可以發(fā)生在任何時(shí)候,而繼承是在房產(chǎn)所有人死后才發(fā)生的。房屋贈(zèng)與是通過(guò)贈(zèng)與合同的方式來(lái)實(shí)現(xiàn)的,而繼承可以是遺囑繼承或法定繼承,并不一定會(huì)存在合同。從稅收方面來(lái)看,二手房過(guò)戶的稅收主要有三種,即稅、個(gè)稅和契稅。繼承過(guò)戶實(shí)際上是成本低的,主要費(fèi)用是繼承權(quán)公證,繼承過(guò)戶與買(mǎi)賣(mài)和贈(zèng)與相比,沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證,憑繼承權(quán)公證書(shū)到房管局更名。在實(shí)際操作中,因?yàn)槔^承是遺產(chǎn)人死后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶,所以這種過(guò)戶......
第十一條 被繼承人的子女先于被繼承人死亡的,由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。代位繼承應(yīng)當(dāng)具備以下條件:1、代位繼承發(fā)生的原因是被繼承人的子女先于被繼承人死亡。這是我國(guó)繼承法規(guī)定的代位繼承的先決條件。2、能作為被代位繼承人的,僅限于被繼承人的子女,而被繼承人的其他法定繼承人無(wú)權(quán)成為被代位的繼承人。3、代位繼承人是被代位人的直系親屬。有的國(guó)家規(guī)定,被代位人之妻可以代位繼承。但是在我國(guó),不是被代位人直系卑親屬的人不得為代位繼承。依據(jù)《繼......
買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶、繼承與贈(zèng)與房子的區(qū)別在于;1、生效時(shí)間不同:繼承只有產(chǎn)權(quán)人過(guò)世后才能過(guò)戶,而贈(zèng)與和買(mǎi)賣(mài)可立即過(guò)戶;2、稅費(fèi)不同:繼承稅費(fèi)1%-4%,買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)1%-9.6%,贈(zèng)與稅費(fèi),若贈(zèng)與非直系親屬,與買(mǎi)賣(mài)一樣。如贈(zèng)與直系親屬契稅3%。
一、房產(chǎn)繼承的概念 房產(chǎn)繼承是指依照《繼承法》規(guī)定,把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移至繼承人的法律行為。這里需要指出的是,繼承完成必須符合被繼承人已死亡這一要素,如父母仍然健在,房產(chǎn)轉(zhuǎn)移行為應(yīng)該叫贈(zèng)與,而不是繼承,關(guān)于這兩者的區(qū)別...
該還款的日期沒(méi)還款,央行征信顯示有個(gè)1,兩個(gè)月沒(méi)還會(huì)變成2,5年有效期,你最起碼用2年時(shí)間吧這個(gè)1給覆蓋,5年消除,所以千萬(wàn)別逾期,會(huì)影響到你買(mǎi)房貸款等等花唄信譽(yù)征用或逾期是什么意思親,以下是惡意逾期不還的后果:1、逾期罰息:逾期之后會(huì)產(chǎn)生...
依據(jù)住房評(píng)估價(jià)格繳納2%公證費(fèi)。 直系親屬繼承是免除繼承過(guò)戶稅費(fèi)的,只有幾百元手續(xù)費(fèi)。 到你戶籍所在地的公證處去辦理放棄繼承權(quán)書(shū)面聲明,不用返回原籍。具體要求如下: 一、必須由放棄繼承權(quán)的繼承人親自去戶籍所在地的公證處申請(qǐng)辦理。 二、申請(qǐng)辦...
如果是招商銀行信用卡,逾期停卡客戶,沒(méi)有非惡意逾期證明這樣的業(yè)務(wù)。在結(jié)清所有賬款后,可以申請(qǐng)出具結(jié)清證明。如需辦理,請(qǐng)致電客服人工申請(qǐng),該業(yè)務(wù)只在工作日工作時(shí)間內(nèi)(即周一至周五9:00-12:00,13:30-17:30)提供咨詢。若急需可...
一、什么叫喪失勞動(dòng)能力 喪失勞動(dòng)能力,是已經(jīng)失去勞動(dòng)的能力,無(wú)法從事勞動(dòng)。勞動(dòng)能力喪失程度主要以身體器官缺損或功能障礙程度作為判定依據(jù)。 二、完全喪失勞動(dòng)能力的條件 ?。?、各種中樞神經(jīng)系統(tǒng)疾病或周?chē)窠?jīng)肌肉疾病等,經(jīng)治療...
房產(chǎn)繼承是指按照《繼承法》的規(guī)定,是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。房產(chǎn)繼承,是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處房產(chǎn)繼承公證手續(xù),再到房產(chǎn)交易中心房產(chǎn)繼承手續(xù)。一、關(guān)于如...
代位繼承指被繼承人的子女先于被繼承人死亡時(shí),由被繼承人子女的晚輩直系血親代替先死亡的長(zhǎng)輩直系血親繼承被繼承人遺產(chǎn)的一項(xiàng)法定繼承制度. 例如,甲的父親先于甲的爺爺死亡.那么等到甲的爺爺死亡時(shí),因?yàn)榧椎母赣H已經(jīng)死亡,就有甲取得其父親應(yīng)當(dāng)...
銀行只會(huì)要求辦理信用卡的人付款。他們不在乎信用卡是誰(shuí)掉的。如果你不還錢(qián),銀行可以找你的直系親屬要錢(qián)。父母,然后是兄弟姐妹,然后是旁系親屬。如果你結(jié)婚了,你首先是你的伴侶?,F(xiàn)在解決問(wèn)題的辦法是,你先還錢(qián),但是還錢(qián)之前,你得讓用你信用卡的人給你...