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        二手房過戶手續(xù)(二手房過戶手續(xù))

        2023-06-06 17:37發(fā)布

        二手房過戶手續(xù)

        二手房過戶帶什么資料。 買方需要攜帶的證件資料: 1、若買方單身,需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅完稅證明。 2、若買方已婚,需要攜帶夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證(若購房者是外地人,需要根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定,出具本地暫住證或其他證件)、家庭戶口本(戶口本是外地的需要提供暫住證)、二手房買賣交易的契稅完稅證明。 3、若買方離異,需要提供個人身份證、戶口本和房屋買賣交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協(xié)議,如果購房者攜帶未成年人,需要攜帶孩子所在的戶口本。 賣方需要攜帶的證件資料: 4、賣方需要攜帶個人身份證、房產(chǎn)證,如果交易房屋賣方有多個權(quán)利共有人,需要共有人到場簽字,如果不能到場簽字,需要由簽字人員提供未到場權(quán)利人的公證委托書,(家庭滿五住房,需要賣方提供結(jié)婚證和夫妻雙方的戶口本)。 5、如果是房產(chǎn)是繼承過戶得來的房產(chǎn),賣方還要提供原房產(chǎn)證復(fù)印件、繼承公證書。 二手房過戶需要手續(xù)。 6、買方要對房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性,要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符,有無抵押或共有人等。 7、簽訂二手房買賣合同。 8、找評估公司做評估。這個過程一般來說要5~7個工作日。 9、貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的,則要向公積金和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中耗時間的階段,通常要40個工作日左右。 10、按揭辦理下來后,要注意注銷該物業(yè)的他項權(quán)證。 11、將合同交到房管部門產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)辦事窗口,拿受理單。 12、憑受理單到農(nóng)稅繳納相關(guān)稅費,拿契稅完稅證。 13、憑完稅契證到土管部門辦理國土證。 14、憑完稅契證到房管部門辦理房產(chǎn)證。 擴(kuò)展資料 二手房交易是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易。二手房交易,現(xiàn)在在北京、上海、深圳等大城市是一個非?;钴S的現(xiàn)象,其發(fā)展前景相當(dāng)可觀。 二手房是相對開發(fā)商手里的商品房而言的,是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級市場的俗稱,包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價房。 參考資料:百科-二手房交易

        二手房過戶手續(xù)費(二手房過戶手續(xù)費用)

        1. 要交的手續(xù)費由:房產(chǎn)過戶契稅、房產(chǎn)過戶印花稅、房產(chǎn)過戶交易費、房產(chǎn)過戶測繪費、房產(chǎn)過戶權(quán)屬的登記費和取證費。 2.費用總共在2600元左右。 一、買房人應(yīng)當(dāng)繳納稅費: 1、房產(chǎn)過戶契稅:房款的1.5%(房子面積在144平米以上的則需要繳納3%,房屋面積在90平米以下并且是首套房的則可以繳納1%)。 2、房產(chǎn)過戶印花稅:房款的0.05% 3、房產(chǎn)過戶交易費:3元/平方米; 4、房產(chǎn)過戶測繪費:1.36元/平方米; 5、房產(chǎn)過戶權(quán)屬的登記費和取證費:一般情況是在200元內(nèi); 二、賣房人應(yīng)當(dāng)繳納......

        二手房過戶手續(xù)費(二手房過戶手續(xù)費是賣家出還是買家出)

        1. 要交的手續(xù)費由:房產(chǎn)過戶契稅、房產(chǎn)過戶印花稅、房產(chǎn)過戶交易費、房產(chǎn)過戶測繪費、房產(chǎn)過戶權(quán)屬的登記費和取證費。 2.費用總共在2600元左右。 一、買房人應(yīng)當(dāng)繳納稅費: 1、房產(chǎn)過戶契稅:房款的1.5%(房子面積在144平米以上的則需要繳納3%,房屋面積在90平米以下并且是首套房的則可以繳納1%)。 2、房產(chǎn)過戶印花稅:房款的0.05% 3、房產(chǎn)過戶交易費:3元/平方米; 4、房產(chǎn)過戶測繪費:1.36元/平方米; 5、房產(chǎn)過戶權(quán)屬的登記費和取證費:一般情況是在200元內(nèi); 二、賣房人應(yīng)當(dāng)繳納......

        二手房過戶手續(xù)及流程(太原市二手房過戶手續(xù)及流程)

        二手房買賣過戶流程如下: 1. 買賣雙方簽訂買賣合同; 2. 到房管局先打網(wǎng)簽; 3. 然后帶上網(wǎng)簽合同到核稅窗口排號核稅; 4. 帶上核稅的單子到辦證大廳辦理過戶手續(xù); 5. 辦理過戶手續(xù)后會給一個取件單,上面有什么時候領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證; 6. 到時間后先拿著取件單到繳費窗口繳稅; 7. 繳稅后帶上繳稅票據(jù)到取件窗口領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證; 8. 交易結(jié)束;...

        二手房過戶手續(xù)費(二手房過戶手續(xù)費需要多少錢)

        房子過戶費用,有3種情況:1、買賣:稅費1%-9.6%;2、贈與:贈與非直系親屬,視為買賣,贈與直系親屬,只需契稅3%;3、繼承:對于法定繼承人繼承的,只需要繳納1%公證費,而對于非法定繼承人需要額外再交3%契稅。...

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          手房交易需知(最詳細(xì)版本) 買方持身份證,賣方持房屋兩證等相關(guān)證件到房產(chǎn)交易所具體辦理。 需要: 雙方身份證及身份證復(fù)印件(不能過期); 賣方的房產(chǎn)證。 手續(xù): 去公證處憑有效身份證辦理公證手續(xù)。 手續(xù)費: 第一部分費用:公...

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