二手房交易涉及的主要稅費(fèi)有契稅、增值稅和個(gè)人所得稅。 第一、契稅的稅率是1%到3%，首套房90平米以下的，契稅稅率為1%，首套房90平米以上的，契稅稅率為1.5%，第二套房，契稅稅率為3%。 第二、增值稅及附加的稅率為5.6%，普通住宅取得房產(chǎn)證滿兩年可以免征征值稅。 第三、個(gè)人所得稅的稅率可以按全額1%或提供購(gòu)房發(fā)票，差額20%征收，房產(chǎn)證滿五年而且是家庭唯一住房免征個(gè)人所得稅。 另外，還需要交納交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證登記費(fèi)。交易手續(xù)費(fèi)，按照房屋的面積來(lái)征收，住宅一般為4到6元每平米不等，由交易雙方各承擔(dān)50%；產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，個(gè)人住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元；非住宅房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。

買(mǎi)二手房稅費(fèi)怎么算(買(mǎi)二手房稅費(fèi)怎么算 不是首次)

2020年二手房交易稅費(fèi)的計(jì)算具體如下：1、契稅（買(mǎi)方支付）根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)要向國(guó)家繳納契稅，無(wú)論是商品房還是存量房的買(mǎi)賣(mài)都要繳納的。住宅類(lèi)房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素來(lái)確定；非住宅類(lèi)房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納。自2010年10月1日起執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策的通知規(guī)定，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方......

買(mǎi)二手房稅費(fèi)怎么算

2020年二手房交易稅費(fèi)的計(jì)算具體如下：1、契稅（買(mǎi)方支付）根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)要向國(guó)家繳納契稅，無(wú)論是商品房還是存量房的買(mǎi)賣(mài)都要繳納的。住宅類(lèi)房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素來(lái)確定；非住宅類(lèi)房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納。自2010年10月1日起執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策的通知規(guī)定，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方......

上海市二手房(上海市二手房買(mǎi)賣(mài)差價(jià)稅怎么算)

那么就是正在建設(shè)的期房咯，這樣就是和之前買(mǎi)這套期房的房主辦個(gè)過(guò)戶就可以了，如果檔案還沒(méi)在房產(chǎn)局備案，就出點(diǎn)錢(qián)在開(kāi)發(fā)商處更改下名字就可以了，如果已經(jīng)備案，就要到房產(chǎn)局辦理二手房過(guò)戶，既然中介說(shuō)和開(kāi)發(fā)商簽合同，應(yīng)該是還沒(méi)備案的，這些你要跟中介問(wèn)清楚，你買(mǎi)后什么時(shí)候可以過(guò)戶拿到產(chǎn)權(quán)證之類(lèi)的，并在開(kāi)發(fā)商處反復(fù)確認(rèn)。...