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        承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人主張租金差價(jià)損失賠償能否支持？
        
                           
                            
                            
        
                                2023-06-06 07:58發(fā)布
                                     
                            
        
                            
                            
                        
        
                    
        
                    



                  
                   
        
                
        
                
                 
        
      
                 
        
  
   
        
                
        
                   
             
                         
                    
                
                
        
            
        
   
   
        
                
        
                
            
        
            
        
        
            
        
                   
        
                
        
    

        
    
        

        
        
            
        
            	
        
                                        
        承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人主張租金差價(jià)損失賠償能否支持？
        
                
        　
	
        司法觀點(diǎn)
        　經(jīng)典案例
        　法院認(rèn)為
        　律師點(diǎn)評(píng)
        　　公司治理建議
        　法條指引
        　　《中華人民共和國(guó)合同法》
        　　第二百二十四條 
承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
        　　承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
        　　《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》
        　　第十六條 
出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個(gè)月內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請(qǐng)求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無效的，人民法院不予支持。
        　　第十八條 房屋租賃合同無效、履行期限屆滿或者解除，出租人請(qǐng)求負(fù)有騰房義務(wù)的次承租人支付逾期騰房占有使用費(fèi)的，人民法院應(yīng)予支持。
        　　來源：網(wǎng)絡(luò)
                 
              
                    
        

        

        
        
                     
        

        

         


            
        
      
        
        

        

        
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來源：精選知識(shí)
時(shí)間：2022-04-20 13:53

          租賃合同是合同的一種，具體規(guī)定見合同法和租賃合同的司法解釋。
合同法
第十三章　租賃合同
第二百一十二條 定義
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百一十三條 合同的主要條款
租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的...
          
       
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時(shí)間：2021-11-11 03:43

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合同法
第十三章　租賃合同
第二百一十二條 定義
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百一十三條 合同的主要條款
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          租賃合同法全文(租賃合同的法律條文)
          
來源：精選知識(shí)
時(shí)間：2022-02-18 18:19

          租賃合同是合同的一種，具體規(guī)定見合同法和租賃合同的司法解釋。
合同法
第十三章　租賃合同
第二百一十二條 定義
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百一十三條 合同的主要條款
租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的...
          
       
          江蘇省高級(jí)人民法院逾期交房-江蘇省審理房地產(chǎn)糾紛案件
          
來源：精選知識(shí)
時(shí)間：2022-06-05 12:11

          從當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)開發(fā)商違約的日期開始計(jì)算，根據(jù)《民法通則》第一百三十七條 規(guī)定，訴訟時(shí)效期間從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算。但是，從權(quán)利被侵害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)。有特殊情況的，人民法院可以延長(zhǎng)訴訟時(shí)效期間。第一百三十九條...
          
       
          未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租合同有效嗎,簽定轉(zhuǎn)租合同注意事項(xiàng)
          
來源：房產(chǎn)糾紛
時(shí)間：2022-04-20 00:15

          1、在簽定轉(zhuǎn)租合同時(shí)，應(yīng)注意什么問題?
(1)查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同;

(2)簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān);
(3)要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤...
          
       
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來源：房產(chǎn)糾紛
時(shí)間：2021-08-30 00:07

          1.租房合同和買賣合同法律法規(guī)
房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時(shí)簽訂的、用來明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。 主要具有以下法律特征 1.房屋租賃合同是移轉(zhuǎn)房屋使用權(quán)的合同。 這一點(diǎn)將其與買賣合同區(qū)分開來。后者是以移轉(zhuǎn)物的所有權(quán)為目的...
          
       
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來源：合同事務(wù)
時(shí)間：2022-04-20 15:03

          1.廠房租賃合同法律法規(guī)有哪些
第二百十二條 租賃合同租租賃物交付承租使用、收益承租支付租金合同第二百十三條 租賃合同內(nèi)容包括租賃物名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限式、租賃物維修等條款第二百十四條 租賃期限超二十超二十超部效租賃...
          
       
          法律上“二房東”轉(zhuǎn)租需要承擔(dān)哪些責(zé)任
          
來源：房產(chǎn)糾紛
時(shí)間：2022-04-20 23:58

          房屋轉(zhuǎn)租
二房東，其實(shí)就是指與房東簽訂租賃合同后，又將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的承租人。我國(guó)《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定：采用以當(dāng)事人同意為衡量轉(zhuǎn)租是否合法的標(biāo)準(zhǔn)，轉(zhuǎn)租經(jīng)出租人同意的，為合法轉(zhuǎn)租，除此之外為非法轉(zhuǎn)租。

合法轉(zhuǎn)租時(shí)，張某、房東和新房...
          
       
          承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋要注意什么
          
來源：房產(chǎn)糾紛
時(shí)間：2021-08-29 01:29

          一、承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋要注意什么租人辦理房屋轉(zhuǎn)租的條件及注意事項(xiàng)。轉(zhuǎn)租就是指承租人在租賃期間將承租的部分或者全部再出租的行為。包括以聯(lián)營(yíng)、承包經(jīng)營(yíng)和合作經(jīng)營(yíng)等名義，將承租房屋交付他人使用并獲得租金性質(zhì)的保底收益的，均為房屋轉(zhuǎn)租。在征得出租人...
          
       
          租房合同注意事項(xiàng)(租房合同注意事項(xiàng))
          
來源：精選知識(shí)
時(shí)間：2022-04-20 23:59

          在當(dāng)事人中，提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人;對(duì)租賃物有使用或收益權(quán)的一方為承租人。租賃物須為法律允許流通的動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)。 社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷增長(zhǎng)，房?jī)r(jià)之高令人生畏，越來越多的需求者開始選擇租房居住，相對(duì)應(yīng)在房屋租賃合同方面就出現(xiàn)了越來越多的...
          
  

        

        

                          
        

        
                         
     
        
  
        
      
      

        

        

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