房屋租賃合同糾紛 我與出租人簽了份期限一年的房屋租賃合同，合同中約定承租人不可以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給其他人使用。由于本人經(jīng)營不善，不得不把自己的設(shè)備及屋內(nèi)裝修等轉(zhuǎn)租給他人，在未經(jīng)出租人同意，擅自轉(zhuǎn)租了該房屋給第三人使用。第三人也知道該房屋是不能轉(zhuǎn)租的，經(jīng)過雙方友好協(xié)商達(dá)成一致后簽了轉(zhuǎn)讓協(xié)議！在原合同剩余的月份到期前由第三人使用期間代交租金，在第三人交租一個(gè)月期間過程中出租人也未主張權(quán)利追究合同解除。但第三人以不能轉(zhuǎn)租為由要求本人返還轉(zhuǎn)讓費(fèi)，故第二個(gè)月開始拖欠房租不交，一直拖欠了3個(gè)月。催收房租費(fèi)無效后，出租人以原合同中條款，超個(gè)二個(gè)月未交租金的約定收回了房屋！這種情況，本人能直接起訴賠償損失嗎？