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        違反合同的免責(zé)事由有哪些

        2023-06-06 18:35發(fā)布

        違反合同的免責(zé)事由有哪些

        合同履行過程中,因出現(xiàn)了法定的免責(zé)條件和合同約定的免責(zé)事由而導(dǎo)致合同不能履行,義務(wù)人將被免除履行義務(wù),這些法定的免責(zé)條件和約定的免責(zé)事由,稱之為免責(zé)事由。根據(jù)我國民事法律的規(guī)定及司法實踐,違約的免責(zé)事由有以下幾種:

        不能避免并不能克服的客觀情況。比如,地震、海嘯等。因不可抗力造成合同不能履行的,債務(wù)人不負(fù)責(zé)任。值得注意的是,在我國沿海城市的房屋買賣合同中,一些發(fā)展商通過舉證臺風(fēng)天氣而主張免除逾期交房的責(zé)任,這種該主張不能成立。理由是,我國沿海地區(qū)每年都會有臺風(fēng)天氣,雖然每次的臺風(fēng)天氣何時發(fā)作不能預(yù)見,但每年臺風(fēng)天氣的總數(shù)是確定的,而且是可以預(yù)測到的,由于商品樓房的建設(shè)周期長,發(fā)展商應(yīng)合理地與購房方簽訂交付房屋的時間,而不能以臺風(fēng)天氣主張逾期交房的違約責(zé)任。

        法律有特別規(guī)定或當(dāng)事人約定有免責(zé)條款的,當(dāng)發(fā)生合同不履行或不完全履行又符合這些免責(zé)條款時,可以免除違約方的責(zé)任。

        如果合同不能履行或不完全履行是由于對方的過錯導(dǎo)致,不履行或不完全履行的一方不僅可以免負(fù)責(zé)任,而且有權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。


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