房貸到期了卡里月供的錢不夠，銀行會先把還貸卡里有多少錢扣多少。如果你下月不及時不足的話，你的征信就成問題了。 要求嚴(yán)格的銀行會將借款人的房貸逾期信息上傳至央行征信，這會影響到借款人的信用記錄。其次，銀行還會收取罰息和滯納金。 如果逾期的房貸超過三個月還沒還，銀行就會啟動司法程序向法院起訴，這時法院將會凍結(jié)欠款人的資產(chǎn)用于支付銀行欠款，包括房產(chǎn)、汽車和銀行賬戶等。 遇到這種情況的處理辦法： 當(dāng)發(fā)現(xiàn)發(fā)生繳款逾期后，應(yīng)及時和貸款銀行聯(lián)系，說明清楚情況，證明不是惡意拖欠貸款金額。 一兩次短暫逾期并且及時補上欠款并繳納滯納金和罰息，一般不會影響信用記錄，但是多次逾期可能會被銀行催收貸款，并記錄信用不良。 此外為避免此類情況再次發(fā)生，建議在還貸用的銀行卡內(nèi)，提前幾日存入足夠的還貸資金，到還款期銀行會自動扣繳，這樣就算偶爾忘記了也不會影響還款。 擴(kuò)展資料： 按揭買房的注意事項： 1、要正確估計自己的經(jīng)濟(jì)承受能力，避免“沖動”消費。? 有不少家庭為盡快住上新房，在辦理銀行按揭時往往過高地估計了自己的經(jīng)濟(jì)承受能力，當(dāng)交了首期房款和償還按揭貸款數(shù)目利息后，供款便顯得力不從心，以致造成違約，而逾期不能付款，將受到銀行的走訪，便有可能選擇被動的處置方式，花了錢卻又住不上新樓。 2、了解房地產(chǎn)預(yù)售開發(fā)商的經(jīng)濟(jì)實力。? 有些經(jīng)濟(jì)實力欠佳的房地產(chǎn)發(fā)展商為了解決資金周轉(zhuǎn)困難的問題，進(jìn)而利用預(yù)售按揭募集資金。在這種情況下，一旦資金周轉(zhuǎn)失靈，樓盤便無法繼續(xù)建下去，不能如期交樓或者即使勉強交樓，也會偷工減料，造成縮水樓盤或其他質(zhì)量問題。 因此，在辦預(yù)售按揭時，一定要先了解發(fā)展商的實力及其信譽，想一想其是否信得過再做決定。 參考資料來源：百科-按揭貸款

還不起銀行貸款抵押

還款能力不足的借款人，可以在貸款即將到期時，選擇向其他貸款機構(gòu)尋求幫助，如果額度較小，可以考慮申請無抵押貸款;如果額度較大，可以讓擔(dān)保公司幫你墊資還清尾款，解除房屋抵押，再向銀行申請一筆新的貸款，得到貸款后償還擔(dān)保公司的墊資款項即可。如果出現(xiàn)財務(wù)危機，未能按期還款，借款人可以鉆政策空子，享受還款寬限期。具體說來，逾期還款后，房屋不會馬上被拍賣。銀行一般會在逾期還款半年左右的時點，向法院提起拍賣房屋的訴訟請求。而從法院判決到執(zhí)行拍賣，又將度過小半年的時間。如此一來，借款人相當(dāng)于獲得了一年的還款寬限......

同居期間購買房屋登記為每人50%，為啥不能分一半？

爭議焦點同居期間共同購買房屋，產(chǎn)權(quán)登記為雙方按份共有（每人50%）。分手后女方提出分割。法院認(rèn)為，房產(chǎn)登記系國家機關(guān)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定對房屋所有權(quán)情況進(jìn)行的登記，其雖具有對外公示效力，但并不具有共有權(quán)人內(nèi)部產(chǎn)權(quán)分配協(xié)議的效力。對于共有人或其他關(guān)系人內(nèi)部的產(chǎn)權(quán)，仍應(yīng)根據(jù)實際情況予以認(rèn)定（例如：借名買房中登記產(chǎn)權(quán)人及實際產(chǎn)權(quán)人之間的爭議）。本案中，涉案房屋雖然登記為各占50%比例，但男方并未提供雙方已就該登記方式達(dá)成協(xié)議的相關(guān)證據(jù)，僅憑該登記方式即主張構(gòu)成共有人內(nèi)部贈與，屬于對法律規(guī)定的混淆。男方關(guān)于......

抵押協(xié)議書

抵押人（借款人）： 地址： 抵押權(quán)人（貸款人）：交通銀行分行 地址： 根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》以及交通銀行有關(guān)業(yè)務(wù)辦法的規(guī)定，抵押人和抵押權(quán)人在年月日雙方簽訂的《房產(chǎn)抵押貸款合同》（以下稱貸款合同），特簽訂本抵押協(xié)議書（以下稱協(xié)議書）。 一、抵押物和抵押登記 １．釋義： （１）期房－－指尚在建造中的商品房，抵押人在給付定金或預(yù)售金后，已與房產(chǎn)商簽訂了《預(yù)購房屋合同》并經(jīng)公證機關(guān)公證，依法取得了商品房預(yù)購權(quán)。 （２）現(xiàn)房－－指已竣工的商品房，抵押人在給付定金后，......