您好 1、限價(jià)房同樣有繼承權(quán),可以由兒女繼承。且繼承房產(chǎn)不收5年期的限制。所謂5年期,僅僅是限制在5年內(nèi)不能上市交易。 2、繼承需要做繼承公證(2%)或法院判決(比公證稍貴),房管部門只需要工本費(fèi)等少量費(fèi)用。沒有年限限制。辦理繼承公證需要以下材料:第被繼承人的死亡證明,到派出所開具。產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件。家庭成員關(guān)系報(bào)告:產(chǎn)權(quán)人xx的配偶是xx,共有子女:xx,xx。 3、產(chǎn)權(quán)人的父母是否比他先死亡。(配偶也過世的,也要寫明配偶的父母是否比他先死亡)。第四,單位的職工登記表復(fù)印蓋章。第五,繼承人的......
北京兩限房可以司法拍賣嗎...
被執(zhí)行人不履行生效法律文書確定的義務(wù)時(shí),法院可以拍賣或者變賣查封的房產(chǎn)以清償,具體沒有說明多久可以進(jìn)行拍賣。 依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》 第一條?在執(zhí)行程序中,被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)被查封、扣押、凍結(jié)后,人民法院應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行拍賣、變賣或者采取其他執(zhí)行措施。 第二條?人民法院對(duì)查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行變價(jià)處理時(shí),應(yīng)當(dāng)首先采取拍賣的方式,但法律、司法解釋另有規(guī)定的除外。 第九條?保留價(jià)確定后,依據(jù)本次拍賣保留價(jià)計(jì)算,拍賣所得價(jià)款在清償優(yōu)先債權(quán)和強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)用后無剩余可能的......
法院拍賣的房子能買,但是要注意以下幾類風(fēng)險(xiǎn),如果風(fēng)險(xiǎn)過大,建議謹(jǐn)慎決定是否參與競(jìng)買。 一、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定 因?yàn)殚_發(fā)商在樓盤開發(fā)時(shí)需要在規(guī)劃、住建、國(guó)土等政府主管部門拿到相應(yīng)的審批文件,而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時(shí)很難準(zhǔn)確、及時(shí)地提供與...
法院拍賣的房子能買,但是要注意以下幾類風(fēng)險(xiǎn),如果風(fēng)險(xiǎn)過大,建議謹(jǐn)慎決定是否參與競(jìng)買。 一、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定 因?yàn)殚_發(fā)商在樓盤開發(fā)時(shí)需要在規(guī)劃、住建、國(guó)土等政府主管部門拿到相應(yīng)的審批文件,而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時(shí)很難準(zhǔn)確、及時(shí)地提供與...
直接憑人民法院裁定書和人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書等材料,到房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù),司法機(jī)關(guān)文書權(quán)威性很大的。 房產(chǎn)證(Premises Permit),即《房屋所有權(quán)證》,是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證,是指購(gòu)房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán)...
隨著樓市的緊張和房?jī)r(jià)的增長(zhǎng),越來來越多的地區(qū)實(shí)施了限購(gòu)政策,北京首當(dāng)其沖。北京出臺(tái)兩限房政策,那么北京兩限房是什么意思呢?這個(gè)就需要我們一起來深入了解,深入了解了北京兩限房政策,可以在北京購(gòu)房時(shí)省去很多不必要的麻煩,很多有房一族也可以更加方...
購(gòu)房入戶政策是指凡一次性或分期在指定區(qū)域區(qū)購(gòu)買建筑面積達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的成套商品房,購(gòu)房人或其家人遷入購(gòu)房地,允許其辦理入戶手續(xù)。在杭州買新房能辦落戶,不過要符合以下條件: 1、符合區(qū)域、價(jià)款的規(guī)定要求; 2、提供符合條件的購(gòu)房憑證; ...
不能。 法院查封,會(huì)發(fā)函到房產(chǎn)交易中心,停止辦理這房產(chǎn)的過戶申請(qǐng)的。 請(qǐng)注意:可以拍賣,簽訂了委托拍賣合同,不等于就是賣出去了。委托拍賣合同和貨物買賣合同不同:委托拍賣合同是幫拍賣物品,不代表就是成功賣掉了;貨物買賣合同才是賣掉。
競(jìng)拍法院拍賣的房產(chǎn)是否可以按揭貸款,如果能全款買下的話,也不必貸,中國(guó)大部分省市的法院拍賣的房產(chǎn),是要求競(jìng)買人全額一次性付清的?,F(xiàn)在,已經(jīng)有一些城市開始試點(diǎn),比如浙江省的一些城市允許競(jìng)買人在購(gòu)買法院拍賣的房產(chǎn)時(shí)按揭貸款了,你所要競(jìng)拍的房產(chǎn)是...
最近幾年,北京市居高不下的房?jī)r(jià)給很多家庭帶來了極大的經(jīng)濟(jì)壓力,針對(duì)經(jīng)濟(jì)困難群眾,北京市推出了經(jīng)適房和廉租房,對(duì)中低收入人群而言,還可以選擇購(gòu)買兩限房。這種房子戶型及價(jià)格方面有一定限制,要比普通商品房差一些。那么,北京兩限房買賣政策是怎樣的?...