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        擔(dān)保人擔(dān)保期間轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)是否有效
        
                           
                            
                            
        
                                2023-06-06 02:35發(fā)布
                                     
                            
        
                            
                            
                        
        
                    
        
                    



                  
                   
        
                
        
                
                 
        
      
                 
        
  
   
        
                
        
                   
             
                         
                    
                
                
        
            
        
   
   
        
                
        
                
            
        
            
        
        
            
        
                   
        
                
        
    

        
    
        

        
        
            
        
            	
        
                                        
        擔(dān)保人擔(dān)保期間轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)是否有效
        
                
        擔(dān)保人擔(dān)保期間轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)是否有效
        

        擔(dān)保的房產(chǎn)不得惡意隨意轉(zhuǎn)贈(zèng)或出售，必須結(jié)束擔(dān)保以后才可以，否則違反擔(dān)保承諾，需要承擔(dān)法律責(zé)任的。
        

        

        1、貸款中的房子可以做擔(dān)保，這里的擔(dān)保是指用房屋作為債務(wù)履行的抵押。
        

        2、因?yàn)橘J款的房子，已經(jīng)事先抵押給了銀行，所以，只能就房屋的剩余價(jià)值進(jìn)行抵押。如果用房屋全額做抵押的，銀行享有的抵押權(quán)優(yōu)先于再后設(shè)定的抵押權(quán)。
        

        3、設(shè)定抵押的房屋，如果沒有經(jīng)過抵押權(quán)人(銀行、后來的債權(quán)人)同意，不能辦理過戶手續(xù)，無法賣掉。
        

        所以擔(dān)保的房產(chǎn)不惡意隨意轉(zhuǎn)贈(zèng)或出售，必須結(jié)束擔(dān)保以后才可以，否則違反擔(dān)保承諾，需要承擔(dān)法律責(zé)任的。希望通過上面的內(nèi)容您能對(duì)擔(dān)保人擔(dān)保期間轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的一些相關(guān)的問題有更加深入的了解。如果您情況比較復(fù)雜，本網(wǎng)站也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。
                 
              
                    
        

        

        
        
                     
        

        

         


            
        
      
        
        

        

        
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時(shí)間：2022-01-31 14:47

          一、債權(quán)轉(zhuǎn)讓后，保證的效力問題二、債務(wù)讓與后，保證的效力問題　　債務(wù)轉(zhuǎn)讓后，保證是否有效要分情況具體討論：　　(一)未經(jīng)保證人同意轉(zhuǎn)讓債務(wù)，則對(duì)轉(zhuǎn)讓部分的債務(wù)不再承擔(dān)保證責(zé)任　　根據(jù)《擔(dān)保法》第23條和《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)擔(dān)...
          
       
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來源：精選知識(shí)
時(shí)間：2022-04-20 00:25

          國(guó)有劃撥土地使用權(quán)法院能查封，其進(jìn)行拍賣處理的時(shí)候，注意拍得人要補(bǔ)交該劃撥土地的出讓金即可！
　　《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》
　　第三十九條第一款規(guī)定：以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政...
          
       
          逾期債權(quán)轉(zhuǎn)讓利息是否一并轉(zhuǎn)讓(債權(quán)轉(zhuǎn)讓必須是到期債權(quán)嗎)
          
來源：精選知識(shí)
時(shí)間：2022-10-02 21:06

          債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。依照《物權(quán)法》第192條的規(guī)定，抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。需要注意本條還有一項(xiàng)但書規(guī)定：但法...
          
       
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時(shí)間：2021-08-29 11:27

          一、房屋抵押給擔(dān)保公司后能否買賣抵押過的房產(chǎn)，在不傷害抵押權(quán)人利益的前提下，是可以進(jìn)行買賣的。但是在辦理過戶手續(xù)的時(shí)候，房管部門為了確保抵押權(quán)人權(quán)益，會(huì)要求先解除抵押，或者是由抵押權(quán)人提供書面同意房屋買賣的文件。二、關(guān)于抵押期間房屋買賣的具...
          
       
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來源：精選知識(shí)
時(shí)間：2022-05-11 02:51

          對(duì)比一下這只貓的爪子。因?yàn)樽柚惯@種事情的是不能善意取得，但是居住權(quán)可以等同于贈(zèng)與，不需要對(duì)價(jià)?！?br/】這就很難主張，但不能善意取得，因?yàn)槠渖朴谌〉盟璧膶?duì)價(jià)，但如果是贈(zèng)與，則可以繞過善意取得該對(duì)價(jià)的要求。但是有一件事可以做。確立居住權(quán)需...
          
       
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來源：精選知識(shí)
時(shí)間：2022-04-20 21:58

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          房產(chǎn)已抵押登記，土地另抵押他人雖登記也無抵押權(quán)
          
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時(shí)間：2022-04-20 08:27

          　實(shí)務(wù)分析：①在不動(dòng)產(chǎn)登記中心成立之前，房產(chǎn)和土地的登記機(jī)關(guān)是分離的。且很長(zhǎng)一段時(shí)間兩套系統(tǒng)信息并不共通，這一現(xiàn)狀常常出現(xiàn)土地和房產(chǎn)分別設(shè)立抵押并完成登記的情形，房地分離的客觀現(xiàn)狀經(jīng)常出現(xiàn)。如果出現(xiàn)房產(chǎn)抵押人和土地抵押人非同一主體的情形，如...
          
       
          最高法:房產(chǎn)已抵押登記,土地另抵押他人雖登記也無抵押權(quán)
          
來源：征地拆遷
時(shí)間：2021-11-12 11:51

          實(shí)務(wù)分析：①在不動(dòng)產(chǎn)登記中心成立之前，房產(chǎn)和土地的登記機(jī)關(guān)是分離的。且很長(zhǎng)一段時(shí)間兩套系統(tǒng)信息并不共通，這一現(xiàn)狀常常出現(xiàn)土地和房產(chǎn)分別設(shè)立抵押并完成登記的情形，房地分離的客觀現(xiàn)狀經(jīng)常出現(xiàn)。如果出現(xiàn)房產(chǎn)抵押人和土地抵押人非同一主體的情形，如何...
          
       
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來源：債權(quán)債務(wù)
時(shí)間：2022-04-20 10:38

          《民法典》第696條規(guī)定，債權(quán)人未通知擔(dān)保人轉(zhuǎn)讓其全部或部分債權(quán)的，轉(zhuǎn)讓對(duì)擔(dān)保人無效。
保證人和債權(quán)人同意禁止債權(quán)轉(zhuǎn)讓。債權(quán)人未經(jīng)擔(dān)保人書面同意轉(zhuǎn)讓債權(quán)的，擔(dān)保人不再對(duì)受讓人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。主要的，重要的《擔(dān)保法》第二十二條規(guī)定，在擔(dān)保期間...
          
       
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來源：其它
時(shí)間：2022-04-20 06:38

          2021年1月1日，《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉有關(guān)擔(dān)保制度的解釋》（以下簡(jiǎn)稱《民法典擔(dān)保制度解釋》）第四十三條規(guī)定的內(nèi)容較為復(fù)雜，但司法解釋這一規(guī)定是依據(jù)我國(guó)民法典第四百零六條，對(duì)當(dāng)事人禁止或限制抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的約定的法律...
          
  

        

        

                          
        

        
                         
     
        
  
        
      
      

        

        

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