一、問題的提出《合同法》第286條規(guī)定:發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的,承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的,除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣的以外,承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià),也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。上述條文規(guī)定了建筑工程承包人對工程拍賣價(jià)款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。對于條文中承包人的范圍,2018年12月29日公布的《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(二)》(下稱《司法解釋(二)》......
建設(shè)工程合同中的承包人有優(yōu)先受償權(quán)的法定制度保護(hù),按說承包人的利益應(yīng)該很有保障。但是,現(xiàn)實(shí)的建筑工程市場非常復(fù)雜。 在工程承包后,承包人可能將工程的一部分合法轉(zhuǎn)包,也有可能出現(xiàn)違法的分包,相對于建筑工程最后的實(shí)際施工人來說,前序的轉(zhuǎn)包人和違法分包人有時還不止一個,有時實(shí)際施工人都不一定能弄清到底自己前序的分包人和違法分包人是哪些。這個時候,實(shí)際施工人的權(quán)利維護(hù)就成了一個很有技術(shù)含量的工作。 根據(jù)《民法典》和《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法......
2020年12月29日,最高院公布了《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》(以下簡稱“新建工司法解釋”),并于2021年1月1日起施行。 最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋共計(jì)四十五條條文,主要按照施工領(lǐng)域常見的爭議問題作出編排,包含:合同效力、工程工期、工程質(zhì)量、工程價(jià)款、承包人優(yōu)先受償權(quán)等焦點(diǎn)問題。除去文字措辭方面的調(diào)整以及為配合《民法典》和其他司法解釋所作的修正,本......
規(guī)則一:該條規(guī)定旨在保護(hù)農(nóng)民工權(quán)益,主要針對違法的勞務(wù)分包工程,而不包括專業(yè)技術(shù)分包工程,且實(shí)際施工人應(yīng)當(dāng)全面履行而非部分履行發(fā)承包人之間的施工內(nèi)容。最高院認(rèn)為:實(shí)際施工人提起索要工程款的訴訟,原則上應(yīng)當(dāng)適用第一款規(guī)定,以不突破合同相對性為...
2021年1月1日起,民法典已經(jīng)正式施行,關(guān)于擔(dān)保、勞動爭議、婚姻家庭、繼承、時間效力、物權(quán)、建設(shè)工程合同7部分的新司法解釋也一并開始施行。各個司法解釋的解讀和疑難前沿問題的實(shí)踐運(yùn)用課程,已經(jīng)在法律名家講堂陸續(xù)上線當(dāng)中。建設(shè)工程施工合同司法...
案情簡介:北京某公司總承包了北京某工程,2005年10月,經(jīng)過依法招投標(biāo)程序,**公司確定河南某**公司為該工程1標(biāo)段1、2、3、4號樓的勞務(wù)分包單位,并與之簽署了《建設(shè)工程勞務(wù)分包合同》。原告張某是****公司的勞務(wù)班組負(fù)責(zé)人,具體負(fù)責(zé)1...
1、完善施工合同條款; 有一些施工企業(yè)法律意識較為淡薄,他們覺得反正現(xiàn)在的施工合同都是套用建設(shè)部《建設(shè)工程施工合同》示范文本,沒必要修改了?! ∑鋵?shí)不然,示范文本通用條款雖然從各方面規(guī)定了發(fā)包人和承包人的一些權(quán)利義務(wù),但還有很多是通用條款沒...
北京市朝陽區(qū)法院曾審理過一起關(guān)于債權(quán)人向債務(wù)人主張代位權(quán)的訴訟,現(xiàn)簡單敘述之,希望對同行辦理類似案件有所幫助。 案情:2004年,原告翁某與城建七建建立購銷關(guān)系,后因城建七建拖欠貨款,原告起訴,訴訟中雙方達(dá)成民事調(diào)解書,該調(diào)解書確認(rèn):城建...
“實(shí)際施工人”這一概念在建設(shè)工程領(lǐng)域?qū)乙姴货r,為便于廣大讀者清楚的理解這一概念,將簡要分享實(shí)際施工人的相關(guān)知識,主要包含實(shí)際施工人含義、可以實(shí)際施工人主張權(quán)利的情形及如何證明為實(shí)際施工人三方面內(nèi)容。 ...
1、完善施工合同條款; 有一些施工企業(yè)法律意識較為淡薄,他們覺得反正現(xiàn)在的施工合同都是套用建設(shè)部《建設(shè)工程施工合同》示范文本,沒必要修改了?! ∑鋵?shí)不然,示范文本通用條款雖然從各方面規(guī)定了發(fā)包人和承包人的一些權(quán)利義務(wù),但還有很多是通用條款沒...
代位權(quán)訴訟判決書范本原告周*平,男,1967年2月6日出生,漢族。法定代表人湯*學(xué),男,系**程鋼律師事務(wù)所律師。委托代理人熊*剛,男,系**程鋼律師事務(wù)所律師。被告李-偉,男,1973年3月出生,漢族,系息縣張?zhí)展ど趟L。被告李*梅,女...
債權(quán)人代位權(quán)起訴狀 原告:韋xx,男,漢族,身份證號碼:440527196207xxxx,196x年7月9日生,廣東省普寧市人?,F(xiàn)住址:廣州市南沙區(qū) 被告:廣東省**進(jìn)出口公司 工商登記住所:廣州市越秀區(qū)環(huán)市東路xxxx號17樓 實(shí)際辦公...
10月29日,首席大法官、最高人民法院院長周強(qiáng)主持召開最高人民法院審判委員會全體會議,審議并原則通過《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋(二)》(以下簡稱《解釋》(二))?! ‘?dāng)前,我國建筑業(yè)投資經(jīng)營方式...