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        租賃可以對抗法院拍賣嗎(租賃的房屋被拍賣租賃合同還有效嗎)
        
                           
                            
                            
        
                                2023-06-06 09:57發(fā)布
                                     
                            
        
                            
                            
                        
        
                    
        
                    



                  
                   
        
                
        
                
                 
        
      
                 
        
  
   
        
                
        
                   
             
                         
                    
                
                
        
            
        
   
   
        
                
        
                
            
        
            
        
        
            
        
                   
        
                
        
    

        
    
        

        
        
            
        
            	
        
                                       
            
        租賃可以對抗法院拍賣嗎
        如果是惡性財產(chǎn)轉(zhuǎn)移，肯定是不可以的，還有法院查封房子了，你在有租約是不認(rèn)可的，即使之前有租約，也需要提供相關(guān)的租賃證明，包括合同和轉(zhuǎn)賬記錄，根據(jù)你說的，要拍賣了你再搞租約，是抵抗不了的
                      
                         
        房屋在租賃期間法院可以拍賣嗎(租賃的房屋被拍賣租賃合同還有效嗎) 

        

        買賣不破租賃，是受法律保護(hù)的。
滿意請采納。...
             
        房屋被法院拍賣可以出租嗎(租賃的房屋被拍賣租賃合同還有效嗎) 

        

        你好，常州高麗律師解答如下：一般都會要求租戶提前搬離除去的，很遺憾，你們需要做好溝通協(xié)調(diào)工作。...
             
        買賣不破租賃可以對抗法院查封嗎(拍賣房屋是否使用買賣不破租賃) 

        

        最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行＜民法通則＞若干問題的意見》第一百一十九條第二款規(guī)定：私有房屋在租賃期間，因買賣、贈與或者繼承發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，原租賃合同對承租人和新房主繼續(xù)有效?！逗贤ā返诙俣艞l規(guī)定租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力?！冻鞘蟹课葑赓U管理辦法》第十一條規(guī)定：租賃期限內(nèi)，房屋出租人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的，房屋受讓人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同的規(guī)定。以上即是買賣不破租賃的原則在各法律條文中的具體體現(xiàn)，但是本案是否適用于買賣不破租賃原則呢？從民法理論上說，買賣不破租賃原則......
         
        租賃可以對抗法院拍賣嗎(租賃的房屋被拍賣租賃合同還有效嗎)
        

        

        

        
        
                     
        

        

                



            
        
      
        
        

        

        
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          租賃權(quán)可以對抗法院拍賣嗎
          
來源：精選知識
時間：2021-12-29 01:32

          法院在某民事案件執(zhí)行過程中于2004年依法查封了被執(zhí)行人甲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱甲公司）名下的一處樓盤，2006年，該樓盤經(jīng)法院拍賣，由乙公司買受，乙公司與法院辦理交接時，發(fā)現(xiàn)甲公司于2005年將法院查封的若干間房屋分別租賃給幾位不知...
          
       
          優(yōu)先購買權(quán)
          
來源：精選知識
時間：2022-07-13 10:05

          除非能夠證明第三人是惡意的，不能剝奪承租人優(yōu)先購買的權(quán)利，出租人或者拍賣行依然有義務(wù)通知承租人拍賣事宜、第三人是否知曉租賃事實等則為判斷第三人是否善意的重要考慮因素。
　　(三)房屋在租賃期間被拍賣能否行使優(yōu)先購買權(quán)
　　拍賣是買賣的一種特...
          
       
          房產(chǎn)查封后設(shè)立的租賃權(quán)能否對抗執(zhí)行房產(chǎn)受讓人？
          
來源：房產(chǎn)糾紛
時間：2022-04-20 11:11

          　導(dǎo)讀：房產(chǎn)查封后設(shè)立的租賃權(quán)能否對抗執(zhí)行房產(chǎn)受讓人？詳情如下。以被查封房產(chǎn)為標(biāo)的物簽訂租賃合同有效。房產(chǎn)查封后設(shè)立的租賃權(quán)不能對抗因法院執(zhí)行而受讓該房產(chǎn)的第三人?；景盖?006年，法院查封商貿(mào)公司名下房產(chǎn)。2007年，商貿(mào)公司與物流公司...
          
       
          最高法院判決：以租賃形式抵償債務(wù)，不適用“買賣不破租賃”原則
          
來源：債權(quán)債務(wù)
時間：2022-04-20 11:44

          　▌一、 何謂買賣不破租賃?　▌二、以租賃形式抵償債務(wù)，是否適用買賣不破租賃原則?　　按照目前的司法實踐，以租賃形式抵償債務(wù)的，不適用買賣不破租賃原則?！　≌憬「呒壢嗣穹ㄔ骸蛾P(guān)于執(zhí)行非住宅房屋時案外人主張租賃權(quán)的若干問題解答》第二條：執(zhí)行...
          
       
          租賃土地法院可以查封嗎(土地租賃權(quán)可對抗法院拍賣嗎)
          
來源：精選知識
時間：2021-12-25 01:47

          債務(wù)債權(quán)人的借款合同原則上只約束雙方，如果債務(wù)人租賃他人土地的行為并沒有危害到債權(quán)人行使他的債權(quán)，債權(quán)人是沒有權(quán)利干涉?zhèn)鶆?wù)人其他的民事法律行為的
          
       
          租賃期間，房屋被法院強制執(zhí)行怎么辦？
          
來源：房產(chǎn)糾紛
時間：2022-05-19 14:00

          租了一套房子，房東官司纏身，已經(jīng)是失信人了，房子馬上也要被強制執(zhí)行了，租賃的房屋要怎么辦？法院會要求搬走嗎？
        
         您是否需要搬走，要看您的租賃協(xié)議是何時簽訂的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，您租賃該房屋，如果是在人民法院...
          
       
          無論承租人是否善意,合同是否有效,"先抵后租"都不能排除法院強制執(zhí)行
          
來源：合同事務(wù)
時間：2021-09-26 07:52

          裁判要旨：抵押權(quán)的設(shè)定先于租賃合同成立的時間（先抵后租），無論該租賃合同是否合法有效，承租人是否善意，都不能產(chǎn)生阻卻人民法院對案涉標(biāo)的物予以執(zhí)行的法律效果。案情介紹：一、渤海銀行南京分行與袁宇峰、曹芳金融借款合同糾紛一案，南京中院審理過程中...
          
       
          最高法：關(guān)于執(zhí)行異議之訴常見問題司法觀點6條
          
來源：其它
時間：2022-05-27 10:51

          1.承租人提起的執(zhí)行異議之訴的處理我們認(rèn)為，根據(jù)買賣不破租賃的原則，承租人租賃的標(biāo)的物被人民法院執(zhí)行拍賣時，并不必然導(dǎo)致租賃權(quán)消滅，因此，承租人并不當(dāng)然有權(quán)提起執(zhí)行異議之訴。如果法院在執(zhí)行過程中并不否定承租人享有的租賃權(quán)，承租人只是對執(zhí)行法...
          
       
          租賃的房屋法院可以拍賣嗎(已經(jīng)租賃出去的房子,法院可以拍賣嗎?)
          
來源：精選知識
時間：2021-12-25 10:49

          你好
也是可以的。但是根據(jù)買賣不破租賃原則
如果說是先出租后抵押的，拍賣之后，取得房屋的人自動成為租賃合同的出租人
租賃合同繼續(xù)有效。
另外，合同不能繼續(xù)的，你可以根據(jù)租賃合同向?qū)Ψ街鲝堖`約責(zé)任的
希望可以幫到你
          
       
          拍賣來的房屋原本就有租賃
          
來源：房產(chǎn)糾紛
時間：2021-09-01 17:26

          拍賣來的房屋原本就有租賃合同有效嗎
【案情】

韋某與何某于2010年簽訂了一份房屋租賃合同，租賃合同中兩人約定房屋的租賃期為一年，合同的簽訂日期是2010年3月18日，合同的履行期間自2010年5月1日至2011年4月30日止，約定每年的...