你好 也是可以的。但是根據(jù)買賣不破租賃原則 如果說是先出租后抵押的,拍賣之后,取得房屋的人自動成為租賃合同的出租人 租賃合同繼續(xù)有效。 另外,合同不能繼續(xù)的,你可以根據(jù)租賃合同向?qū)Ψ街鲝堖`約責任的 希望可以幫到你...
可以 同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán) 《房屋租賃司法解釋》 第二十三條 出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋,應當在拍賣5日前通知承租人。承租人未參加拍賣的,人民法院應當認定承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。...
可以 同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán) 《房屋租賃司法解釋》 第二十三條 出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋,應當在拍賣5日前通知承租人。承租人未參加拍賣的,人民法院應當認定承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。...
可以 同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán) 《房屋租賃司法解釋》 第二十三條 出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋,應當在拍賣5日前通知承租人。承租人未參加拍賣的,人民法院應當認定承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。
法院查封房屋,只是履行法律的手續(xù),防止債務人轉(zhuǎn)移或者出售,和承租人沒有關(guān)系。 被法院查封的房屋,可以繼續(xù)居住。 如果是房主的第二套房屋,法院下一步有可能拍賣,拍賣后,承租人就不能再居住了。
如果在法院查封期間簽訂的租賃合同影響合同效力,租賃期內(nèi)房屋被法院強制拍賣,租賃合同期未滿的可以繼續(xù)租賃使用,不屬于違約。
1、房屋被查封后,一般不能對外出租了。查封就是指檢查后貼上封條,不準動用,民事訴訟中,財產(chǎn)保全比較常用的一種。查封是我國各級法院在民事案件執(zhí)行過程中不可缺少的執(zhí)行方式,查封期限并不是隨意而為的,是要遵照相關(guān)的法律規(guī)定的。 法律依據(jù)《最高人民...
你好,常州高麗律師解答如下:一般都會要求租戶提前搬離除去的,很遺憾,你們需要做好溝通協(xié)調(diào)工作。
你好 也是可以的。但是根據(jù)買賣不破租賃原則 如果說是先出租后抵押的,拍賣之后,取得房屋的人自動成為租賃合同的出租人 租賃合同繼續(xù)有效。 另外,合同不能繼續(xù)的,你可以根據(jù)租賃合同向?qū)Ψ街鲝堖`約責任的 希望可以幫到你
1、房屋被查封后,一般不能對外出租了。查封就是指檢查后貼上封條,不準動用,民事訴訟中,財產(chǎn)保全比較常用的一種。查封是我國各級法院在民事案件執(zhí)行過程中不可缺少的執(zhí)行方式,查封期限并不是隨意而為的,是要遵照相關(guān)的法律規(guī)定的。 法律依據(jù)《最高人民...
可以 同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán) 《房屋租賃司法解釋》 第二十三條 出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋,應當在拍賣5日前通知承租人。承租人未參加拍賣的,人民法院應當認定承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。
法院拍賣的房子能買,但是要注意以下幾類風險,如果風險過大,建議謹慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定 因為開發(fā)商在樓盤開發(fā)時需要在規(guī)劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應的審批文件,而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時很難準確、及時地提供與...
直接憑人民法院裁定書和人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書等材料,到房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù),司法機關(guān)文書權(quán)威性很大的。 房產(chǎn)證(Premises Permit),即《房屋所有權(quán)證》,是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證,是指購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán)...