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        農(nóng)村房法院查封可以拍賣(mài)嗎(關(guān)于法院查封房產(chǎn)拍賣(mài)的法律)

        2023-06-06 08:33發(fā)布

        農(nóng)村房法院查封可以拍賣(mài)嗎

        一,要明確房屋所有權(quán)。夫妻離婚后房屋歸誰(shuí)所有,一般情況下兩人是不在一起居住的,或女方不會(huì)住在男方的房屋中,當(dāng)然特殊情況中例外。如果房屋歸男方則可以作為抵押物進(jìn)行擔(dān)保貸款,但僅以房主證存放信用社,尚不能證明抵押的存在,還要看有無(wú)書(shū)面抵押合同或約定。如有則擔(dān)保是有效的。 二,房屋的執(zhí)行問(wèn)題,在抵押有效的前提下,理論上對(duì)該房是可以拍賣(mài)的,但還要查看該房的土地性質(zhì),如屬集體所有的土地,在拍賣(mài)上受到一定的限制,也即,只能賣(mài)給同村的村民,且該村民在本村無(wú)宅基地。如是國(guó)有土地則不受此限。 三,關(guān)于房屋拍賣(mài)后子女居住,如法院拍賣(mài),肯定會(huì)實(shí)行“以大換小”以解決子女的居住,一般情況下,以當(dāng)?shù)厝司幼∶娣e為參考值。 四,關(guān)于擔(dān)保人責(zé)任,在有物保和人保的情況下,先執(zhí)行物的擔(dān)保,在物的擔(dān)保無(wú)法執(zhí)行或經(jīng)執(zhí)行仍不能清償債務(wù)時(shí),擔(dān)保人就按判決履行義務(wù)。 五,因借款人去世,如房屋有共有人,則在拍賣(mài)房屋前還應(yīng)當(dāng)就此進(jìn)行析產(chǎn),拍賣(mài)的財(cái)產(chǎn)也只能是借款人的遺產(chǎn)。

        赤峰農(nóng)村房法院可以判決嗎(赤峰農(nóng)村房法院可以判決嗎)

        要看是否是唯一住房,如果不是唯一住房,那么自然是可以對(duì)多余出來(lái)的房屋進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行的。如果是債務(wù)人的唯一住房,那就需要考慮了,并且很可能法院不會(huì)采取強(qiáng)制執(zhí)行措施。被執(zhí)行人唯一住房能否被強(qiáng)制執(zhí)行?1、最高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第6條規(guī)定,被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋,法院可以查封,但不得拍賣(mài)、變賣(mài)或者抵債。以上法律規(guī)定的為被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需,此種必需就應(yīng)當(dāng)考慮到案件實(shí)際情況,為了公平保護(hù)申請(qǐng)執(zhí)行人的利益,應(yīng)當(dāng)允許對(duì)該房屋進(jìn)行相應(yīng)的執(zhí)行......

        法院查封房當(dāng)時(shí)可以拍賣(mài)嗎(關(guān)于法院查封房產(chǎn)拍賣(mài)的法律)

        首先院查封房屋解凍前能交易; 其院查封房屋定拍賣(mài)依據(jù)律規(guī)定唯套住房能拍賣(mài)經(jīng)抵押登記除外; 再院查封并拍賣(mài)房屋需要海高院委托房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估并與拍賣(mài)行確定拍賣(mài)期發(fā)布拍賣(mài)公告間比較價(jià)格暫確定 院查封并拍賣(mài)房屋定游糾紛于房屋交付及戶(hù)口遷往往現(xiàn)問(wèn)題 均已考慮進(jìn)且同意情況作競(jìng)拍該查封房屋進(jìn)行競(jìng)...

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        法院拍賣(mài)的房子能買(mǎi),但是要注意以下幾類(lèi)風(fēng)險(xiǎn),如果風(fēng)險(xiǎn)過(guò)大,建議謹(jǐn)慎決定是否參與競(jìng)買(mǎi)。 一、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定 因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商在樓盤(pán)開(kāi)發(fā)時(shí)需要在規(guī)劃、住建、國(guó)土等政府主管部門(mén)拿到相應(yīng)的審批文件,而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時(shí)很難準(zhǔn)確、及時(shí)地提供與房產(chǎn)證辦理的信息,因此就會(huì)導(dǎo)致拍賣(mài)房屋的所有權(quán)證書(shū)辦理會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題。 如何判斷是否會(huì)出現(xiàn)這樣的風(fēng)險(xiǎn)?要看該房屋在拍賣(mài)前的所有權(quán)狀況,如果該房屋在法院查封前屬于合法登記的房產(chǎn)且產(chǎn)權(quán)手續(xù)齊備,則可依據(jù)法院的協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)辦理房屋所有權(quán)證。 那么,如果該房屋在法院查封......

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          被查封以后,只要不是生活必需的住房都可以拍賣(mài),具體規(guī)定如下: 《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定 》 第六條 對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍賣(mài)、變賣(mài)或者抵債。 《最高人民法院關(guān)于人民...

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          來(lái)源:精選知識(shí) 時(shí)間:2022-04-20 01:44

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          來(lái)源:房產(chǎn)糾紛 時(shí)間:2021-09-03 02:08

          司法過(guò)程中,查封是可以的?!蹲罡呷嗣穹ㄔ?、國(guó)土資源部、建設(shè)部關(guān)于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國(guó)土資源房地產(chǎn)管理部門(mén)協(xié)助執(zhí)行若干問(wèn)題的通知》第24條明確規(guī)定,人民法院執(zhí)行集體土地使用權(quán)時(shí),經(jīng)與國(guó)土資源管理部門(mén)取得一致意見(jiàn)后,可以裁定予以處理。如果法...

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          隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,社會(huì)的進(jìn)步,人們的思想意識(shí),消費(fèi)觀念的更新,以財(cái)產(chǎn)作為抵押向銀行貸款投資,消費(fèi)的情況越來(lái)越多。當(dāng)?shù)盅喝?,因?yàn)樯婕皩?duì)如何實(shí)現(xiàn)抵押財(cái)產(chǎn)糾紛等案件執(zhí)行?成為擺在當(dāng)前實(shí)施一個(gè)新的問(wèn)題。 [案例]?2003年8月,安裝公司東營(yíng)市,山東...

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          來(lái)源:精選知識(shí) 時(shí)間:2021-12-26 23:51

          通常沒(méi)有房產(chǎn)證,不知道房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí),法院是無(wú)法執(zhí)行的,當(dāng)然如果知道房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí),法院也是可以執(zhí)行的。 法院拍賣(mài)房子的程序:   1、到房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。   2、委托評(píng)估公司對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。   3、評(píng)估結(jié)果出來(lái)后,根...

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          來(lái)源:精選知識(shí) 時(shí)間:2022-01-03 12:34

          可以查封,詳細(xì)原因如下: 按揭貸款買(mǎi)的房子,房子的產(chǎn)權(quán)暫時(shí)屬于銀行,如果本人不按時(shí)還房貸,銀行就會(huì)向法院提出起訴,然后法院就會(huì)查封本人的房產(chǎn)。 住房按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買(mǎi)住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)...

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          來(lái)源:精選知識(shí) 時(shí)間:2022-04-20 12:32

          最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定 《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》已于2005年11月14日由最高人民法院審判委員會(huì)第1371次會(huì)議通過(guò),現(xiàn)予公布,自2005年12月21日起施行。 二○○五年十二月十四日...

          被法院查封拍賣(mài)的房可以住人嗎(房子進(jìn)入執(zhí)行拍賣(mài)期間還能不能住人)

          來(lái)源:精選知識(shí) 時(shí)間:2022-04-20 01:43

          不影響使用權(quán),可以居住。 法院查封的房子,如果是被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)家屬生活所需,可以居住,但不能買(mǎi)賣(mài)、抵押。如果是其他的情況,不可以居住。現(xiàn)在查封一般不貼封條,只是在房管局辦理查封登記。 查封會(huì)在不同情況下進(jìn)行,一般有立案階段的訴訟保全期、...

          法院拍賣(mài)農(nóng)村宅基地可以報(bào)戶(hù)口嗎(法院拍賣(mài)農(nóng)村宅基地可以報(bào)戶(hù)口嗎)

          來(lái)源:精選知識(shí) 時(shí)間:2021-12-24 17:16

          在民事糾紛中,當(dāng)事人的房屋經(jīng)常因與他人經(jīng)濟(jì)糾紛而被法院依法查封,在房產(chǎn)被查封期間,當(dāng)事人對(duì)房產(chǎn)不再擁有使用權(quán),給當(dāng)事人的生活和房產(chǎn)交易帶來(lái)諸多不便。那么遇到自己的房屋被拍賣(mài),我們應(yīng)該怎么辦呢?查封會(huì)在不同情況下進(jìn)行,一般有立案階段的訴訟保全...

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