補(bǔ)充問(wèn)題的回答： 畫個(gè)圖片給你解釋 簽訂合同-------1-----起訴----2---二審判決判決生效---3--執(zhí)行---4--現(xiàn)在 您說(shuō)的是房東想索取3,4階段的房租對(duì)么？ 您說(shuō)的雙方將門市上鎖是什么情況呢？還有您是否將房屋完全恢復(fù)原狀，可以讓房東再次租賃給其他人，還是說(shuō)您上了鎖，他打不開(kāi)，且里面還有您的貨物之類的。 合同法法條　 第二百三十五條租賃期間屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合 按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。 　　第二百三十六條租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的 ，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。 第3,4階段， 根據(jù)法條，如果您仍然實(shí)際上占有使用這個(gè)房屋，導(dǎo)致房東未能繼續(xù)出租的，那么您應(yīng)當(dāng)支付這部分的房租。這個(gè)不屬于重復(fù)起訴。因?yàn)橹芭袥Q的是部分是你們之前存在租賃合同，您應(yīng)當(dāng)交房租的那段時(shí)間。后面他在起訴的話，就是您實(shí)際占用房屋的這段時(shí)間的房租了?？赡芤罁?jù)存在實(shí)際的租賃合同而起訴?；蛘呤鞘呛蠛贤x務(wù)的違背，請(qǐng)求損害賠償。這個(gè)就看法官的判斷了。如果您在判決生效之后，已經(jīng)將房屋恢復(fù)原狀，房東可以再次租賃給其他人，那么34階段就不需要支付租金?？倸w一句話，就是得看你倆的實(shí)際情況了。 對(duì)于第2階段的租金，需要看原審中原告方起訴要求支付的租金范圍是從什么時(shí)間段到什么時(shí)間段的，以及原判決是不是作出了處理來(lái)分析。原告要求且法院判決，那么再次起訴，這部分就不管了。如果原告要求了，法院沒(méi)判決，那就是原告申請(qǐng)?jiān)賹?，就是審判監(jiān)督程序。這個(gè)程序能不能成，就看法院批不批了，批了就會(huì)啟動(dòng)再審，重新審理原案。如果原告沒(méi)要求，那么如果在下次起訴的話，法院會(huì)審理這一部分。這部分的租金，因?yàn)槟莻€(gè)時(shí)候你倆的租賃合同沒(méi)解除，合同結(jié)束應(yīng)當(dāng)自判決生效之日解除。你就應(yīng)當(dāng)支付房租。 這個(gè)得看之前的判決是什么性質(zhì)了。 如果之前法官是判決繼續(xù)履行合同，然后依據(jù)這個(gè)，讓你支付的房租什么的。那么你們之間的三年租房合同還沒(méi)有履行完畢。就應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行。你在接下來(lái)的訴訟中繼續(xù)支付房租的面很大。這個(gè)是不違反一事不再理的或者是“處分”的民訴原則。 如果之前判決的是根本性違約，支付違約賠償，賠償對(duì)方損失什么的，承擔(dān)違約責(zé)任，那么你接下來(lái)不再支付房租的機(jī)會(huì)就比較大了。 另外，應(yīng)該是得參考你和房主之間有沒(méi)有什么后續(xù)的活動(dòng)，比如說(shuō)你還占用人家的房子啊，或者是他收回房子，自用甚至租給別人的情形來(lái)界定你倆的狀況了。

私人買賣欠錢能起訴嗎(私下買賣)

如果和解不了， 一定要走法律程序，起訴對(duì)方， 那么就要收集證據(jù)，比如你發(fā)貨的憑證，以及你和對(duì)方所簽下的合同， 上面一般都有總貨款， 以及你所收到對(duì)方的部分款項(xiàng)，等等這些， 預(yù)祝你盡快收到所有貨款。欠債人私人有買賣法院可以執(zhí)行嗎?被執(zhí)行人(beizhixingren)的追加是指在民事執(zhí)行程序中，當(dāng)原被執(zhí)行人不能履行或者不能完全履行生效裁判文書所確定的義務(wù)時(shí)，人民法院依法裁定與被執(zhí)行人有權(quán)利義務(wù)關(guān)系的獨(dú)立的民事主體與原被執(zhí)行人同為被執(zhí)行主體的制度?！　”粓?zhí)行人的追加主要有以下幾種情形：　　1.被執(zhí)行......

最高院民一庭：關(guān)于房地產(chǎn)糾紛案件意見(jiàn)匯總之二

最高院民一庭：關(guān)于房地產(chǎn)糾紛案件意見(jiàn)匯總之二16、夫妻一方父母以子女名義購(gòu)置房屋，應(yīng)認(rèn)定贈(zèng)與的是房屋還是購(gòu)房款　　父母出全資以其已婚子女的名義購(gòu)買并已向子女作出贈(zèng)與之意思表示的房屋，應(yīng)視為父母對(duì)子女的贈(zèng)與。在房屋未交付使用且產(chǎn)權(quán)登記尚未完成前，作為贈(zèng)與人的父母有權(quán)撤銷該項(xiàng)贈(zèng)與。在尚未付清該房屋的全部款項(xiàng)、房屋產(chǎn)權(quán)登記尚未完成，父母即表示撤銷贈(zèng)與的情況下，子女因離婚或離婚后分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)問(wèn)題進(jìn)行的訴訟中，不宜認(rèn)定父母贈(zèng)與的只是已經(jīng)實(shí)際支付的購(gòu)房款，進(jìn)而將上述購(gòu)房款作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割?！　?......

法律顧問(wèn)律師//合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)與房屋買賣合同的區(qū)分

【裁判要旨】《補(bǔ)充合同》約定雙方對(duì)項(xiàng)目共同出資，待房屋建成后確保銀城公司按投資比例分得房屋，屬于雙方合作開(kāi)發(fā)后按比例以實(shí)物分房形式共享合作成果并共擔(dān)合作風(fēng)險(xiǎn)?！痉梢?guī)定】《最高人民法院關(guān)于審理涉及國(guó)有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第二十五條合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同約定提供資金的當(dāng)事人不承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，只分配固定數(shù)量房屋的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為房屋買賣合同。【案例索引】武漢陽(yáng)光置業(yè)有限公司與武漢銀城實(shí)業(yè)發(fā)展總公司合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同糾紛申請(qǐng)?jiān)賹彴福圩罡呷嗣穹ㄔ海?012）民申字第1123－1號(hào)民事裁定書］......