一、房屋租賃合同能否提前解除？ 房屋租賃合同能否提前解除？如果要提前解除合同，需要滿足一定的條件才行。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，合同的解除方式有兩種，一種是協(xié)議解除，即雙方就提前解除房屋租賃合同達(dá)成了一致意見(jiàn)；二是法定解除，即滿足法律規(guī)定的條件，即使合同尚未到期，一方當(dāng)事人也可以要求提前解除合同。 二、哪些情況下可以提前解除房屋租賃合同？ （一）出租人可以提前解除房屋租賃合同的情況 承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同關(guān)系。承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同： 1、承租人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的； 2、承租人利用承租的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害了公共利益的； 3、承租人不按合同規(guī)定的期限繳納房租達(dá)一定時(shí)間的； 4、承租人違反合同擅自改變房屋用途的； 5、承租人嚴(yán)重?fù)p壞房屋或者輔助設(shè)備而拒不維修、拒不賠償?shù)模?6、出租人因不可預(yù)見(jiàn)的原因，如家庭人口聚增，確實(shí)需要收回房屋自住的，或者出租房屋發(fā)生重大損壞，有傾倒危險(xiǎn)而需改建，并確有房管部門(mén)的。在此情形下出租人解除合同，應(yīng)當(dāng)適當(dāng)賠償承租人因遷出而遭受的經(jīng)濟(jì)損失，而承租人一時(shí)又找不到房屋時(shí)，可由雙方協(xié)商在承租人所租住房屋中騰出一部分，而不能強(qiáng)令承租人騰房搬家。屬于改建情形的，改建后房屋仍出租時(shí)，原承租人有優(yōu)先的承租權(quán)。 （二）承租可以提前解除房屋租賃合同的情況 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，承租人因以下情形，也可以提前解除房屋租賃合同： 1、承租人已建有或購(gòu)有房屋，無(wú)需再繼續(xù)租賃他人房屋時(shí)； 2、承租人舉家遷離租賃房屋所在的城市； 3、出租房屋發(fā)生重大損壞無(wú)法正常居住的如有傾倒危險(xiǎn)，出租人拒不進(jìn)行修繕的。 上文就主要介紹了提前解除房屋租賃合同的相關(guān)問(wèn)題。房屋租賃合同使雙方當(dāng)事人的行為都處于合同約定的制約之下，而合同的約定只是最為理想的情況，任何人都無(wú)法預(yù)見(jiàn)可能發(fā)生的情況，因此，提前解除房屋租賃合同的情況并不少見(jiàn)，雙方當(dāng)事人對(duì)此應(yīng)本著相互理解的原則處理此事，若實(shí)在無(wú)法協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)的，您不妨向?qū)I(yè)的房產(chǎn)律師求助，他們的專(zhuān)業(yè)知識(shí)能夠幫助到您。

租房合同違約可以法院起訴嗎(租房合同出租方違約,怎么賠償)

你好！租房也是可以打官司的，如果一方違約，可先協(xié)商，協(xié)商不成可以根據(jù)情況起訴的。一般情況下，房屋租賃合同解除可以分以下三種情況： 1、訴訟之前，雙方當(dāng)事人協(xié)商解除房屋租賃房屋租賃合同的，協(xié)商確定之日為房屋租賃合同解除之日; 2、一方當(dāng)事人行使房屋租賃合同解除權(quán)，對(duì)方有異議提起訴訟，經(jīng)法院審理后認(rèn)為行使房屋租賃合同解除權(quán)并無(wú)不當(dāng)?shù)?，解除房屋租賃合同通知送達(dá)之日為房屋租賃合同解除之日; 3、一方當(dāng)事人行使房屋租賃合同解除權(quán)，對(duì)方有異議提起訴訟，經(jīng)法院審理認(rèn)為該當(dāng)事人無(wú)房屋租賃合同解除權(quán)，但雙方當(dāng)事人......

房租逾期多少天違法(租房逾期一天算違約嗎)

合同法對(duì)此類(lèi)問(wèn)題并不明確。雙方對(duì)租賃合同有約定的，從其約定。沒(méi)有約定的，依照合同法的規(guī)定先通知對(duì)方，在一定期限內(nèi)支付租金；逾期不支付的，可以解除租賃合同。租賃合同是指出租人將租賃物交付承租人使用和收益，承租人支付租金的合同。在當(dāng)事人中，出租人是有權(quán)使用或受益于該條款的一方；承租人是對(duì)租賃物享有使用權(quán)或收益權(quán)的當(dāng)事人。 拖欠房租還要交違約金嗎，最多可以約定多少違承租人拖欠租金時(shí)，出租人不僅可以要求解除合同，追繳拖欠租金，還可以在追繳拖欠租金的同時(shí)，要求承租人支付違約金，繼續(xù)履行租賃合同。同時(shí)，雖然......

起訴租房合同違約(起訴租房合同違約麻煩嗎)

你好！　　租房也是可以打官司的，如果一方違約，可先協(xié)商，協(xié)商不成可以根據(jù)情況起訴的?！　∫话闱闆r下，房屋租賃合同解除可以分以下三種情況： 1、訴訟之前，雙方當(dāng)事人協(xié)商解除房屋租賃房屋租賃合同的，協(xié)商確定之日為房屋租賃合同解除之日; 2、一方當(dāng)事人行使房屋租賃合同解除權(quán)，對(duì)方有異議提起訴訟，經(jīng)法院審理后認(rèn)為行使房屋租賃合同解除權(quán)并無(wú)不當(dāng)?shù)?，解除房屋租賃合同通知送達(dá)之日為房屋租賃合同解除之日; 3、一方當(dāng)事人行使房屋租賃合同解除權(quán)，對(duì)方有異議提起訴訟，經(jīng)法院審理認(rèn)為該當(dāng)事人無(wú)房屋租賃合同解除權(quán)，但雙......