1，有。因為我國《合同法》第230條規(guī)定：“出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利 　　2，上條規(guī)定了承租人的優(yōu)先購買權。但拍賣中承租人優(yōu)先購買權如何行使，法律、法規(guī)卻未規(guī)定。 　　但是你可以參見最高人民法院《關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第14條規(guī)定：“人民法院應當在拍賣五日前以書面或者其他能夠確認收悉的適當方式，通知當事人和已知的擔保物權人、優(yōu)先購買權人或者其他優(yōu)先權人于拍賣日到場?！钡?6條規(guī)定：“拍賣過程中，有最高應價時，優(yōu)先購買權人可以表示以該最高價買受，如無更高應價，則拍歸優(yōu)先購買權人，如有更高應價，而優(yōu)先購買權人不作表示的，則拍歸該應價最高的競買人?！?　　也就是說拍賣中承租人優(yōu)先購買權的行使應按以下程序：一是拍賣前須于合理期限內(nèi)告知承租人拍賣事項，以便于承租人決定是否競買;二是承租人須按要求辦理競買手續(xù)，并于拍賣日到場競拍;三是當拍賣中出現(xiàn)最高應價時，承租人須舉牌應價，如無其他更高應價，則拍歸承租人。如有其他更高應價，則繼續(xù)競拍，直至拍歸最高應價者 　　再通俗點，就是法院通知你去競拍就代表了走法律程序了。你不去就代表放棄了優(yōu)先權 　　3，對于拍賣優(yōu)先權的行使，我國有3種方法 　　一是“競價法”，二是“詢價法”，三是“詢價競價法”。 　　“競價法”是指優(yōu)先權人和競買人一起直接參與競價，實行價高者得。因此，優(yōu)先權人要行使和實現(xiàn)其優(yōu)先權，必須同其他競買人一樣，按照拍賣公告的要求，進行競買登記，交納拍賣保證金，舉牌競買。按照“競價法”，優(yōu)先權人必須積極競價、主動應價，其優(yōu)先權才可能得以實現(xiàn)。 　　“詢價法”是指通知優(yōu)先權人到拍賣現(xiàn)場，但不直接參與競價，待經(jīng)過競價產(chǎn)生最高應價者后，由拍賣師詢問優(yōu)先權人是否愿意以最高應價為條件主張優(yōu)先權。如果其不愿意，則拍賣標的即由最高應價者購得。如果其愿意，則拍賣標的即歸優(yōu)先權人購得，而不再詢問最高應價者是否愿意再加價。我國臺灣地區(qū)對承租人的優(yōu)先購買權采納的是“詢價法”，不再詢問最高應價者是否愿意再加價，只要承租人表示愿意購買，拍賣標的即歸承租人購得，否則，歸最高應價者。[9] 　　“詢價競價法”與“詢價法”的不同之處在于：在最高競價產(chǎn)生后，由拍賣師詢問優(yōu)先權人，若優(yōu)先權人愿意購買，則拍賣師詢問最高應價者是否愿意再加價，如果其不愿加價，則拍賣物由優(yōu)先權人購得；如果其表示愿意加價，而優(yōu)先權人不愿加價，則由最高應價者以更高的應價購得；如果最高應價者與優(yōu)先權人均表示愿意加價，則以現(xiàn)有的出價為起拍價，讓二者繼續(xù)競拍，直至其中一人退出，拍賣才成交。 　　你需要再拍賣之前仔細詢問拍賣方以哪種形式拍賣...一般都以詢價競價法法拍賣! 　　4，無所謂。因為拍賣過程中，拍賣人應明確告知參加的各位競買人，本標的拍賣有優(yōu)先購買權的存在，拍賣師在落槌之前應詢問一下優(yōu)先購買權是否買受，并且優(yōu)先購買權人在拍賣會上，不需要“加價”，只要在最高應價時，以該最高應價表示買受或不作表示即可。此外，當優(yōu)先購買權人表示買受，但在拍賣師未落槌之前，別的競買人依然可以繼續(xù)加價，直到無人加價為止 　　就是說你有拍賣優(yōu)先權應該被所有拍賣者知道，第四條說的就是第三條里的詢價競價法 　　打了這么多希望對你有幫助，50分真不好得！

法院拍賣股份能購買嗎

一、法院拍賣股份能購買嗎 法院依法拍賣的股份是可以購買的，競拍人的權益受到法律的保護。 依據(jù)《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》 第十三條拍賣不動產(chǎn)、其他財產(chǎn)權或者價值較高的動產(chǎn)的，競買人應當于拍賣前向人民法院預交保證金。申請執(zhí)行人參加競買的，可以不預交保證金。保證金的數(shù)額由人民法院確定，但不得低于評估價或者市價的百分之五。 應當預交保證金而未交納的，不得參加競買。拍賣成交后，買受人預交的保證金充抵價款，其他競買人預交的保證金應當在三日內(nèi)退還;拍賣未成交的，保證金應當于三......

法院拍賣房子子女可以優(yōu)先購買嗎(購買法院拍賣的房子應該注意事項)

法院拍賣的房子能買，但是要注意以下幾類風險，如果風險過大，建議謹慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權證的辦理難以確定 因為開發(fā)商在樓盤開發(fā)時需要在規(guī)劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應的審批文件，而法院在執(zhí)行相關案件時很難準確、及時地提供與房產(chǎn)證辦理的信息，因此就會導致拍賣房屋的所有權證書辦理會出現(xiàn)問題。 如何判斷是否會出現(xiàn)這樣的風險？要看該房屋在拍賣前的所有權狀況，如果該房屋在法院查封前屬于合法登記的房產(chǎn)且產(chǎn)權手續(xù)齊備，則可依據(jù)法院的協(xié)助執(zhí)行通知書辦理房屋所有權證。 那么，如果該房屋在法院查封......

優(yōu)先購買權可以抵抗法院拍賣嗎(法院拍賣的房子誰有優(yōu)先權買)

　　1，有。因為我國《合同法》第230條規(guī)定：出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利 　　2，上條規(guī)定了承租人的優(yōu)先購買權。但拍賣中承租人優(yōu)先購買權如何行使，法律、法規(guī)卻未規(guī)定。 　　但是你可以參見最高人民法院《關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第14條規(guī)定：人民法院應當在拍賣五日前以書面或者其他能夠確認收悉的適當方式，通知當事人和已知的擔保物權人、優(yōu)先購買權人或者其他優(yōu)先權人于拍賣日到場。第16條規(guī)定：拍賣過程中，有最高應價時，......