1，有。因?yàn)槲覈?guó)《合同法》第230條規(guī)定：“出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利 　　2，上條規(guī)定了承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。但拍賣中承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)如何行使，法律、法規(guī)卻未規(guī)定。 　　但是你可以參見(jiàn)最高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第14條規(guī)定：“人民法院應(yīng)當(dāng)在拍賣五日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的適當(dāng)方式，通知當(dāng)事人和已知的擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人或者其他優(yōu)先權(quán)人于拍賣日到場(chǎng)?！钡?6條規(guī)定：“拍賣過(guò)程中，有最高應(yīng)價(jià)時(shí)，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人可以表示以該最高價(jià)買受，如無(wú)更高應(yīng)價(jià)，則拍歸優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，如有更高應(yīng)價(jià)，而優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人不作表示的，則拍歸該應(yīng)價(jià)最高的競(jìng)買人。” 　　也就是說(shuō)拍賣中承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的行使應(yīng)按以下程序：一是拍賣前須于合理期限內(nèi)告知承租人拍賣事項(xiàng)，以便于承租人決定是否競(jìng)買;二是承租人須按要求辦理競(jìng)買手續(xù)，并于拍賣日到場(chǎng)競(jìng)拍;三是當(dāng)拍賣中出現(xiàn)最高應(yīng)價(jià)時(shí)，承租人須舉牌應(yīng)價(jià)，如無(wú)其他更高應(yīng)價(jià)，則拍歸承租人。如有其他更高應(yīng)價(jià)，則繼續(xù)競(jìng)拍，直至拍歸最高應(yīng)價(jià)者 　　再通俗點(diǎn)，就是法院通知你去競(jìng)拍就代表了走法律程序了。你不去就代表放棄了優(yōu)先權(quán) 　　3，對(duì)于拍賣優(yōu)先權(quán)的行使，我國(guó)有3種方法 　　一是“競(jìng)價(jià)法”，二是“詢價(jià)法”，三是“詢價(jià)競(jìng)價(jià)法”。 　　“競(jìng)價(jià)法”是指優(yōu)先權(quán)人和競(jìng)買人一起直接參與競(jìng)價(jià)，實(shí)行價(jià)高者得。因此，優(yōu)先權(quán)人要行使和實(shí)現(xiàn)其優(yōu)先權(quán)，必須同其他競(jìng)買人一樣，按照拍賣公告的要求，進(jìn)行競(jìng)買登記，交納拍賣保證金，舉牌競(jìng)買。按照“競(jìng)價(jià)法”，優(yōu)先權(quán)人必須積極競(jìng)價(jià)、主動(dòng)應(yīng)價(jià)，其優(yōu)先權(quán)才可能得以實(shí)現(xiàn)。 　　“詢價(jià)法”是指通知優(yōu)先權(quán)人到拍賣現(xiàn)場(chǎng)，但不直接參與競(jìng)價(jià)，待經(jīng)過(guò)競(jìng)價(jià)產(chǎn)生最高應(yīng)價(jià)者后，由拍賣師詢問(wèn)優(yōu)先權(quán)人是否愿意以最高應(yīng)價(jià)為條件主張優(yōu)先權(quán)。如果其不愿意，則拍賣標(biāo)的即由最高應(yīng)價(jià)者購(gòu)得。如果其愿意，則拍賣標(biāo)的即歸優(yōu)先權(quán)人購(gòu)得，而不再詢問(wèn)最高應(yīng)價(jià)者是否愿意再加價(jià)。我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)對(duì)承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)采納的是“詢價(jià)法”，不再詢問(wèn)最高應(yīng)價(jià)者是否愿意再加價(jià)，只要承租人表示愿意購(gòu)買，拍賣標(biāo)的即歸承租人購(gòu)得，否則，歸最高應(yīng)價(jià)者。[9] 　　“詢價(jià)競(jìng)價(jià)法”與“詢價(jià)法”的不同之處在于：在最高競(jìng)價(jià)產(chǎn)生后，由拍賣師詢問(wèn)優(yōu)先權(quán)人，若優(yōu)先權(quán)人愿意購(gòu)買，則拍賣師詢問(wèn)最高應(yīng)價(jià)者是否愿意再加價(jià)，如果其不愿加價(jià)，則拍賣物由優(yōu)先權(quán)人購(gòu)得；如果其表示愿意加價(jià)，而優(yōu)先權(quán)人不愿加價(jià)，則由最高應(yīng)價(jià)者以更高的應(yīng)價(jià)購(gòu)得；如果最高應(yīng)價(jià)者與優(yōu)先權(quán)人均表示愿意加價(jià)，則以現(xiàn)有的出價(jià)為起拍價(jià)，讓二者繼續(xù)競(jìng)拍，直至其中一人退出，拍賣才成交。 　　你需要再拍賣之前仔細(xì)詢問(wèn)拍賣方以哪種形式拍賣...一般都以詢價(jià)競(jìng)價(jià)法法拍賣! 　　4，無(wú)所謂。因?yàn)榕馁u過(guò)程中，拍賣人應(yīng)明確告知參加的各位競(jìng)買人，本標(biāo)的拍賣有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的存在，拍賣師在落槌之前應(yīng)詢問(wèn)一下優(yōu)先購(gòu)買權(quán)是否買受，并且優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人在拍賣會(huì)上，不需要“加價(jià)”，只要在最高應(yīng)價(jià)時(shí)，以該最高應(yīng)價(jià)表示買受或不作表示即可。此外，當(dāng)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人表示買受，但在拍賣師未落槌之前，別的競(jìng)買人依然可以繼續(xù)加價(jià)，直到無(wú)人加價(jià)為止 　　就是說(shuō)你有拍賣優(yōu)先權(quán)應(yīng)該被所有拍賣者知道，第四條說(shuō)的就是第三條里的詢價(jià)競(jìng)價(jià)法 　　打了這么多希望對(duì)你有幫助，50分真不好得！

法院拍賣房產(chǎn)債務(wù)人能優(yōu)先買嗎

法院拍賣房產(chǎn)債務(wù)人能優(yōu)先買嗎依據(jù)我相關(guān)法律的規(guī)定，法院拍賣房屋的時(shí)候，債務(wù)人并不屬于優(yōu)先購(gòu)買人，優(yōu)先購(gòu)買人包括房屋的共有人、債權(quán)人等。相關(guān)法律規(guī)定《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第十四條　人民法院應(yīng)當(dāng)在拍賣五日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的適當(dāng)方式，通知當(dāng)事人和已知的擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人或者其他優(yōu)先權(quán)人于拍賣日到場(chǎng)。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人經(jīng)通知未到場(chǎng)的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第十六條　拍賣過(guò)程中，有最高應(yīng)價(jià)時(shí)，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人可以表示以該最高價(jià)買受，如無(wú)更高應(yīng)價(jià)，則拍歸優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人......

法院拍賣政府可以優(yōu)先購(gòu)買嗎(法院拍賣優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人)

　　1，有。因?yàn)槲覈?guó)《合同法》第230條規(guī)定：出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利 　　2，上條規(guī)定了承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。但拍賣中承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)如何行使，法律、法規(guī)卻未規(guī)定。 　　但是你可以參見(jiàn)最高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第14條規(guī)定：人民法院應(yīng)當(dāng)在拍賣五日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的適當(dāng)方式，通知當(dāng)事人和已知的擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人或者其他優(yōu)先權(quán)人于拍賣日到場(chǎng)。第16條規(guī)定：拍賣過(guò)程中，有最高應(yīng)價(jià)時(shí)，......

優(yōu)先購(gòu)買權(quán)可以抵抗法院拍賣嗎(法院拍賣的房子誰(shuí)有優(yōu)先權(quán)買)

　　1，有。因?yàn)槲覈?guó)《合同法》第230條規(guī)定：出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利 　　2，上條規(guī)定了承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。但拍賣中承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)如何行使，法律、法規(guī)卻未規(guī)定。 　　但是你可以參見(jiàn)最高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第14條規(guī)定：人民法院應(yīng)當(dāng)在拍賣五日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的適當(dāng)方式，通知當(dāng)事人和已知的擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人或者其他優(yōu)先權(quán)人于拍賣日到場(chǎng)。第16條規(guī)定：拍賣過(guò)程中，有最高應(yīng)價(jià)時(shí)，......