雙方都對(duì)合同違約怎么處理
所謂雙方違約,是指在合同履行過(guò)程中,合同雙方各自違反合同義務(wù),各自均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。比如,債務(wù)人交付的貨物有輕微瑕疵,而債權(quán)人也構(gòu)成了受領(lǐng)遲延,此時(shí),債權(quán)人與債務(wù)人同時(shí)成為違約行為的主體。
在當(dāng)事人雙方都違反合同的情況下,應(yīng)按各自的過(guò)錯(cuò)程度分別承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。民事責(zé)任一般不嚴(yán)格區(qū)分故意或過(guò)失,即過(guò)錯(cuò)程度在民事責(zé)任承擔(dān)方面意義不大,但在雙方違約的情況下,如要承擔(dān)民事責(zé)任,就要考慮雙方過(guò)錯(cuò)的大小。此時(shí),過(guò)錯(cuò)的程度就變得非常重要。
在司法實(shí)踐中應(yīng)注意的問(wèn)題是,合同的當(dāng)事人行使法律賦予的抗辯權(quán),屬于適法的情形,不能被納入雙方違約的范疇。比如,依我國(guó)合同法的規(guī)定,在承攬人違約的情形下,定作人拒絕履行自己的義務(wù),這種情況將其認(rèn)定為雙方違約,顯然是在濫用雙方違約制度。合同一方當(dāng)事人不履行合同義務(wù),如果是因?qū)Ψ竭`約而正當(dāng)行使抗辯權(quán)的,應(yīng)受到法律的保護(hù)。
對(duì)于一方當(dāng)事人的違約,我們可以采取以下救濟(jì)方式:
1、要求對(duì)方繼續(xù)履行合同。繼續(xù)履行合同是《合同法》規(guī)定的違約責(zé)任,是違約方必須承擔(dān)的法律義務(wù),同樣也是非違約方享有的法定權(quán)利。不論違約方是否情愿,只要存在繼續(xù)履行的可能性,非違約方就有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。
2、要求對(duì)方支付違約金。在我們接觸到的案件中,許多當(dāng)事人根本沒(méi)有約定違約金或者違約責(zé)任條款,或者雖然有約定,但是這種約定不明確,不具有可操作性。比如“一方違反合同的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。因?yàn)檫`約金是當(dāng)事人預(yù)先約定的違約給付,不以實(shí)際損害作為前提條件。也就是說(shuō),不管是否發(fā)生了損害,只要有明確約定,違約方就應(yīng)當(dāng)支付違約金。特別是在沒(méi)有損害的情況下,通過(guò)約定違約金,可以對(duì)違約方進(jìn)行法律制裁。
3、定金責(zé)任。《合同法》第115條規(guī)定“當(dāng)事人可以依照《擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?!钡珣?yīng)注意定金和訂金的區(qū)別。
4、要求對(duì)方賠償損失?!爱?dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,給對(duì)方造成損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。經(jīng)營(yíng)者對(duì)消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的,依照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任?!?/p>
夫妻共同買房一人簽訂購(gòu)房協(xié)議仍屬共同一人辦理退房協(xié)議同樣有效二手房買賣合同逾期支付定金,賣方是否有權(quán)解除合同并要求賠償?三個(gè)階段均需要依約按時(shí)付款,按時(shí)支付定金屬于履行合同的一部分,如果對(duì)方逾期支付定金超過(guò)20天,你可以依約解除合同并要求違...
一、二手房交易賣方違約一般有以下幾種方式的表現(xiàn):(一)房東拒簽居間協(xié)議;(二)房東拒收定金;(三)愿意雙倍返還定金;(四)房東拒簽買賣合同;(五)簽買賣合同時(shí)提出不合理要求;(六)簽訂合同之后拒絕過(guò)戶;(七)要求賠違約金而解除合同。二、二手...
直接起訴他嗎?時(shí)間不會(huì)太長(zhǎng)把?感謝的及時(shí)回復(fù)!可以直接起訴對(duì)方違約,主張解除合同,返還已付款,并支付違約金。如果合同約定了合同解除的條件和違約金,你可以按合同起訴.如果沒(méi)有,你應(yīng)當(dāng)催告對(duì)方履行合同,如果仍不履行合同的,你可以起訴解除.對(duì)方肯...
一、簽了認(rèn)購(gòu)協(xié)議書交了定金想退怎么辦定金是指當(dāng)事人依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》,約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的...
發(fā)生糾紛之后也不必驚慌,關(guān)鍵是要注意搜集和整理證據(jù)。因?yàn)樽C據(jù)無(wú)論是作為談判的基礎(chǔ),還是訴訟的基礎(chǔ),都對(duì)糾紛的處理有著相當(dāng)重要的作用。 發(fā)生糾紛之后,還是應(yīng)以協(xié)商談判解決為主,畢竟協(xié)商成本較低,對(duì)雙方的傷害也不大,談判后履行起來(lái)也比較容易。 ...
買賣合同書范本出賣人: (以下簡(jiǎn)稱甲方)住所地:法定代表人:買受人:(以下簡(jiǎn)稱乙方)住所地:法定代表人:甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律規(guī)定,在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商,就乙方購(gòu)買甲方產(chǎn)品達(dá)成以下買賣合同條款。一、產(chǎn)品...
交通銀行怎么協(xié)商停息掛賬業(yè)務(wù),我看其他兄弟行都是壓住五千全部入賬,現(xiàn)在我們有那么多錢,自己用不完,自己借不到錢,就用幾千,實(shí)在用不到了,或者 說(shuō)從信用卡里剩的持卡人錢,基本上會(huì)還一半,我們也想停這個(gè)業(yè)務(wù),我給市場(chǎng)負(fù)責(zé)人說(shuō)了,他總是對(duì)這塊不上...
買賣合同中逾期付款違約金規(guī)定 買賣合同是民事法律關(guān)系中的一種,是商品生產(chǎn)者、經(jīng)營(yíng)者之間為了買賣商品、提供服務(wù)而訂立的合同。在買賣合同中,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則,全面履行自己的義務(wù)。然而,在實(shí)際操作中,由于各種原因,當(dāng)事人可能會(huì)出現(xiàn)逾期...
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個(gè)人借條逾期違約金的法律規(guī)定 個(gè)人借款是一種常見(jiàn)的方式,用于個(gè)人之間的資金周轉(zhuǎn)。然而,由于各種原因,有些借款人可能逾期未還款或者違約,給債權(quán)人帶來(lái)一定的經(jīng)濟(jì)損失。為了解決這個(gè)問(wèn)題,我國(guó)《合同法》和《擔(dān)保法》中都對(duì)逾期違約金的法律規(guī)定進(jìn)行了...