承租人擅自裝修了怎么辦

需要注意的是，承租人如果未經(jīng)房屋所有權(quán)人的許可擅自進行裝修的，也可能構(gòu)成侵權(quán)。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第八十六條規(guī)定：“非產(chǎn)權(quán)人在使用他人的財產(chǎn)上增添附屬物，能夠拆除的，可以責令拆除;造成財產(chǎn)損失的，應(yīng)當負賠償責任。”承租人在未取得房屋所有權(quán)人同意的情況下，私自進行裝修侵害了所有權(quán)人對其房屋的所有權(quán)，損壞了房屋的完整性，房屋所有權(quán)人有權(quán)要求承租人承擔恢復(fù)原狀和賠償損失的責任。

承租人應(yīng)愛護租用的房屋，發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)及時報修，并應(yīng)配合出租人檢修房屋。如因承租人及其關(guān)系人妨礙、拖延或拒絕出租人維修(含搶修、排險、修繕)房屋造成損失的，或因使用不當造成房屋損壞引起塌房傷人事故的，由責任人負賠償責任和法律責任。

若承租人破壞租賃房屋(如房子的家具被破壞、墻壁被劃花，甚至房子承重結(jié)構(gòu)改變、著火等)出租人則要堅持維護自己的利益。在平時的租賃活動中，可以請專業(yè)律師見證，在《租賃合同》中對承租人的責任進行全面約定，以便發(fā)生糾紛時明確責任，有據(jù)可依。

隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展，房屋租賃合同糾紛日益增多。在審判實踐中，能不能確認房屋租賃合同的效力、承租人對房屋進行的裝修在租賃合同被確認無效或被解除后如何處理等問題是當前房屋租賃合同糾紛審理的難點。租賃合同雙方最好事先向律師咨詢一些房屋租賃合同的法律知識，然后在合同中約定好相關(guān)事項，免得遭遇租房糾紛。

以上就是對“承租人擅自裝修了怎么辦”問題的解答，從上文可以了解到，承租人擅自裝修的話很可能構(gòu)成侵權(quán)，因此承租人在裝修之前一定要想清楚，避免造成不必要的麻煩。如果您還遇到什么較為復(fù)雜的法律問題，歡迎來網(wǎng)咨詢。