發(fā)包人還能否主張工期逾期違約金-發(fā)包人逾期接收工程的違約責(zé)任

隨著建筑市場(chǎng)的快速發(fā)展，工程項(xiàng)目的周期越來越短，對(duì)施工企業(yè)的時(shí)間管理要求也越來越高。在工程項(xiàng)目中，發(fā)包人作為項(xiàng)目的委托方，對(duì)工程的接收時(shí)間有著嚴(yán)格的要求。然而，由于種種原因，發(fā)包人有時(shí)會(huì)出現(xiàn)逾期接收工程的情況，給施工企業(yè)帶來了巨大的困擾。那么，在這種情況下，發(fā)包人能否主張工期逾期違約金呢？本文將為您解答這一問題。

首先，我們需要明確一下什么是工期逾期。工期逾期是指發(fā)包人未能按照合同約定的期限內(nèi)完成工程接收的情況。在這種情況下，根據(jù)我國《合同法》的相關(guān)規(guī)定，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。而工期逾期違約金，則是發(fā)包人在逾期接收工程后，向施工企業(yè)支付的一定費(fèi)用，以彌補(bǔ)施工企業(yè)因工期延誤所受到的經(jīng)濟(jì)損失。

那么，發(fā)包人是否能夠主張工期逾期違約金呢？根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，發(fā)包人逾期接收工程且施工企業(yè)請(qǐng)求發(fā)包人承擔(dān)逾期違約金的，發(fā)包人可以主張工期逾期違約金。但是，需要注意的是，該主張需要滿足兩個(gè)條件：1）發(fā)包人逾期接收工程；2）施工企業(yè)請(qǐng)求發(fā)包人承擔(dān)逾期違約金。

如果發(fā)包人認(rèn)為施工企業(yè)的要求過于苛刻，或者其自身存在合理理由，可以對(duì)施工企業(yè)的要求提出抗辯。同時(shí)，根據(jù)我國《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》的規(guī)定，逾期接收工程的違約責(zé)任一般為承包人的承包金額的30%。這一規(guī)定也可以看作是發(fā)包人在違約責(zé)任上的一種讓步。

總之，發(fā)包人在逾期接收工程后，可以主張工期逾期違約金。但是，是否可以主張以及主張多少，需要根據(jù)具體情況進(jìn)行綜合分析。在實(shí)際工程項(xiàng)目中，發(fā)包人和施工企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)溝通，明確合同中的相關(guān)條款，以減少因工期逾期導(dǎo)致的糾紛。

工程逾期違約金效力及其抵消權(quán)的法律解讀

在建設(shè)工程合同的履行中，因辦證流程、工程施工延誤等影響，逾期竣工的情況偶有發(fā)生。當(dāng)工程逾期竣工時(shí)，就會(huì)引起違約糾紛。此時(shí)公司作為發(fā)包人，可基于施工合同約定的條款，向承包人主張工期逾期違約金減少損失。 但通常發(fā)包人不會(huì)主動(dòng)提出違約金的訴求，而是在承包人主張工程款時(shí)提出抗辯或者反訴。而由于工程結(jié)算周期較長的原因，在司法實(shí)踐中不少案件都是承包人在竣工驗(yàn)收后兩年、三年甚至更長時(shí)間才向人民法院提起訴訟。在這種情形下，若發(fā)包人主張工期逾期及質(zhì)量問題作為抗辯或提起反訴，對(duì)于......

這些合同無效情況，發(fā)包人可以向承包人主張賠償

承包人無資質(zhì)、超越資質(zhì)等級(jí)或者借用資質(zhì)承攬建設(shè)工程；承包人自己并沒有進(jìn)行實(shí)質(zhì)性的施工，又再分包或者轉(zhuǎn)包給其他施工人；承包人承接工程后違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，降低工程質(zhì)量等行為損害了發(fā)包人的正當(dāng)權(quán)益。為了保障建設(shè)工程的質(zhì)量及發(fā)包人的利益。上述行為被認(rèn)定無效后，承包人須承擔(dān)相應(yīng)處罰及責(zé)任！因承包人的原因造成建設(shè)工程合同被確認(rèn)無效的，主要有以下三種原因一、因違反建筑領(lǐng)域資質(zhì)管理規(guī)定而無效的情形01承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的。根據(jù)《建設(shè)工程司法解釋（一）》第1條第（1）項(xiàng)規(guī)定，承包人......

建設(shè)工程工期延誤責(zé)任認(rèn)定問題

在建設(shè)工程施工合同中，工期延誤問題較為常見，因此主張工期延誤違約或損失賠償責(zé)任也是建設(shè)工程合同糾紛的主要爭(zhēng)議點(diǎn)之一。發(fā)包方往往會(huì)要求承包方承擔(dān)工期違約責(zé)任，而承包方則以發(fā)包人未按合同約定提供原材料、設(shè)備，增加工程量，圖紙變更設(shè)計(jì)、未按約支付工程款等原因造成工期延誤為由要求發(fā)包方賠償其損失。界定工期延誤責(zé)任承擔(dān)問題的難點(diǎn)在于，造成工期延誤的原因眾多，往往既有發(fā)包方的原因也有承包方的原因;且工期延誤往往沒有明確的時(shí)間界限，因此因工期延誤造成損失也難以判定，本文在結(jié)合現(xiàn)行司法實(shí)踐的基礎(chǔ)上對(duì)工期延誤責(zé)任......