逾期竣工違約金的上限怎樣計算-逾期竣工違約金計算標準

隨著建筑市場的快速發(fā)展，建筑工程的施工周期也逐漸縮短。然而，在建筑工程施工過程中，延期施工的情況依然較為常見。對于建設單位來說，延期施工可能會導致工程項目的進度延誤、成本增加等問題，因此，對于延期施工，建設單位需要承擔一定的違約責任。那么，逾期竣工違約金的上限是怎樣計算的呢？本文將為您詳細解答。

一、逾期竣工違約金的計算標準

根據(jù)《中華人民共和國建筑法》和《建筑工程施工合同（示范文本）》的相關規(guī)定，逾期竣工違約金的計算標準如下：

1. 承包人逾期竣工的，以承包人實際超過批準工期延誤的天數(shù)計算；

2. 發(fā)包人逾期接收承包人的工程結算文件的，以發(fā)包人實際收到承包人提交的工程結算文件的天數(shù)計算；

3. 逾期竣工的承包人向發(fā)包人提交工程結算文件，發(fā)包人未能在合理期限內進行答復的，以承包人提交工程結算文件之日計算；

4. 承包人未在合同規(guī)定的期限內提交工程結算文件，發(fā)包人可以催告承包人在合理期限內提交，發(fā)包人收到承包人的答復后，逾期不予答復的，以承包人提交工程結算文件之日計算；

5. 發(fā)包人逾期支付工程結算文件的，以發(fā)包人實際支付工程結算文件之日計算；

6. 承包人逾期支付工程結算文件的，以承包人實際支付工程結算文件之日計算。

二、逾期竣工違約金的具體計算

根據(jù)上述計算標準，逾期竣工違約金的計算方式可以分為以下三種情況：

1. 承包人逾期竣工

在上述計算標準中，承包人逾期竣工的情況下，以承包人實際超過批準工期延誤的天數(shù)計算逾期竣工違約金。因此，承包人需要根據(jù)實際超過批準工期延誤的天數(shù)，乘以規(guī)定的逾期竣工違約金利率，計算出逾期竣工違約金。

2. 發(fā)包人逾期接收承包人的工程結算文件

在上述計算標準中，發(fā)包人逾期接收承包人的工程結算文件的情況下，以發(fā)包人實際收到承包人提交的工程結算文件的天數(shù)計算逾期竣工違約金。因此，發(fā)包人需要根據(jù)發(fā)包人實際收到承包人提交的工程結算文件的天數(shù)，乘以規(guī)定的逾期竣工違約金利率，計算出逾期竣工違約金。

3. 承包人未在合同規(guī)定的期限內提交工程結算文件，發(fā)包人可以催告承包人在合理期限內提交，發(fā)包人收到承包人的答復后，逾期不予答復的，以承包人提交工程結算文件之日計算

在上述計算標準中，承包人未在合同規(guī)定的期限內提交工程結算文件，發(fā)包人可以催告承包人在合理期限內提交，發(fā)包人收到承包人的答復后，逾期不予答復的，以承包人提交工程結算文件之日計算逾期竣工違約金。因此，承包人需要根據(jù)發(fā)包人的催告通知，以及承包人實際提交工程結算文件的天數(shù)，乘以規(guī)定的逾期竣工違約金利率，計算出逾期竣工違約金。

三、逾期竣工違約金的上限

雖然逾期竣工違約金是一種違約責任，但是其計算標準是基于承包人實際超過批準工期延誤的天數(shù)、發(fā)包人實際收到承包人提交的工程結算文件的天數(shù)以及發(fā)包人的催告通知等因素來確定的。因此，在實際工程結算中，需要綜合考慮以上因素，并結合具體合同約定，合理確定逾期竣工違約金的上限。

總之，逾期竣工違約金是一種比較合理的工程結算責任追究方式，可以有效促進承包人和發(fā)包人之間的溝通，減少工程延期情況的發(fā)生。在實際工程結算中，需要根據(jù)具體合同約定，合理確定逾期竣工違約金的上限，維護雙方的合法權益。