告開發(fā)商逾期違約 但業(yè)主轉(zhuǎn)賣

隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)在我國越來越受歡迎。然而，隨之而來的也是開發(fā)商逾期違約現(xiàn)象的增多。面對這一問題，作為消費者，我們應該如何應對？本文將探討告開發(fā)商逾期違約，但業(yè)主轉(zhuǎn)賣的現(xiàn)象及相應的應對策略。

一、逾期違約與轉(zhuǎn)賣現(xiàn)象

1. 逾期違約

開發(fā)商逾期違約是指開發(fā)商在銷售房產(chǎn)時，未能按照合同約定的時間完成房屋交付和交樓，給購房者帶來一定的困擾。據(jù)統(tǒng)計，目前我國房地產(chǎn)市場的逾期違約率達到了50%以上。這不僅影響了購房者的生活，也對整個房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)生了不良影響。

2. 轉(zhuǎn)賣現(xiàn)象

轉(zhuǎn)賣是指購房者將購買的房產(chǎn)進行二次出售，以獲取更高收益的現(xiàn)象。這種行為在一定程度上加劇了房地產(chǎn)市場的波動，對購房者的利益造成影響。

二、應對策略

1. 加強合同簽訂意識

購房者在購房時，要充分了解開發(fā)商的信用記錄，以及房產(chǎn)的預售許可證和土地使用證等證件是否齊全。同時，要與開發(fā)商簽訂規(guī)范的購房合同，明確購房付款時間、交付標準等細節(jié)，以降低逾期違約的風險。

2. 關注開發(fā)商信用記錄

購房者在購買房產(chǎn)時，應關注開發(fā)商的信用記錄，了解開發(fā)商的信用評級和法院判決情況等。此外，可以查閱開發(fā)商的歷史記錄，了解其是否涉及違法建筑等事件。

3. 加強溝通與溝通

購房者和開發(fā)商之間要加強溝通，了解房產(chǎn)的預售許可證、土地使用證等情況，并要求開發(fā)商提供準確的房產(chǎn)信息，如建筑面積、房屋價格等。同時，購房者在發(fā)現(xiàn)問題后，應及時與開發(fā)商溝通，尋求解決方案。

4. 尋求法律途徑

對于逾期違約行為，購房者可以依法維權?？梢缘椒康禺a(chǎn)管理部門進行投訴，要求開發(fā)商承擔相應的違約責任。如果購房者的權益受到侵害，可以尋求法律途徑解決。

三、結論

面對開發(fā)商逾期違約和轉(zhuǎn)賣現(xiàn)象，購房者應加強合同簽訂意識，關注開發(fā)商信用記錄，并加強溝通與溝通。如果購房者的權益受到侵害，應及時尋求法律途徑解決。只有這樣，購房者在購房過程中才能更加安心。