2023-06-06 17:00發(fā)布
編輯同志：我們是某住宅小區(qū)業(yè)主，因?yàn)橄嘈砰_(kāi)發(fā)商散發(fā)的售樓廣告中花園式小區(qū)、綠化面積超過(guò)40%、配備有音樂(lè)噴泉的中央廣場(chǎng)等承諾，我們均以高于同位置其他小區(qū)房屋的價(jià)格買了該小區(qū)的商品房。前不久開(kāi)發(fā)商通知交房時(shí)，我們卻發(fā)現(xiàn)廣告中承諾的音樂(lè)噴泉不知...
對(duì)方違約交房需要賠償違約金。 一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理...
按照 《 最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》 第十八條的規(guī)定： 由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所...
各地區(qū)有一定差異，大致如下： 無(wú)財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議案件：普通民事、經(jīng)濟(jì)、行政案件，不涉及財(cái)產(chǎn)的，根據(jù)案件性質(zhì)、復(fù)雜程度、工作所需耗費(fèi)時(shí)間等因素，在6000—100000元之間協(xié)商收??；外地民事、經(jīng)濟(jì)、行政案件不涉及財(cái)產(chǎn)的，代理費(fèi)不低于20000元 ；...
開(kāi)發(fā)商延期交房，及時(shí)起訴是最好的方法！業(yè)主購(gòu)買開(kāi)發(fā)商的房屋，在房屋買賣合同中約定了交付房屋的期限。但現(xiàn)實(shí)實(shí)踐中，開(kāi)發(fā)商由于各種原因推遲交付房屋的期限，業(yè)主很長(zhǎng)時(shí)間無(wú)法收房。業(yè)主策略1、集體與開(kāi)發(fā)商協(xié)商。開(kāi)發(fā)商一般派能說(shuō)會(huì)道的業(yè)由于開(kāi)發(fā)商延期...
房屋交付后，物業(yè)費(fèi)照常計(jì)算，不能減免。根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，即使業(yè)主不入住，在辦理完房屋收樓手續(xù)后，也必須繳納物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)費(fèi)與裝修和入住無(wú)關(guān)。至于什么時(shí)候交物業(yè)費(fèi)，各個(gè)地區(qū)不一樣，但是大部分小區(qū)都是從開(kāi)發(fā)商交房的那一天開(kāi)始收物業(yè)費(fèi)。房子不住...
延期辦理房產(chǎn)證的賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、按實(shí)際延長(zhǎng)的期限，以人民銀行同期存款利率計(jì)算違約金。2、合同約定房屋交付使用后60日內(nèi)辦理，此處辦理的意思一般是向當(dāng)?shù)胤课莸怯洸块T申請(qǐng)，而并非指辦結(jié)：3、面積誤差比絕對(duì)值3%以內(nèi)（含3%），據(jù)實(shí)結(jié)算房款；4...
孩子在小區(qū)玩耍摔傷、 電梯故障造成業(yè)主使用時(shí)發(fā)生危險(xiǎn)等 事情出了之后， 物業(yè)是否需要為受損的業(yè)主負(fù)責(zé)呢? 小編用一個(gè)真實(shí)案例告訴大家 案情回顧調(diào)解過(guò)程 在獲悉整個(gè)事件前因后果后，調(diào)解員與雙方進(jìn)行細(xì)致的溝通，了解到雙方爭(zhēng)議的焦點(diǎn)為...
受理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（一）財(cái)產(chǎn)案件根據(jù)訴訟請(qǐng)求的金額或者價(jià)額，按照下列比例分段累計(jì)交納：1.不超過(guò)1萬(wàn)元的，每件交納50元；2.超過(guò)1萬(wàn)元至10萬(wàn)元的部分，按照2.5%交納；3.超過(guò)10萬(wàn)元至20萬(wàn)元的部分，按照2%交納；4.超過(guò)20萬(wàn)元至50萬(wàn)元的...
下面將辦理逾期交房違約金案件的經(jīng)驗(yàn)給大家講一講，在開(kāi)發(fā)商逾期交房的情況下我們?cè)趺词占C據(jù)以及怎么來(lái)打逾期交房違約金的官司。 一如何做訴訟前的準(zhǔn)備 逾期交房在一個(gè)小區(qū)內(nèi)是普遍的問(wèn)題，如果不能按時(shí)交房，那么開(kāi)發(fā)商會(huì)侵害到很多業(yè)主的利益，最好在訴...
最多設(shè)置5個(gè)標(biāo)簽!
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