答：農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。土地承包經(jīng)營期限為三十年。發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)訂立承包合同，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。承包經(jīng)營土地的農(nóng)民有保護(hù)和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務(wù)。農(nóng)民的土地承包經(jīng)營權(quán)受法律保護(hù)。 　　在土地承包經(jīng)營期限內(nèi)，對個別承包經(jīng)營者之間承包的土地進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整的，必須經(jīng)村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和縣級人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)。 　　答：農(nóng)村居民居住和生活所使用的土地，就是通常所說的農(nóng)民宅基地。 　　農(nóng)村村民取得宅基地使用權(quán)需要履行一定的法律手續(xù)?！锻恋毓芾矸ā返诹l第三款規(guī)定：“農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)?！鞭r(nóng)村村民建住宅用地應(yīng)遵循以下一些原則：（１）必須符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃。（２）盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)的空閑地，嚴(yán)格控制占用耕地。（３）嚴(yán)格按照規(guī)定的宅基地標(biāo)準(zhǔn)使用土地。（４）必須按照法律規(guī)定的程序和審批權(quán)限履行用地審批手續(xù)。農(nóng)村村民建住宅需要使用土地，應(yīng)依照以下程序辦理用地審批手續(xù)： 　　首先，由本人向所在的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會提出用地申請； 　　其次，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織召開其成員會議或者村民委員會召開其村民會議就村民提出的用地申請進(jìn)行討論； 　　第三，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員會議或者村民會議討論通過后，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核；

農(nóng)村宅基地如何辦理，農(nóng)村宅基地如何辦理不動產(chǎn)權(quán)證

農(nóng)村宅基地如何辦理不動產(chǎn)登記 農(nóng)村宅基地如何辦理不動產(chǎn)登記，首先必須要解決的問題是不動產(chǎn)權(quán)證是否辦得下來。在江西省上饒市遠(yuǎn)方縣，有一戶人家，他們是由于不知道宅基地證，以為滿戶之后即可轉(zhuǎn)讓土地，但這實際上是違法的，現(xiàn)在政府才出臺了相關(guān)的法律，要解決不動產(chǎn)權(quán)證的辦理問題。有關(guān)城鎮(zhèn)發(fā)展、土地利用規(guī)劃等問題依舊沒有什么有效的法律文件，也給城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展、農(nóng)村土地治理帶來一定的障礙。 城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快，農(nóng)村建設(shè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)和社會的發(fā)展需要一個相對連續(xù)的空間環(huán)境。在城市人口基數(shù)大的情況下，......

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關(guān)于農(nóng)村不動產(chǎn)權(quán)證辦理

不動產(chǎn)權(quán)證是產(chǎn)權(quán)人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的有效證明，有辦理不動產(chǎn)權(quán)證可以更好地避免房屋糾紛的發(fā)生。 農(nóng)村不動產(chǎn)權(quán)證辦理流程 1、遞交登記材料; 2、還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明; 3、受理、勘丈、繪圖; 4、公告、審核; 5、記載于登記簿; 6、收費、發(fā)證。 法律依據(jù)： 　　《房屋登記辦法》第七條辦理房屋登記，一般依照下列程序進(jìn)行： 　　(一)申請;由房屋登記申請人向行政服務(wù)中心不動產(chǎn)登記窗口提出農(nóng)村自建房的辦理手續(xù)申請，并提交相......