律師您好，本人咨詢農(nóng)村老家房產(chǎn)： 本人為獨(dú)生子，有一女兒，戶口在農(nóng)村，戶口本上有爸爸（戶主），媽媽，爺爺，我，妻子，女兒6人。房產(chǎn)證舊換新正在做，我爺爺2個(gè)兒子，我有個(gè)叔叔，爺爺?shù)姆慨a(chǎn)有3處，老爺子分家時(shí)將其中110多平（1995年拆建，我叔已經(jīng)辦新證至他名下）和隔一走道38平房產(chǎn)（依舊是我爺名下）給我叔，剩下一棟190平（1999年拆建）給我爸，這棟拆建時(shí)拆了一半并新建（3層），留了30多平未拆建（2層）。 了解到四世同堂可以申請(qǐng)宅基地建房，我想把我家190平房子順利過戶并辦理新產(chǎn)權(quán)證，然后分戶申請(qǐng)宅基地，請(qǐng)問律師，我們家這情況如何辦更合理？