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北京租賃合同糾紛案件逾期違約-北京租賃合同糾紛案件逾期違約金怎么算

尊敬的法官：

您好！

我們在此提交關(guān)于北京租賃合同糾紛案件逾期違約及違約金計算方法的訴訟意見，希望能夠得到您的認(rèn)可。

一、案件背景

原告為甲公司，被告為乙公司。雙方于2021年6月簽訂了一份租賃合同，合同期限為3年，租賃房屋面積為100平方米。合同中規(guī)定，乙方應(yīng)于每月15日前支付租金，逾期未付的，每逾期1天，乙方應(yīng)支付租金總額的1%作為違約金。合同中還規(guī)定了逾期租金的計算方式，即自逾期付款之日起，按照中國人民銀行同期公布的貸款基準(zhǔn)利率計算出的利息進(jìn)行計算。

二、逾期違約情況

自合同簽訂以來，被告乙公司多次逾期支付租金。截至訴前，被告乙公司累計逾期租金共計10,000元。

原告甲公司認(rèn)為，被告乙公司的行為已構(gòu)成違約，要求被告承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、違約金計算方法

根據(jù)合同約定，被告乙公司每逾期1天應(yīng)支付租金總額的1%作為違約金。合同中未明確約定租金總額，但根據(jù)雙方實際支付情況以及市場行情，我們認(rèn)為租金總額應(yīng)為每月租金的30%。

因此，原告主張被告應(yīng)支付的違約金金額為：10,000元 × 30% = 3,000元。

四、訴訟請求

根據(jù)上述事實和分析，原告甲公司向法院提出如下訴訟請求：

1. 被告乙公司立即停止違約行為，支付原告違約金3,000元；

2. 被告乙公司承擔(dān)本案的全部訴訟費(fèi)用。

此致

敬禮！

原告：甲公司

日期：2022年12月10日