對(duì)于買方逾期支付首付款的行為,賣方有權(quán)予以催告,催告后仍未履行或已超過合同約定期限的,賣方有權(quán)解除合同,買方支付的定金應(yīng)歸賣方所有。買方逾期支付房款時(shí),賣方可以要求繼續(xù)付款之外,還可以要求買方支付相應(yīng)的利息或合同中約定的逾期付款違約金,賣方...
逾期違約金如何計(jì)算:一、實(shí)際付款日的含義看似明確,其實(shí)并不明確,因?yàn)樵谂袥Q執(zhí)行中,當(dāng)事人是一次性付款,也是分期付款,那么實(shí)際付款日是指第一次付款還是最后一次付款?至于付款,涉及到如果對(duì)方?jīng)]有付款,總是要計(jì)算逾期付款的違約金,這是不公平的。二...
下半年以來(lái),2021,20個(gè)省市紛紛出臺(tái)了不同程度的權(quán)力制約措施。其中,東北三省曾限制居民用電,其他省市仍限制工業(yè)用電,主要集中在高耗能、高排放企業(yè)。 下半年以來(lái),2021,20個(gè)省市紛紛出臺(tái)了不同程度的權(quán)力制約措施。其中,東北三省曾限制...
如果開發(fā)商違約,拖延交房,就要承擔(dān)違約責(zé)任。這種違約責(zé)任包括:1。買受人解除合同的,開發(fā)商應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同并交付房屋。同時(shí),按合同約定賠償買方違約金;2。購(gòu)房人要求解除合同的,開發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還購(gòu)房款及利息,并按照合同約定賠償購(gòu)房人違約金。最高...
如果違約,就要承擔(dān)違約責(zé)任。在給你一個(gè)合理的付款時(shí)間之前,對(duì)方不能聲稱終止合同。二手房過戶后甲方要求賠償逾期付款責(zé)任有一個(gè)放棄權(quán)利和訴訟時(shí)效的問題,法院不一定支持。二手房買賣下家把逾期款項(xiàng)交到法院,法院都會(huì)支持繼續(xù)履行合同,有例法院如何判決...
在簽訂商品房預(yù)售合同時(shí),訂立違約條款非常重要。實(shí)踐中,有些房產(chǎn)商將違約條款列入補(bǔ)充條款的內(nèi)容,而且往往列出許多制約買方較為苛刻的違約條款,而對(duì)賣方違約責(zé)任則設(shè)法避開;或者是約定了買賣雙方的違約責(zé)任,但由于雙方的責(zé)任制約定明顯不公平、不對(duì)等,...
在南京二手房買賣交易中,許多購(gòu)房者往往只關(guān)注房產(chǎn)價(jià)值的高低,而忽略了對(duì)交易中可能出現(xiàn)的問題,對(duì)于如何簽訂房地產(chǎn)買賣合同所知更少。事實(shí)上,由于目前我國(guó)尚未出臺(tái)有關(guān)二手房買賣的格式合同,所以在簽訂二手房買賣合同時(shí),必須由當(dāng)事人自己協(xié)商議定。與房...
答:根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條規(guī)定,根據(jù)合同第九十四條,逾期出售房屋或者經(jīng)催告后三個(gè)月的合理期間內(nèi)未履行延期支付房款的,除另有約定外,請(qǐng)求解除合同的,應(yīng)予支持。如果要單方請(qǐng)求出賣人解除房...
如果約定三次繳款每次都有具體時(shí)間,二期逾期沒有繳款,應(yīng)該催繳并要求其違約賠償。在產(chǎn)權(quán)已經(jīng)過戶的情況下,違約賠償完成合同交易是符合程序的。如果要終止合同并起訴買方,不見得對(duì)賣方有利。有關(guān)二手房買賣中逾期付款的責(zé)任如果你違約,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任....
《合同法》第九十四條:有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;(二)履行期限屆滿前,一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主債務(wù);(三)一方遲延履行主債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)不履行的;(四)當(dāng)事人一...