房屋買賣可以訴訟宅基地使用權(quán)嗎(法院判決農(nóng)村宅基地使用權(quán)是否可以繼承)

賣出去的宅基地可否能夠反悔，我們得根據(jù)不同情況，不同分析。 一、我國法律明文禁止宅基地向城鎮(zhèn)居民轉(zhuǎn)讓。2004年國務(wù)院《關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定》第10條中規(guī)定，改革和完善宅基地審批制度，加強農(nóng)村宅基地管理，禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地。 二、如果是集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的宅基地買賣，宅基地屬于農(nóng)民集體所有，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理，宅基地使用權(quán)是集體經(jīng)濟組織成員享有的權(quán)利，與特定的身份關(guān)系相聯(lián)系。在房地一體格局下，農(nóng)村房屋買賣、轉(zhuǎn)讓必然涉及農(nóng)村集體土地所有權(quán)、使用權(quán)問題。 而農(nóng)......

繼承人出售拆遷安置房后反悔不辦證，法院能否判合同繼續(xù)履行？

【裁判要點】買、賣雙方就拆遷安置房簽署房屋買賣合同。已拆除的舊房為出賣人父母共同財產(chǎn)。因此，被繼承人名下財產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)為遺產(chǎn)應(yīng)由其法定繼承人依法繼承。出賣人系法定繼承人之一，其在有關(guān)部門情況說明中，明確載明其為被安置對象，同時由出賣人以其個人名義辦理安置房結(jié)算等流程，這些均充分說明出賣人對該安置房具有使得他人相信的權(quán)利外觀，買受人據(jù)此有理由相信出賣人對該房屋具有處分權(quán)，從而雙方訂立《房屋買賣成交合同》。該合同系雙方真實意思表示，且內(nèi)容不違反法律法規(guī)的禁止性規(guī)定，應(yīng)為有效合同，依法應(yīng)受法律保護，合同雙......

關(guān)于農(nóng)村集體所有土地房屋買賣相關(guān)問題

農(nóng)村房屋建在農(nóng)村集體所有土地上，因此和商品房的性質(zhì)存在很大的區(qū)別，也因此，買賣農(nóng)村房屋存在較大的風險。 在過去十幾年中，農(nóng)村人口不斷涌向城市，導致農(nóng)村房屋空置較多，很多人索性就把老家的院子便宜賣了。但近幾年，隨著城市不斷發(fā)展擴大，城市周邊越來越多的農(nóng)村面臨拆遷問題，在高額的拆遷款和安置福利誘惑下，因早年間農(nóng)村房屋買賣引起的糾紛不斷凸顯。 一、幾種類型的糾紛。 在農(nóng)村房屋買賣引起的糾紛中，大致有以下幾類： 1.老人去世，子女分家析產(chǎn)起糾紛 農(nóng)村自建在宅基地......