被繼承人只要擁有合法產(chǎn)權(quán)，商業(yè)土建房屋也是可以作為遺產(chǎn)被他人繼承。 　　一、需要的證明材料： 　　1，老人的遺產(chǎn)，是所有繼承人的共同財產(chǎn)。 　　2，繼承人對共有的財產(chǎn)的分割協(xié)議，只要每個繼承人同意并簽字，即可產(chǎn)生效力，任何繼承人都不得違約。 　　3，如果每個繼承人對繼承的共有財產(chǎn)分割，無異議，可以憑此協(xié)議辦理過戶手續(xù)。 　　二、房屋繼承的具體步驟： 　　辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取 《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟 如下： 　　1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格。 　　2、繼承公證：申請人應(yīng)當?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。 　　3、房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。 　　4、繼承登記：申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理， 并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。 　　5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。

繼承商住需要交稅嗎(商業(yè)房繼承稅怎么算)

不交稅，需要公正。如果以后要出售繼承得來的房子，那就需要納稅才能出售，稅率為評估價的20%...

部隊安置房可以繼承嗎(部隊安置房的條件)

軍隊的經(jīng)濟適用住房孫子不能繼承，因為沒有產(chǎn)權(quán)，他們只有使用權(quán)。 　　軍隊經(jīng)濟適用住房，主要向符合購房2113條件的離休、退休干部，接近服現(xiàn)役最高年限或公寓住房保障不了的在職干部、高級士5261官，工齡滿15年的軍隊職工出售，優(yōu)先出售給在邊遠艱苦地區(qū)工作和無房或住房未達到標準面積的軍隊人員。在公寓區(qū)居住、確無其他住房的非編人員，經(jīng)批準也可購買。征地建設(shè)經(jīng)濟適用住房的單位，為彌補經(jīng)費不足，允許少量外售，但外售房屋的總量4102不得超過總建筑面積的30％。利用軍用土地建設(shè)經(jīng)濟適用住房的單位，一般不得外......

有繼承房還能再買房嗎(繼承房產(chǎn)后還能買房嗎)

算二套房 二套房認定標準： 1、全款買過一套房,貸款買房——算首套； 2、貸款買過二套以上房,后來全部賣掉,通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買房——算首套； 3、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業(yè)金融機構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例;若貸款未還清——算二套房以上； 4、貸款買過一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買房——算首套。若貸款未結(jié)清......